姫路市 台風7号で瓦屋根から雨漏り発生！店舗付き住宅を調査
築年数50年以上の2階建て木造住宅となっており、屋根には昔ながらの「いぶし瓦」を葺いているお家ですね。
これまで何度か雨漏り修理を行っていたようですが、先日の台風7号の影響で雨漏りが再発してしまったようです！
インターネットで街の屋根やさん神戸西店の雨漏り調査に関する記事を見ていただき、調査のご依頼を頂いております。
自宅のほうは雨漏りしていないということですので、今回は店舗上の瓦屋根のみを調査して雨漏りの原因を調べていきますよ(^_^)/
この様な調査や修理に関するお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
まずは、屋根の一番高い部分にある棟瓦ですが、一部割れているような感じですね。
割れ方を見ると台風の影響で割れたのではなく、経年劣化で割れてしまったように見えます。
棟瓦は地震や台風などの影響で崩れやすい部分となっておりますので、早めに「棟瓦の積み替え」などをご検討くださいね！
しかし、漆喰の耐用年数は10～20年と言われておりますので、既に経年劣化で剥がれてしまっている状態ですね(>_<)
漆喰の剥がれを放置していると、吹き降りの雨などで棟瓦内部に雨水が侵入し雨漏りするケースがあるので要注意です。
初期段階ですと「漆喰の打ち替え」で簡易的に修理が出来ますので、早めにメンテナンスをご検討くださいね！
谷は屋根の中でも最も雨漏りしやすい部分で、特に昔の瓦屋根ですと銅板製の谷板を使用していることが多く、経年劣化で酸化して穴が開いているケースが多いですね(>_<)
しかし、この現場の谷板は過去の雨漏り修理で谷板を交換されていたので、全く問題ない状態でした！
割れた瓦屋根にコーキングを打つよりはマシな修理方法ですが、基本的には瓦屋根が割れた場合「差し替え」を行うことが正解ですよ(^_^)/
今回の雨漏りは吹き降りの雨で瓦屋根の隙間から漏水して雨漏りしていたようなので、瓦屋根の下の防水シートを貼り替える必要がありそうです。
築年数を考えると雨漏りを直すには瓦屋根の下の防水シートを貼り替える必要があるため「葺き替え工事」のご提案となりました！
お客様は新たに瓦屋根を葺くのではなく、軽い今どきの屋根材に替えてほしいということでしたので、ガルバリウム鋼板製の屋根へ葺き替えるご提案となりましたよ。
【葺き替え工事の施工事例】
・「姫路市 雨漏りしている瓦屋根の葺き替え工事と費用紹介【長期保証】」
雨漏りしてから修理される方が多いのですが、室内へ雨漏りするということはそれまでに雨漏りが発生していたということですので、出来れば築年数を考えて雨漏りする前に点検などをご依頼くださいね(^_^)/
早めに対処することで、被害を最小限に抑えることが出来ますよ！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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