加東市 塗装済のスレート屋根が落下！劣化原因を調査し補修方法をご提案
まずは梯子を使って屋根へ上がり、現在の状態を確認していきます🏠
今回の屋根は築22年が経過したスレート屋根ですね。
一部分だけを見るのではなく、落下した箇所以外にも割れやズレが発生していないか、屋根全体を確認することが大切ですよ。
こちらのスレート屋根は、約10年前に鮮やかな赤色へ塗装されています🎨
一見すると塗膜が残っている部分もありますが、屋根塗装はスレートそのものの強度を元に戻す工事ではありません。
そのため今回は塗膜の状態だけでなく、スレート本体に割れや欠損が発生していないか細かく確認しました。
調査を進めると、スレートが大きく割れて一部分がなくなっている箇所を確認しました⚠️
今回お客様からご相談いただいた「屋根材が落下してきた」という症状につながっている部分ですね。
このような状態では再塗装だけで対応するのではなく、傷んだスレートそのものを補修する必要があります。
近くで確認すると、スレートの一部が割れて落下し、下側が露出している状態でした☔
屋根は表面のスレートだけで雨水を防いでいるわけではなく、その下にある防水層も大切な役割を担っています。
雨漏りにつながる前に、現在の傷み具合に合った補修方法を検討することが重要ですよ。
さらに屋根全体を確認すると、落下した部分以外にもスレートのひび割れが複数見つかりました🔎
一部分だけの割れであれば差し替え補修も選択肢ですが、今回は屋根全体に傷みが見られます。
目の前の割れだけを直すのではなく、今後ほかの部分にも不具合が出る可能性まで考えて補修方法をご説明しました。
今回のお客様には、まず費用を抑える方法として、割れているスレートのみを部分的に差し替える補修をご提案しました💡
部分的な割れであれば有効な方法ですが、今回は屋根全体を確認すると複数箇所にひび割れが見つかっています。
そのため、部分補修を行っても今後ほかのスレートが割れる可能性が残ることも正直にお伝えしましたよ。
もう一つの方法として、既存のスレート屋根を活かし、その上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました🏠
部分補修より費用はかかりますが、屋根全体をまとめて改修できるため、今後のメンテナンスを考えるうえで選択肢の一つとなります。
お客様とそれぞれの工事内容を相談した結果、今回は屋根全体を改修するカバー工法でご成約いただきました✨
塗装をしているスレート屋根でも、年月が経過すると屋根材そのものに割れや欠損が発生する場合があります。
部分補修で十分なのか、それとも屋根全体の改修を考える時期なのかは、実際の状態を確認して判断することが大切ですよ🍀
街の屋根やさん神戸西店では、必要以上に大きな工事をおすすめするのではなく、現在の状態と今後考えられるリスクを写真でご説明したうえで補修方法をご提案しています。
屋根の破片が落ちてきた、スレートの割れが気になるという方は、お気軽にご相談ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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