加古川市 店舗瓦屋根を軽量金属屋根へ葺き替えリフォーム事例【サキブログ】
2026.04.12
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加古川市で店…
加古川市 中古戸建てで瓦屋根葺き替え工事！２０２６年度の価格は？
今回、加古川市の中古戸建てで瓦屋根の葺き替え工事をご依頼いただいたきっかけは、購入後しばらくしてから雨漏りや天井のシミが気になり始めたことでした。築年数も経っており、これまで大きな屋根工事をしていなかったため、瓦のズレや割れ、下地の傷みも進んでいる状態でした。
お客様ご自身で応急処置を試みたものの、根本的な解決にはならず、「これから長く安心して住み続けたい」という思いから、専門業者への相談を決断されました。現地調査の結果、部分補修では再発の可能性が高いと判断し、思い切って葺き替え工事をご提案。2026年度の価格動向も踏まえ、将来のメンテナンス負担を抑えられるプランを選んでいただきました。
加古川市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート ルーガ鉄平
- 施工内容その他
- 中古戸建て 瓦屋根葺き替え工事 ２０２６年度 価格
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根葺き替え1,600,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
長年の雨漏りが広がり、2026年度の価格動向も踏まえて、早めの工事を決断されました✨
【建物の状況】
・築40年以上の中古戸建て
・陶器瓦の屋根
・広範囲に雨漏り発生
今回は、耐震性・耐風性に優れた防災瓦へ葺き替え工事を実施😊
加古川市での瓦屋根葺き替え工事の流れや2026年度の価格目安もあわせて、わかりやすくご紹介していきますね。
放置すると内装まで大きな修理が必要になり、価格負担も増えてしまいます。
【現地の状況】
・陶器瓦からの雨漏り発生
・天井材の腐食
・内装への影響あり
瓦屋根葺き替え工事を早めに行うことで、修理範囲を最小限に抑えられますよ😊
加古川市の中古戸建てでは、陶器瓦の谷まわりを中心に雨漏りが拡大していました💦
【これまでの状況】
・漆喰補修やズレ止め実施済み
・防水シートが耐用年数超過
・表面補修では改善不可
そこで既存瓦をすべて撤去し、防水シートを新設。
その上で防災瓦へ葺き替え工事を行います😊
【工事の主な工程】
・仮設足場の設置
・陶器瓦と土の撤去
・下地と合板の新設
・防水シート施工
・防災瓦施工
陶器瓦はとても重く、屋根への負担も大きめですね💦
重たい屋根は、地震時の揺れを大きくしてしまう原因になります。
【重い屋根のリスク】
・建物への負担が増える
・耐震性が低下
・倒壊リスクが高まる
阪神淡路大震災以降、軽量屋根へ葺き替える方が増えましたね😊
また、土の撤去時はホコリ対策も重要。事前に近隣へお声がけし、安心して工事を進めております🏠
【下地の状態】
・瓦の重みで歪みが発生
・不陸のばらつきあり
・雨漏りによる腐食
傷んだままでは、新しい屋根の性能も十分に発揮できません💦
そのため、しっかり補強してから施工することが安心につながりますよ✨
【下地補強のポイント】
・既存垂木に新しい垂木を固定
・水の流れ方向に設置
・骨組みを強化
この方法により強度が高まり、空気層も確保✨
断熱性や遮音性も向上します。葺き替えを検討中の方は、下地工事にも注目しましょうね。
このとき大切なのが「不陸調整」ですね😊
【施工のポイント】
・糸を張って高さを確認
・歪みを見ながら微調整
・ビスで確実に固定
多くの場合、屋根下地には歪みがあります💦
垂木の高さを整えることで、仕上がりの美しさが大きく変わりますよ！
【下地づくりのポイント】
・基本は12ミリ合板を使用
・9ミリでは強度不足の恐れ
・垂木の上から全面に施工
適切な厚みの合板を使うことで、丈夫で平らな屋根下地が完成しますね✨
この工程を丁寧に行うことで、どの屋根材でも安心して施工できる土台が整います。
【防水シートの役割】
・雨水の侵入を防ぐ
・耐用年数は約25〜30年
・劣化すると雨漏り原因に
新しい防水シートへ交換することで、安心が長く続きます✨
正しい施工が不可欠なため、必ず専門業者に依頼しましょうね。
一般的な防水シートより長持ちするためおすすめですね🏠
【製品の特徴】
・耐用年数35年以上
・釘穴からの雨水侵入を防止
・強風でも破れにくい
合成繊維不織布を使用しており、施工性も良好👍
安心できる屋根づくりには、質の高い防水材選びが大切ですよ。
2026年度の価格を考えても、耐久性の高い屋根材選びは重要ですね😊
【ルーガの特徴】
・雅と鉄平の2タイプ
・今回はルーガ鉄平を使用
・全6色から選択可能
デザイン性と強さを兼ね備えた屋根で、安心の住まいに仕上げます🌈
ここでは、メリット・デメリットをご紹介します😊
【メリット】
・瓦の約半分の軽さ
・色あせにくく塗装不要
・割れにくい構造
・台風や地震に強い
【デメリット】
・費用がやや高め
・搬入時に場所が必要
・工期が長め
上下と側面をビス固定することで、強風でもズレにくく安心です👍
形状は2種類、カラーは各6色から選べますね😊
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調
・洋風住宅におすすめ
・カラー：ブラック、ブラウン、グリーンなど
【ルーガ雅】
・波型の瓦デザイン
・和風住宅に最適
・カラー：ブラック、グレー、レッドなど
お家の雰囲気に合わせて選べるのが魅力ですね🌈
安心施工のための大切な制度ですね😊
【ルーガ施工の条件】
・認定施工IDが必須
・講習の受講が必要
・未取得業者は仕入れ不可
費用はやや高めですが、耐久性とデザイン性は抜群👍
今回はルーガ鉄平のストーンブラックを採用し、上質な仕上がりになりました。
【棟部分の施工】
・下地金具をビス固定
・棟木をしっかり設置
・タフモックを使用
樹脂製の棟木なので腐食の心配がなく安心👍
見えない部分までこだわることで、安心できる屋根に仕上がりますよ。
メンテナンス性を高めた施工方法が特徴ですね😊
【棟部分の特徴】
・漆喰を使わない施工
・乾式自在面戸を使用
・防水性と耐久性を確保
強力な防水テープでしっかり固定するため、劣化しにくく安心ですよ👍
ここにはルーガと同質のケラバ役物を取り付けますよ😊
【ケラバ施工のポイント】
・同質素材で統一感アップ
・1本につきビス3本で固定
・強風対策も万全
板金製のメタル役物もありますが、将来的に塗装が必要になる場合も💦
長持ちさせるなら、同質のケラバ役物がおすすめです👍
雨漏り防止に欠かせない重要な工程です😊
【雨押え板金のポイント】
・壁と屋根の隙間をカバー
・現場ごとに寸法を調整
・専用ビスでしっかり固定
サイズを合わせて加工することで、防水性と見た目が向上します👍
強風にも負けない、安心の仕上がりになりますよ。
雨漏りも解消され、安心できる住まいへと生まれ変わりましたよ😊
【2026年度の価格目安】
・仮設足場：約150,000円
・屋根葺き替え：約1,600,000円
現場の形状や面積により費用は変動します💦防災瓦ルーガは高品質でメリットも豊富👍
詳しくは無料見積りをご活用ください。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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