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施工事例
神戸市垂水区で、雨漏りしている階段室の陸屋根に屋根を新設！

工事のきっかけ

「数年前から屋上に上がる階段室の天井に雨漏りがあります。酷くはないのですが、外壁の塗装工事もそろそろ検討しておりますので合わせてお見積もりをお願いできないでしょうか？」

このようなお問合せを、神戸市垂水区のお客様より頂きました。現地調査にお伺いしたところ、雨漏りしている階段室の屋根は陸屋根となっており面積も小さかったので、下地で屋根を作りガルバリウム鋼板を葺くご提案をしました。

費用面や工法にご納得いただき、外壁塗装と合わせてご成約となりますm(__)m

神戸市垂水区雨漏り修理,陸屋根,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,陸屋根,屋根材(金属)

施工期間: 2日

使用材料: ガルバリウム鋼板

施工内容その他: 陸屋根屋根新設

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 階段室上の屋根工事140,000円

建坪: 施工面積7㎡

街の屋根屋さん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市垂水区で行った「雨漏りしている階段室の陸屋根上に屋根を新設」になります(^^)/ちょっと、珍しい屋根工事ではありますが、何度修理しても雨漏りが改善されないお客様にとっては、良い施工事例だと思いますのでご紹介していきましょう！！

陸屋根と言うのは、傾斜がほぼない屋上みたいな屋根の事を言います。傾斜がほぼないだけに雨漏りしやすいというデメリットがあるので、定期的に雨漏り点検を行っているほうが良いですよ！

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雨漏りしている陸屋根（階段室）の笠木を撤去

コチラが、神戸市垂水区で雨漏りしている階段室上の陸屋根になります(^^)/

建物構造は3階建て木造住宅で、築年数は25年。階段室上の陸屋根には板金を貼っておりますが、経年劣化によりジョイント部分から雨漏りしている様子ですね。

過去にご自身で何度も補修を行ったようですが、雨漏りは止まらず今回この陸屋根の上に新たに屋根を新設することになりました！！

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陸屋根の上には「笠木」と呼ばれる板金材が被せられていますが、こちらもジョイント部分のコーキングが劣化して若干ではありますが雨漏りしている状態です(>_<)

笠木のみを交換することも可能ですが、陸屋根の構造上内側で配水する設計となっており、修理しても将来的に雨漏りするリスクがあることから、新たに屋根を新設し外側へ配水する計画です！

まずは、陸屋根の廻りに施工されている「笠木」を撤去していきます(^^)/

この笠木を撤去すると、ボードの下地材が出てきましたが防水シートは貼られてない様子です。屋根や笠木には防水シートを被せてないと、万が一漏水した時に雨漏りしてしまうので要注意ですよ！！

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一部ではありますが、雨漏りにより笠木下地のボードにシミが出来ていますね(>_<)

ちょうど笠木のジョイント部分がシミになっていることから、ジョイントから雨漏りしていたことが良く分かります。

神戸市垂水区で、陸屋根の上に下地を組んで屋根を作る

それでは、雨漏りしている陸屋根の上に屋根を新設するため下地を組んでいきましょう(^^)/

まずは垂木を使用して陸屋根の上に最低限の傾斜をつけていきます。この垂木は普段から屋根の下地材として使用しているものですので強度はしっかりとありますよ！！

先ほど横方向に取り付けた垂木に対し、今度は縦方向にも垂木を取り付けていきます！！

こうしてみると、陸屋根の上に傾斜を設けた屋根下地が出来ていることがわかるかと思います。木材同士をビスでしっかりと固定していき、強風が来ても飛んで行かないように補強していきますよ(^^)/

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階段室上の陸屋根は上から見るとL字型ですので、1か所だけ「谷」ができます。

谷は雨漏りしやすい部分と言われておりますが、しっかりと手順を踏んで施工していけば問題ありません(^^)/これで、陸屋根上の骨組み作業は完了ですね。

先ほど取り付けた垂木の上に下地用合板を貼っていきます！！

写真がなかったので他の現場の写真で申し訳ないですが、イメージはこんな感じですm(__)m厚み12ミリの下地用合板を使用しておりますので、しっかりとした屋根下地が完成です。

その上から「防水シート」を全面に張り、端部に水切り板金を取りつけ屋根を葺いていく準備を行います(^^)/

防水シートを貼った段階で、雨漏りすることはありませんのでご安心ください！！防水シートにも複数の種類があり、詳しくは別ブログでご紹介しておりますのでリンクを貼り付けておきますね。

＜関連記事＞・「屋根に使用する防水シート2重張りの効果と費用は？神戸市で実施」

雨漏りしている陸屋根にガルバリウム鋼板屋根を新設！

雨漏りしている陸屋根上に新設した屋根材はガルバリウム鋼板屋根で「立平」と呼ばれる屋根材です。

縦方向にジョイントができるタイプの屋根材で、傾斜の緩い屋根には最適な屋根材ですよ(^^)/屋根の傾斜が緩い場合、使用材料を誤ってしまうと雨漏りしますのでご注意ください！！

谷の部分はこのような収まりになっております。

防水シートの上に谷板金を設け、更に屋根を葺いておりますので雨漏りする心配はありません(^^)/

＜関連記事＞・「三木市での庇屋根葺き替え工事でガルバリウム鋼板立平を施工」

陸屋根の上に新設した屋根は外配水ですので、雨樋も取り付けました(^^)/

外配水にすることにより雨漏りするリスクは大幅に軽減されます！！

竪樋を取り付け、バルコニーへ配水しておきます。

雨漏りしている陸屋根の上に屋根を新設することにより、雨漏りは確実に改善されましたよ(^^)/

雨漏りは放置せずに早めのご相談を！！

今回の雨漏りは早期発見で修繕できたので良かったですが、放置していると被害が広範囲になってしまい修理費用が高くなってしまいます(>_<)

室内に雨漏りしてくるまで気づかないことが多いですが、屋根裏などを除くための点検口があれば一度覗いてみてください。知らないうちに雨漏りしているお家は意外に多いですよ！！

雨漏りの点検やお見積もりは完全無料ですので、お気軽にご相談くださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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