加古川市 ベランダ下のスレート屋根から雨漏り！床を脱着してカバー工事
今回のお住まいは築40年になる軽量鉄骨造2階建て住宅です。
お客様から「ベランダの下にある部屋へ雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました☔
現地を確認すると、建物正面の下屋根にはスレートが葺かれており、その上にベランダが設置されています。
雨漏りを長期的に防ぐため、ベランダ床を脱着してスレート屋根全体を確認し、金属屋根「立平333」を重ねるカバー工法をご提案しました。
加古川市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
- 施工期間
- ２日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング 立平３３３ 水切り ステンレスビス コーキング
- 施工内容その他
- ベランダ下 スレート屋根 雨漏り 床脱着 カバー工事
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 工事保証 雨漏り 飛散15年
- 工事費用
- ベランダ床脱着60,000円 屋根カバー工事240,000円
- 建坪
- １７㎡
建物正面には下屋根があり、その上を覆うようにベランダが設置されています。
こうした造りでは、普段ベランダの下に隠れている屋根を目視することが難しく、劣化していても気付きにくいケースがあります。
雨漏りが起きてから慌てないためにも、築年数が経過した屋根では見えない部分まで確認することが大切ですね。
雨漏りは、室内で水が出ている場所の真上だけが原因とは限りません。
屋根材の傷みや壁際などから入り込んだ雨水が、屋根下地などを伝って離れた場所へ現れることもありますよ。
そのため、室内の症状だけで原因を判断せず、屋根側の状態と照らし合わせながら調査することが重要です🔍
築40年ということもあり、屋根表面には経年による劣化が見られる状態でした。
スレート屋根は長期間にわたり紫外線や雨風を受け続けるため、年数が経つと防水性が低下し、ひび割れなどが発生することがありますね。
今回はすでに室内へ雨漏りしていることから、部分補修ではなく屋根全体をカバーする方法で改修していきます🔨
床材を一枚ずつ撤去することで、これまで隠れていた屋根面へ直接作業できるようになりました✨
見えている部分だけ新しい屋根にしても、ベランダ下の古い屋根が残ってしまっては将来的な不安につながりますよ。
手間はかかりますが、雨漏りを長期的に防ぐためにも、必要な部分をきちんと施工できる状態にすることが大切です。
これは新しい屋根材の下に敷く防水シートで、屋根内部への雨水の浸入を防ぐ重要な役割がありますよ☔
完成すると見えなくなってしまう部分ですが、屋根は表面の屋根材だけで雨を防いでいるわけではありません。
特に今回のような雨漏り修理では、防水シートを適切に施工することが長期的な安心につながります。
シート同士の重なりや壁際などは雨水が入り込まないよう、雨の流れを考えながら施工することがポイントです🔍
屋根カバー工事では最終的に見えなくなる工程ですが、こうした下地部分こそ丁寧な施工が求められますよ。
また、工事途中に雨が降る可能性もあるため、施工中の雨仕舞いや養生にも注意しながら作業を進めていきます。
立平333は屋根の流れ方向へ長尺の金属屋根材を施工する工法で、横方向の継ぎ目が少ないことが特徴ですね。
雨水を軒先方向へ流しやすいため、今回のような下屋根の改修にも使用できます。
既存のスレートを撤去せず上から施工することで、撤去作業を抑えながら新しい屋根へ改修できるのもカバー工法の特徴ですよ。
屋根と外壁が接する部分は雨水が入り込みやすいため、金属屋根材を壁側へ立ち上げるように加工して施工しますよ☔
屋根面をきれいに仕上げるだけでは、雨漏り対策として十分とはいえません。
こうした取り合い部分をどのように納めるかが重要で、雨水の流れを考えながら細かな部分まで施工していきます。
雨押え板金は、外壁を伝ってきた雨水が屋根との隙間へ入り込むのを防ぐための重要な部材ですね✨
固定にはステンレスビスを使用し、必要な取り合い部分にはコーキングを施工。
屋根材だけでなく、壁際や端部まで適切に雨仕舞いを行うことで、雨漏りしにくい屋根へ仕上げていきます。
既存スレートの上に防水シートを施工し、その上から立平333を葺くことで、古い屋根を撤去せず新しい屋根へ改修しました。
今回のようにベランダが屋根の上にある場合でも、床を一度脱着することで隠れている部分まで施工できます。
見える部分だけで済ませず、雨漏りの再発リスクを考えて必要な範囲を施工することが大切ですね。
ベランダ床の脱着費用が60,000円、屋根カバー工事が240,000円となりました。
使用した材料は、改質アスファルトルーフィング・立平333・水切り・ステンレスビス・コーキングです🔨
さらに施工後は、雨漏りと屋根材の飛散に対して15年間の工事保証をお付けしています。
今回のように室内へ雨漏りしている場合は、表面だけを補修するのではなく「どこから雨水が入り、どこまで施工する必要があるのか」を確認することが大切ですよ🔍
街の屋根やさん神戸西店では、必要以上に工事範囲を広げるのではなく、建物の状態を確認したうえで今後の安心につながる方法をご提案しています。
屋根は見えない部分の施工こそ重要です。雨漏りや屋根の劣化が気になる場合は、早めに状態を確認しておきましょう😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
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