加古川市 中古物件で塗装済みのモニエル瓦を専門業者が無料点検！
2024.11.06
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 加古川市にお住まいの方、特に中古物件をご購入されたばかりの皆様へ、今回は屋根材として使用されているモニエル瓦の無料点検についてお知らせいたします(^^)/ 2階建て木造住宅に使用されているこのモニエル瓦…
神戸市西区でのセメント瓦メンテナンス工事は「屋根塗装」
セメント瓦のひび割れで悩まれていたお客様からのお問合せでした。
屋根点検の結果、雨漏りはしていなかったものの複数枚のセメント瓦にひびが入っている状態でしたので、屋根表面の撥水機能を回復させるための「屋根塗装」をご提案。
工事させていただくことになりました。
神戸市西区 屋根塗装,屋根補修工事,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根補修工事,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 570,000円（足場・屋根補修・屋根塗装代）
- 建坪
- 屋根面積110㎡
2階建ての木造住宅で築年数は35年です。
過去に外壁塗装はされていますが、屋根のメンテナンス工事は今回が初めてとなりますよ！！
ちなみに、現場の奥に見える足場が掛かっているお家では、現在街の屋根やさん神戸西店で「屋根カバー工法・外壁塗装」を施工中です(=^・^=)
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写真でパット見る感じ、屋根に発生している苔が目立ちますね、、、
苔のせいか全体的に傷んでいるように見えます。
まずは、既存のセメント瓦のどの部分が劣化しているかを調査していきましょう！！
完全に経年劣化ではありますが、漆喰が剥がれてなくなっています(>_<)
漆喰の破片は見当たらず、どこかに飛んで行った様子です、、、
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オレンジ色に見えるのが苔ですが、屋根に発生している苔の放置はひび割れの原因となるためご注意ください(>_<)
苔は屋根材表面の撥水機能低下が大きな原因となりますので、このような状態を見かけたオーナーさんは屋根塗装をご検討くださいね！！
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これは本当に良くありません。
雨漏りしていないにせよ瓦屋根内部に雨水が侵入してしまうので放置は厳禁ですよ！！
瓦屋根のひび割れはコーキングで補修するケースが多いですが、これだけ大きく割れている場合は「瓦屋根の差し替え」が必要です。
割れている瓦だけを交換することができますので、屋根塗装前に必ず行ってくださいね(=^・^=)
本来であれば、屋根葺き替え工事が一番お勧めのメンテナンス方法なのですが、費用が嵩んでしまいますので今回は割れているセメント瓦を差し替えて屋根塗装することになりました。
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1か所だけでしたが、これでは雨樋の機能が果たせないのでついでに掃除をしておきます(=^・^=)
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基本的にセメント瓦を固定する釘は表面上見えない部分に施工されていますが、屋根の端部（ケラバ）部分の瓦屋根のみこのように表面から釘で固定されております。
建物の振動や、下地木材の劣化により屋根を固定する釘は日に日に緩んできます(>_<)
放置していると、台風などの強風で飛散することもありますのでご注意ください！！
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この面だけで、これだけの瓦を差し替えましたよ、、、
屋根はお家の中で最も傷みが早いので、定期的な屋根点検は大事ですね(>_<)
既存の汚れや苔を出来るだけキレイに洗い流すことにより、屋根塗装工事の耐久年数が適正に保たれますよ(=^・^=)
時間は掛かりますけど、しっかりと洗浄していきます。
外壁を高圧洗浄するだけで意外にキレイになるのでびっくりです、、、
仮設足場を組んでいるときにしかできないので、ついでに洗っておきました！！
コンクリートの土間って意外と汚れやすいじゃないですか？？
でも、高圧洗浄機で洗うとそこそこキレイになりますよ(^^)/
最初にセメント瓦の大きなひび割れ箇所は全て差し替えましたが、細かい軽微なひび割れはコーキングで補修していきます。
見落としがないようにしっかりと確認して作業していきますよ。
下塗り材を塗っていきます。
セメント瓦専用の下塗り材を塗ることにより、新しく塗る塗料が剥がれにくくなりますよ(^^)/
神戸市西区の屋根塗装で使用した塗料は、日本ペイントの「パーフェクトクーラーベスト」です。
遮熱塗料でラジカルグレードという事もあり、最近よく使用している屋根塗料材ですね(^^)/
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細かい部分はローラーで手塗りし、大きな面は養生して吹付塗装していきます(^^)/
手塗りのみで屋根塗装を行うことも可能ですので、気になる方はご相談ください！！
屋根上と言えど、むらなくキレイに仕上げることが職人のプライドですね！！
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撥水機能も回復しましたし、割れている瓦屋根は1枚もありません！！
見た目もオシャレなブラウンに変わりキレイになりましたね。
劣化で古びた雨樋も塗装することによりキレイに仕上がりましたよ！！
雨樋が割れている場合は交換をお勧めしておりますので、ご相談くださいね！
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