神戸市東灘区 空き家のベランダを雨漏り調査！原因は塗膜の剥がれひび割れか？
「室内に雨染みが出てきた」とのご相談を受け、目視・散水で塗膜の剥がれやひび割れ、排水まわりを重点確認🔍
結果をもとに原因を特定し、ベランダ防水の補修や再塗装など最適な修理をご提案します。無料の雨漏り調査・お見積りもお気軽に😊
今回も室内に雨漏りの形跡があり、塗膜や排水部分を重点的に確認🔍 天井のボードに穴が空いてましたね、、、
状況を見極めた上で、適切な補修や防水工事をご提案しましたよ😊
特に防水層の劣化や細かなひび割れは見落とされがちで、雨漏りを引き起こす大きな要因に🔍
今回も塗膜の状態を丁寧に確認していきますよ😊
放置されていたため劣化が進み、排水まわりにも影響が出ていましたよ⚡️
このままでは被害が拡大する恐れがあるため、適切な防水工事や補修が必要な状態でした😊
空き家は使われていない分、内部に雨水が溜まりやすく乾きにくいのが特徴です🏠
この状態で補修を急ぐと再び不具合が出るため、しっかり乾燥期間を設けてから防水工事を行うことが大切ですね🔍
さらに既存の防水材は効果が弱く、防水工法との相性が悪かったことも原因と考えられます⚡️
ベランダの雨漏り対策では「素材と工法の選定」がとても大切で、誤った施工は再発を招きます🔍
確実な修繕のためにも専門業者による調査・工事がおすすめですよ！
ドレンが詰まると雨水が溜まり、ひび割れ部分から浸入して雨漏りが悪化する恐れがあります💦
今回は落ち葉やゴミの堆積もなく水の流れも良好でしたが、定期的な点検が予防につながりますよ🏠ベランダの雨漏り調査では排水確認も欠かせません！
神戸市東灘区の空き家ベランダの雨漏り調査でご提案した ウレタン防水密着工法 についてご説明します。
🔧 ウレタン防水密着工法とは？
液状のウレタン樹脂をローラーや刷毛で塗り重ね、乾燥させることでゴム状の防水層を形成する工法です。下地に密着するため、複雑な形状のベランダや狭い場所でも施工がしやすく、継ぎ目のない防水層が作れるのが特徴です。
✅ メリット
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継ぎ目のない防水層 → ひび割れや塗膜剥がれ部分をしっかりカバー
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柔軟性が高い → 下地の動きに追従しやすく、再びひび割れが生じにくい
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メンテナンス性◎ → 表面のトップコートを塗り替えることで耐久性を延ばせる
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工期が短い → 大がかりな撤去工事が不要で、比較的スムーズに施工可能
⚠️ 注意点
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下地が十分に乾いていないと密着不良を起こすため、乾燥期間をしっかり確保することが重要です。
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紫外線に弱いため、最後にトップコートで保護する必要があります。
ウレタン防水密着工法は耐久性と柔軟性に優れ、再発防止にも効果的な工事方法ですね✨
大切なお住まいを守るために、専門業者へご相談ください😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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