明石市 倉庫の錆びたトタン屋根！塗り替えか貼り替えお勧めは？
2025.09.16
皆さんお疲れ様様です！街の屋根やさん神戸西店です。明石市で倉庫のトタン屋根が錆びてお困りの方へ🏠今回は「倉庫の錆びたトタン屋根は塗り替えか貼り替え、どちらがお勧めなのか？」というテーマで解説していきます✨トタン屋根は金属製のため、経年劣化や雨風の影響で錆びが広がりやすく、そのまま…
加東市 遮熱塗料を用いて色褪せたスレート屋根塗装を行う費用は？
「自宅の屋根は劣化しておりメンテナンスを検討しております。正直あまり費用をかけることは出来ないので、屋根板金の補修と塗装くらいかなと考えております。屋根が古く台風対策が必要かと思うのですが、どの程度の費用が必要ですか？」
現地調査へお伺いしてスレート屋根の面積を測定し、遮熱塗料を用いた屋根塗装でお見積もりを作成しました。
屋根補修も含め費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加東市 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- ６日間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト
- 施工内容その他
- 遮熱塗料 色あせ 費用
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根補修80,000円 屋根塗装250,000円
- 建坪
- 屋根面積８０㎡
【建物情報】
・築年数３７年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 色あせあり
新築当時から屋根工事はされておらず、現状はかなり状態が悪いです。
長く住まないという事で、この度は屋根板金交換と屋根塗装でメンテナンスを行います！
スレート屋根が色あせる主な原因は、太陽の紫外線と風雨です。
紫外線は、長期間にわたって屋根の表面を劣化させ、色を薄くしてしまいますね。
また、雨や風によるダメージも蓄積し、塗膜が剥がれたり、色が不均一になることがあります！
このように、自然の影響が重なってスレート屋根は次第に色あせてしまうのです。
遮熱塗料を使うことで、こうしたダメージを防ぎ、屋根の美しさを長く保つことができますよ。
スレート屋根に苔やカビが多く発生すると、放置することで屋根材がどんどん劣化してしまいます。
苔やカビは水分を吸収しやすく、屋根が常に湿った状態になり、屋根材が腐ったり、ひび割れが起きやすくなりますよ！
また、屋根の防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まることもありますね。
錆びたくぎが抜けていると、強風で棟板金が外れてしまう危険があり、屋根が飛ばされるリスクが高まります。
特に台風のような強い風が吹くと、建物全体に大きな被害が出る可能性がありますね！
【関連記事】
・「加東市 屋根補修工事で屋根板金を交換！台風対策に必要な費用は？」
スレート屋根の塗装工事前には、高圧洗浄が欠かせませんね。しかし、ただ水を強く噴射するだけではなく、いくつか大切なポイントがありますよ！
1. 優しい水圧で洗浄 スレートはデリケートな材質です。強すぎる水圧は屋根を傷つける可能性があります。適度な力で優しく洗いましょう
2. 均一に洗う 部分的に強く洗うと、洗浄後に色むらが生じることがあります。全体を均一に洗うことが重要です
3. 安全を確保 高所作業は危険を伴います。適切な安全対策を行い、できれば専門の業者に依頼することをお勧めします
4. 周囲の清掃 洗浄で飛び散った水や汚れが周囲に影響を与えないように、作業後の清掃も忘れずに行いましょう
新しく交換した棟板金でも「ケレン」と呼ばれる表面をこする作業が必要です。
ケレンは、板金の表面にある微細な汚れやサビ、油分を取り除くための作業ですね！
これを行うことで、塗料がしっかりと密着し、長持ちする仕上がりになります。
スレート屋根の塗装工事では、板金部分に錆止めを塗ることが大切ですね(^^)/
これは、板金が雨や湿気によって錆びるのを防ぐためなんですよ。
錆は板金を弱くし屋根の寿命を縮めますが、錆止めを塗ることで板金は長持ちし、屋根全体の保護にも繋がりますね。
錆止めを塗ることで長期的に錆の発生を防ぐことが出来ますので、非常に重要な工程です！
日本ペイントさんの商品で、スレート屋根に適した下塗り材となっております！
下塗り材は既存の屋根材と新しい塗料との密着性を高めてくれるものになりますので、塗り忘れがないようにしっかりと浸透させながら塗っておくことがポイントですよ。
日本ペイントさんの「パーフェクトクーラーベスト」と呼ばれる塗料で、ラジカル制御と呼ばれるグレードの物になりますよ！
汚れが付きにくく防カビ効果もあり、遮熱効果もある屋根塗料材ですね。
屋根塗装でラジカル制御塗料を使用する際のメリットとデメリットをご紹介しますね(^^)/
【メリット】
1. 耐候性 紫外線を受けると硬化し、外壁にしっかりと密着します。これにより、長期間美観を保つことができます。
2. 持続性 他の一般的な塗料よりも持続期間が長いため、塗り替えの頻度が低くなります。
3. 色の変色が少ない 紫外線や雨などの外部要因による色の変色が少ないです。
【デメリット】
1. コスト ウレタンやシリコン塗料に比べて、初期コストが高くなる場合があります。
2. 専門的な施工 正しい効果を得るためには、専門的な施工技術が求められることがあります。
ラジカル制御塗料は、今現在で最も主流となっているグレードですよ！
どれか一つでも省いてしまうと、数年で剥がれなどが発生してしまい保証にも大きく関わってきますので、しっかりと既定の膜厚を塗り重ねて施工していく事がお勧めですね！
吹き付けで塗装する場合もありますが、住宅街ですと手塗りで施工することがお勧めですよ。
何をしているかというと、屋根材と屋根材の隙間を埋めている塗料をカッターで切断しているんです。
屋根材の隙間は雨水の逃げ道となっておりますので、塗料で塞いでしまうと逃げ道がなくなり、雨漏りに発展するリスクがあるんですよね(>_<)
一手間かかりますが、縁切り作業は屋根塗装工事で重要な工程となります。
スペーサーを挟み込んで塗装する工法もあるのですが、将来的にスペーサーが落下してくることが多いのでお勧めできませんね。
スレート屋根塗装工事の費用は使用する塗料の種類にもよりますが1㎡当たり2,000円～3,000円となっております！
屋根工事の中では低価格なメンテナンス工事ですので、美観性を高めたい方にはお勧めですよ。
2年に1回の無料点検と、塗膜の剥がれや膨れに対して5年間の工事保証を付けていますよ！
将来的な雨漏り対策にはなりませんが、撥水機能を向上させるという意味ではお勧めですね。屋根から雨漏りしている場合は塗装工事を行っても治りませんのでご理解くださいm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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