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施工事例
神戸市垂水区　ヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事で塩ビシートの貼り替え費用は？

工事のきっかけ

今回ご相談をいただいたのは、神戸市垂水区にお住まいの方からでした。築年数の経過したヘーベルハウスの戸建て住宅で、最近になって屋上に雨染みのような跡が見られるとのこと。以前の防水工事から年数も経っており、念のため専門業者による点検を希望されました。現地調査の結果、屋上に施工されていた塩ビシート防水が経年劣化により浮きやめくれを起こしており、放置すれば雨漏りにつながる恐れがある状態でした。そこで塩ビシートの貼り替えによる屋上防水工事をご提案することになりました。

神戸市垂水区防水工事

ビフォーアフター

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替える前の様子

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えた後の様子

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 7日間

使用材料: 田島ビュートップU２０

施工内容その他: ヘーベルハウス　戸建て　屋上防水工事　塩ビシート　貼り替え　費用

築年数: ３０年

保証年数: 10年

工事費用: 昇降足場70,000円　手摺脱着80,000円　防水工事653,000円

建坪: 屋上面積75平米

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

神戸市垂水区にお住まいで、ヘーベルハウスの屋上防水にお悩みの方へ向けて、今回のブログでは「屋上防水工事」や「塩ビシートの貼り替え」に関する具体的な事例と費用の目安をご紹介いたします(^^)/

築年数が経過したヘーベルハウスでは、屋上部分の塩ビシートが劣化して雨漏りのリスクが高まることも。

実際の現場調査や工事内容を知っていただくことで、ご自宅の防水対策にどれくらいの費用がかかるのか、どんな工法が適しているのかが分かります。

防水工事を検討中の方にとって、費用感や適切な時期の判断材料としてお役立ていただける内容ですので、ぜひ参考にしてください！

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神戸市垂水区で屋上防水工事で塩ビシートの貼り替えを行う現場紹介

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えの現場紹介

コチラが、神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシート防水を貼り替えを行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年
・2階建て鉄骨造住宅（ヘーベルハウス）
・陸屋根　塩ビシート防水機械固定工法
・現在　膨れあり

防水は建物を守るためにとても大切です。雨が屋上から浸み込むと、建物内部に水が入り、カビや腐食が進んでしまいますからね(>_<)

特に、長年メンテナンスをしていないと雨漏りが発生しやすくなり、修理に大きな費用がかかることもあるんですよ！

防水工事を定期的に行うことで、建物を長持ちさせ、将来的な修理費用を抑えることができます。

塩ビシート防水の屋根で「膨れ」や「水たまり」ができる原因は、主にシートの下に湿気や水分が入り込んでしまうことです(^^)/

経年劣化や施工不良で隙間ができると、そこから湿気が侵入し、太陽の熱で膨張してシートがふくらみますよ。

その結果、水が流れずに水たまりができ、雨漏りの原因にもなるため、早めの点検と補修が大切ですね。

この現場では熱伸縮により、シートのジョイントが裂けてましたよ！

ヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事で下地工事のご紹介

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで手摺撤去

屋上に設置されているアルミ製のフェンスは、防水工事のじゃまにならないように一度取り外してから作業を行います。

現場によりますが、フェンスの下までしっかり防水シートを貼るためには、すき間なくきれいに施工することが大切なんです。

取り外さずに施工すると、後からそこから雨水が入り込むリスクがあるため、正確で安心な防水のためにはフェンスの脱着が必要になるんですよ(^^)/

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで絶縁シート貼り

ヘーベルハウスの屋上防水工事では、塩ビシートを施工する前に「絶縁シート」を敷く工程がとっても重要なんです(^^)/

これは、下地と防水シートが直接触れないようにするためのシートで、摩耗や化学的な劣化を防ぐ役割がありますよ。

たとえ古い防水層が劣化していても、この絶縁シートを挟むことで新しい塩ビシートがしっかりと施工できるんです。

見えない部分ですが、長く安心して暮らすための頼れるサポーターですね！

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えでディスク取り付け

ヘーベルハウスの屋上で行う塩ビシート防水工事では、防水層をしっかり固定するための「ディスク」と呼ばれる金属製の台座を取り付ける作業がとても重要になります(^^)/

今回は下地がALCだったため、専用のビスを使用して屋上全体に等間隔でディスクを設置しました。

工事中は電動工具の音が出るため、近隣の方へ事前にご挨拶とご説明を実施。

ディスクは完成後には見えませんが、防水シートをしっかり支える大切な役割を担っています。

ヘーベルハウスの屋上防水工事では、仕上げ工程のひとつとして「平鋼板（ひらこうはん）」の取り付けが欠かせません。

この平鋼板は、防水シートの端部をしっかりと固定するための重要な部材です(^^)/

特に屋上の外周部に取り付けることで、風によるめくれや雨によるズレを防ぎ、防水シートが長持ちするようサポートしてくれますよ。

屋上の端は、雨風に直接さらされるため傷みやすく、トラブルが起こりやすい箇所です。

屋上防水工事で塩ビシートの貼り替えにビュートップU２０を使用

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで塩ビシート貼り

いよいよ防水工事のメインとなる「塩ビシート貼り」の工程に入りました(^^)/

今回は、信頼性の高い防水材「田島ビュートップ U20」を採用しています。

この塩ビシートは、屋上のように強い紫外線や雨風にさらされる環境でも、優れた耐久性と防水性を発揮する高性能な製品なんですよ。

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えでジョイントに接着剤塗布

施工では、シート同士の継ぎ目部分を専用の接着剤とドライヤーを使ってしっかりと接合(^^)/

少しのすき間も残さないよう丁寧に密着させ、一体化させることで、防水層としての役割をしっかり果たしてくれます。

長期間にわたって安心できる防水性能を確保するための、大切な工程なんです。

ヘーベルハウスの屋上防水工事も、塩ビシートの融着作業です(^^)/

ここでは、事前に取り付けたディスクと塩ビシートをしっかりと接着させるため、専用の熱圧着機を使って仕上げていきます。

シートの上から機械を当てると、わずか数秒で強力に密着。普段は目に見えない部分ですが、この工程が防水の耐久性を支える重要なカギなんです。

風の強い日や台風でもシートがめくれにくくなるのは、このしっかりとした固定があるからこそなんですよ！

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで立ち上がりにシート貼り

屋上防水工事の仕上がりを左右するのが、壁際の「立ち上がり部分」の処理です(^^)/

今回はヘーベルハウス戸建ての屋上で、この立ち上がりにも塩ビシートをぴったりと貼り込む作業を行いました。

角が多くてシートが浮きやすいこの部分には、密着工法を採用。

接着剤でしっかりと貼りつけ、曲面や細かい凹凸にもフィットさせることで、水の侵入を徹底ガードします！

ヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事で塩ビシートの各部おさまり

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えでウレタン防水複合

手摺の架台まわりには、塩ビシートではなく「ウレタン防水」を使用して防水処理を行いました(^^)/

この部分は形状が複雑で細かな凹凸も多く、シート状の防水材ではどうしても隙間ができやすくなってしまいます。

そこで今回は、液状で塗布できるウレタン防水を採用し、細部までしっかりと密着させました。

ウレタンはどんな形にもなじみやすく、凹凸のある箇所にも柔軟に対応できるのが大きな特長ですよ。

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで脱気筒取り付け

こちらの写真に写っているのは「脱気筒（だっきとう）」と呼ばれる装置で、ヘーベルハウスの屋上防水工事でも欠かせない部材のひとつです(^^)/

まるで小さな換気口のような見た目ですが、実は防水層の下にこもった湿気を排出するための重要なアイテム。

湿気がたまるとシートが膨れてしまい、そこから劣化や雨漏りにつながることもありますよ。

そうしたトラブルを未然に防ぐために、一定の広さごとに適切に設置しておくことが大切なんです。

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えでUシール塗布

塩ビシート防水のジョイントには仕上げ材となる「Uシール」を塗っていきます(^^)/

メンテナンスとして10年くらいのタイミングでUシールを打ち替えるのもお勧めですね。

ヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事で付帯工事のご紹介

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで笠木取り付け

そして、パラペット上部に笠木板金を取りつけていきます(^^)/

塩ビシートで仕上げる工法もありますが、ガルバリウム鋼板製の笠木板金のほうが長持ちしますね！

神戸市垂水区でヘーベルハウス戸建ての屋上防水工事として塩ビシートを貼り替えで手摺復旧

最後に手摺を復旧すれば工事完了ですよ(^^)/

神戸市垂水区で屋上塩ビシート防水を貼り替えを行った費用と保証内容

今回の、ヘーベルハウス戸建ての塩ビシート防水貼り替えでは10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

今回の塩ビシート防水機械固定工法ですが昇降足場70,000円　手摺脱着80,000円　防水工事653,000円となっております(^_^)/

費用は高めですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

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各地域で塩ビシート防水の貼り替えなどを行った一部の記事

・「西宮市　マンション屋上の防水工事！塩ビシート機械固定工法とは？」

・「神戸市中央区　屋上防水工事！お勧めの塩ビシートを貼る費用をご紹介」

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