神戸市東灘区 外壁目地のシーリング打ち替えでオートンシーランドを使用！
神戸市東灘区にお住まいのお客様より、「外壁の目地が黒ずんで、ひび割れも見えるようになってきた」とのご相談をいただきました。
築15年ほど経過しており、以前から雨の多い時期になると外壁の一部が湿って見えることが気になっていたそうです。
現地調査を行うと、シーリングの劣化が進み弾力を失っており、防水機能が低下している状態でした。
このままでは外壁内部に水が浸入し、外壁材や下地を傷めるリスクが高いため、高耐久の「オートンシーランド」でのシーリング打ち替えをご提案しました。
神戸市東灘区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- オートンシーランド
- 施工内容その他
- オートンシーランド 外壁目地 シーリング打ち替え
- 築年数
- ２５年
- 工事費用
- 150,000円（部分足場費用含む）
- 建坪
- 長さ１００ｍ
【建物情報】
・築年数：約25年
・3階建て木造住宅
・外壁材：窯業サイディング
・劣化症状：シーリングのひび割れ・剥がれ
経年劣化により防水機能が低下していたため、仮設足場を設置して安全に施工を進めました🔧
外壁目地や窓まわりなど、約100m分のシーリングを高耐久の「オートンシーランド」でしっかり打ち替え✨
これで外壁の防水性と見た目の美しさがしっかり復活しました💪
【劣化のサイン】
・シーリングが硬化してひび割れ
・剥がれてすき間ができる
・雨水が内部へ浸入
放置すると柱や壁の木材が腐食したり、カビの原因になることも😥
さらに、サイディングのひび割れにもつながります。
外壁メンテナンスをお考えの方は、早めの点検・打ち替え工事がおすすめですよ🏠
【撤去が必要な理由】
・古いシーリングは弾力を失い、ひび割れや剥がれが発生
・その上に重ねても密着せず、すぐに剥がれる恐れ
・新しいシーリング材の性能を十分に発揮できない
古いシーリングを丁寧に取り除いたうえで、「オートンシーランド」を打ち替えていきますよ✨
【養生のポイント】
・マスキングテープでまっすぐ丁寧にラインを取る
・シーリング材のはみ出しを防ぎ、見た目をキレイに仕上げる
・外壁に合わないテープを使うと、のり残りで仕上がりに影響
こうした下準備を丁寧に行うことで、外壁シーリングの防水性と美観を両立しております✨
【下塗りのポイント】
・専用の液体“プライマー”を丁寧に塗布
・シーリング材の密着力を高める接着ブースター
・耐久性アップに直結する欠かせない作業
・特にサイディング外壁では効果が絶大
このひと手間を丁寧に行うことで、シーリングの防水性が長持ちし、美しい仕上がりのお家になります🏠
【特徴】
・サイディング専用設計で信頼性が高い
・優れた耐久性・耐候性で長寿命
・耐用年数はおよそ10～15年と安心
・雨風や紫外線から外壁をしっかりガード
高品質なシーリング材を使用することで、美観と防水性を長く保ち、神戸市東灘区のお住まいをしっかり守りますよ🌟
【施工のポイント】
・シーリング材を均一に充填して空気を入れない
・外壁にしっかり密着させ、ひび割れを防止
・適切な量を充填し、防水性をしっかり確保
・不足すると密閉性が下がり、防水効果が低下
ひとつひとつの工程を丁寧に仕上げることで、外壁目地を長期間守る安心の施工となりました🏠
【ならし作業のポイント】
・ヘラでシーリング材をなめらかに整える
・壁面としっかり密着させて密閉性を高める
・均等な力で押さえ、ムラを防止
・不均一だと剥がれやひび割れの原因に
丁寧に仕上げることで、美観も防水性もバッチリな外壁へ🌟
【シーリングのメンテナンス目安】
・一般的な交換時期は約10年ごと
・建物の立地や環境条件で劣化スピードが変化
・直射日光が強い面は早めのメンテが必要
・風雨の影響を受けやすい場所も要注意
環境によって劣化の進み方は異なるため、神戸市東灘区でも定期的な点検と早めの打ち替えが安心ですね🏠
神戸市東灘区で外壁目地のシーリング打ち替えを行った費用ですが１００mに対して100,000円、部分足場50,000円となりました(^^)/
今回は小規模で割り増し単価でしたが、一般的な単価で言うと1m当たり700円～800円となっておりす。
更に高耐久なシーリング材（オートンイクシード）を使用する打ち替えの単価は１ｍ当たり1,000円程度です！
どの様なシーリング材を使用するのか？メリット・デメリットを踏まえて判断しましょうね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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