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神戸市北区で経年劣化した釉薬瓦(和瓦)の屋根を点検してきました


皆さんお疲れ様です!!
今日は神戸市垂水区で釉薬瓦(和瓦)の屋根を点検・調査してきました。
点検することになったきっかけは、隣の家で屋根工事をしていた時にお客様からご紹介いただいたのが始まりです。現在、屋根工事しているお家と同じ築年数で以前から屋根の事は気になっていたみたいですが、きっかけがなく中々工事に至らなかったそうです。

屋根点検スタート

既存の瓦屋根の様子
屋根に梯子を掛けて昇ってきました。
既存の屋根材は和瓦(釉薬瓦)です。色あせすることのない昔からよく使われている屋根材ですね。屋根で使用されている和瓦のほとんどは粘土土の上に並べて葺いており、ほとんど釘固定されていません。
ですから、地震や台風の影響で経年劣化した瓦屋根は飛ばされたりズレ落ちたりしてしまいます。

棟瓦の様子

漆喰が黒ずんでいる様子
これは棟瓦の下に塗ってある漆喰の様子です。
漆喰とは水酸化カリウムを主成分とする建築材料で、瓦の中の土と相性が良く雨から土を保護するために昔から使用されてきた材料です。
しかし長年放置していると、写真のように黒ずんできて剥がれ落ちてしまいます。10年に1回は屋根漆喰の打ち替えをお勧めします。
棟瓦の隙間の様子
棟瓦の漆喰が黒ずんだり、剥がれたりするのには様々な理由があります。
単純に経年劣化で割れたり、黒くなったりもありますが写真のように棟瓦のすき間が大きく開いていることで、ここから雨が中に侵入し漆喰の劣化を早めていることもあります。
棟瓦から漏水している場合は、漆喰を打ち換えても数年で剥がれてしまうので棟瓦の積み替え工事が必要です。

瓦本体はこんな感じでした!!

瓦本体のひびが入っている様子
これは和瓦1枚を拡大した写真です。
瓦の真ん中に真っすぐヒビが入っているのが分かります。まだ完全には割れていませんが、放置しておくと完全に割れてしまい雨漏りや飛散する危険性があります。
屋根の状態は普段なかなか確認することができないので、街の屋根屋さん神戸西店にいつでも点検依頼してくださいね!!

ベランダ上のトタン屋根も点検しました!!

ベランダ上のトタン屋根の様子
これはベランダ上のトタン屋根の様子です。
築年数の古いお家にはこのようなトタンで屋根を作っている所が多いです。構造的には特に問題ないのですが、雨水が屋根を貫通して下のパイプに流れる仕組みになっています。
屋根の正面に雨樋を設置しない工法なので、外から見た感じはシンプルな作りになっています。
錆び付いたトタン屋根の様子
しかし長年放置していると、このように錆び付いて雨漏りする加工性が非常に高い工法です。
原因は排水溝の詰まりや、劣化により屋根の傾斜が悪くなってトタン屋根に水が溜まってしまうことです。ここまで劣化してしまうと塗装をしても解決しないので、板金を加工してカバー工法することをお勧めします。

瓦屋根の点検終了です

今回は大屋根の和瓦の点検とベランダ上のトタン屋根を点検させていただきました。
それぞれ経年劣化して、いろんな症状が出ていましたね。瓦屋根はお客様が長期保証を求めていたため、葺き替え工事のお見積もりを作成します。
ベランダ上のトタン屋根は、ガルバリウム鋼板を使用したカバー工法でお見積もりを作ることにしました。お客様が納得していただけるご提案ができたらいいと思います。

今日も1日お疲れさまでした!!!

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