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加古川市で瓦屋根無料点検！漆喰の劣化は打ち替えで解決できるのか？

皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、加古川市で行った瓦屋根無料点検の様子をご紹介したいと思います(^^)/

今回、瓦屋根無料点検を行ったお家は2階建て木造住宅で築年数は35年。

20年前に部分的な瓦屋根補修を行ったそうですが、その後手付かずで漆喰がかなり劣化しておりました。

漆喰の劣化を打ち替えて解決すべきか？

それとも、全面的な瓦葺き替え工事で解決すべきか？

屋根のプロである街の屋根やさん神戸西店が、瓦屋根無料点検を行ったうえでご提案していきます！！

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瓦屋根に使用されている漆喰は、棟瓦の土台となっている土を雨から守る役割があります。

しかし、漆喰は消耗品ですので10年くらいでひび割れや苔の繁殖が発生し劣化していくんですね(>_<)

それを放置しておくと、このように漆喰が剥がれてしまい中の土が流れてくるんですよ、、、

瓦屋根の無料点検はこうした瓦屋根の劣化を正確に確認することができますし、雨漏りの予防にもなるので是非ご活用くださいね！！

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加古川市での瓦屋根無料点検で、屋根の形状から見ていきます

今回、加古川市で行った瓦屋根無料点検の屋根の様子がコチラになりまーす！！

屋根の形状は4面構成の「寄棟」ですね。

屋根の形状としてはシンプルなほうで、傾斜も4寸勾配となっており雨漏りしにくい瓦屋根ですね(=^・^=)

とはいえ築年数は35年で、漆喰の劣化を気にされていましたのでしっかりと瓦屋根無料点検を行っていきます。

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瓦屋根無料点検を行ったお家は、このような高台のお家ですよ。

めっちゃ景色良くないですか？！

羨ましいですが、これだけ周りが開放的だと風も良く受けるはずです(>_<)

瓦屋根の劣化はお家の廻りの環境にも関係があるので、このように風を受けやすいお家の方は瓦の飛散にもご注意くださいね！！

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加古川市での瓦屋根無料点検で、漆喰の劣化について考える

これは、棟瓦の合流する部分（三又）を止水するために使用されている漆喰の様子ですね。

なんか真っ黒でしょ？しかもガタガタ、、、

明らかな漆喰の劣化がわかると思いますが、そもそもプロがやった仕事ですかね？？

たまに「近所の大工さんに漆喰を塗ってもらった」とか聞きますけど、この仕上がりはひどいですよ(>_<)

やっぱり、餅屋は餅屋ですから瓦屋根の修繕や点検は専門業者に依頼してくださいね！！

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これは劣化した漆喰が剥がれて、棟瓦の土台となる土が露出している様子ですね。

今回、加古川市で行った瓦屋根無料点検ではこのような漆喰の劣化箇所が複数ありました(>_<)

漆喰が剥がれて土が露出してしまうと、土が雨に流されて雨樋の詰まりの原因にもなるので要注意ですよ！！

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棟瓦のつなぎ目に施工されている漆喰が剥がれています。

これはやばいですよ？劣化した漆喰が剥がれて、空洞が出来てますからね、、、

室内へ雨漏りしていないのが不思議なくらいでしたが、瓦屋根無料点検の結果雨漏りしており屋根の下地材が腐食しておりました(>_<)

雨漏りは気付かないうちに進行していることが多い為、早めに瓦屋根無料点検を行いお家の状態を把握してくださいね！！

劣化して剥がれた漆喰は、瓦屋根の上にあちこち散らばっております。

このように、劣化した漆喰が屋根上に転がるだけだといいんですが強風で飛んでいきますからね(>_<)

漆喰はセメントみたいなものですから、飛散してしまうと2次災害に繋がることもありますよ！！

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瓦屋根の劣化は漆喰だけではありません

瓦屋根無料点検ですから、漆喰の劣化以外にも徹底的に調査していきますよ！！

これは瓦屋根の表面が剥離している様子ですね。

瓦屋根って基本的に色あせせず「塗装は不要」と言われております。

確かにそうなんですけど、30年から40年経過するとこのように表面が剥離してしまうんですよ(>_<)

これは、今回加古川市で行った瓦屋根無料点検のお家で使用されている「釉薬瓦」によく見られる現象で、雨漏りとは直結しにくいですが非常に危険な劣化症状です。

簡易的な補修方法としては「瓦屋根の差し替え」がお勧めですね。

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これは、棟瓦に使用されている「のし瓦」がズレている様子ですね。

昔の瓦屋根のほとんどが「土葺き工法」で粘土土の上に瓦屋根を並べていることが多いです。

したがって釘固定されておらず、土の粘着力が低下することによりこのように瓦がズレてくるんですよ(>_<)

こうなると地震で瓦屋根が落下することが多いので、簡易的な補修方法として「ラバーロック工法」をお勧めしております。

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経年劣化した漆喰や瓦屋根の破片は、このように雨樋に蓄積します。

雨樋が詰まって水が溢れている瓦屋根にお住いの皆さん！！

雨樋の詰まりの原因は、瓦屋根の劣化かもしれませんよ(>_<)

瓦屋根の点検で費用が掛かることはありませんので、安心して瓦屋根無料点検をご依頼くださいね(=^・^=)

瓦屋根無料点検でご提案した工事内容

瓦屋根無料点検の所要時間は約30分～60分です。

普段お仕事でお忙しい方でも、空いた時間にご利用いただけますし日曜日も営業しておりますのでお気軽にご相談ください(^^)/

【瓦屋根無料点検でのご提案内容】
①漆喰の打ち替え（80ｍに対し、工事金額200,000円）足場不要
②棟瓦の積み替え（40ｍに対し、工事金額600,000円）足場不要
③瓦屋根葺き替え工事（140㎡に対し、工事金額2,400,000円）←新設屋根材ルーガ　足場あり

今回は、3つの屋根工事をご提案しましたが③の瓦屋根葺き替え工事を行うことになりました。

それぞれの工事に対してのメリットデメリットをご説明したうえで、ご理解いただきありがとうございます。

街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。

今日も１日お疲れ様でした！！

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