三木市で一軒家の瓦屋根を無料点検！ 漆喰の剥がれと瓦のズレを早期発見
2026.01.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 三木市で一軒家の瓦屋根を無料点検した様子をご紹介します🏠今回は、普段なかなか見ることができない瓦屋根の状態を確認し、漆喰の剥がれや瓦のズレを早期発見することができました。瓦屋根は丈夫なイメージがあります…
三木市 平屋住宅の棟瓦補修！漆喰の欠落修理で漏水対策【サキブロク】
・築年数 40年以上
・平屋木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・工事内容 棟瓦の漆喰取り直し
・現在 漆喰の剥がれあり
・保証年数 5年
「空き家を貸し出す前に、雨漏りしないよう屋根を見てほしいです」とご相談いただきました😊
現地調査へ伺うと、棟瓦の漆喰が剥がれており、一部では瓦も崩れかけている状態でした💦
特に築年数が古い瓦屋根では、漆喰の劣化によって防水性が低下し、雨漏りにつながるケースが多くあります⚡
今回は、棟瓦の漆喰取り直し工事と、崩れていた部分の補修を行い、安心して貸し出せる状態へメンテナンスしていきます✨
屋根は見えにくい場所だからこそ、早めの補修が大切ですね🏡
屋根へ上がって確認すると、壁際に積まれていた「のし瓦」が崩れていました😥
のし瓦は、屋根と外壁の隙間を埋める役割がありますが、地震や経年劣化によってズレたり崩れたりすることがあります。
さらに棟瓦周辺の漆喰も剥がれており、防水性がかなり低下している状態でした☔
漆喰は、瓦同士を固定しながら雨水の侵入を防ぐ大切な材料です。
しかし耐用年数は15年前後といわれているため、定期的なメンテナンスが必要になります💡
放置すると屋根内部へ雨水が入り込み、木材の腐食やカビ発生の原因にもなってしまいますね！
それでは、漆喰取り直し工事を進めていきます😊
まずは既存の古い漆喰を丁寧に撤去していきました。
今回は平屋ということもあり、足場を設置せず作業を行っています✨
ただし、剥がした漆喰が下へ落下しないよう、掃除をしながら慎重に進めていく必要があります⚡
漆喰工事では、この「古い漆喰をきちんと撤去する工程」がとても重要なんです。
古い漆喰が残っていると、新しい漆喰がうまく密着せず、早期剥がれの原因になることがあります💦
見えない部分ですが、長持ちする補修をするためには欠かせない作業ですね！
古い漆喰には、細かなヒビ割れや隙間が発生していることが多く、そのまま上から塗るだけでは雨漏り対策になりません😥
さらに劣化した漆喰は内部が脆くなっているため、新しい漆喰を支える力も弱くなっています。
そのため、一度しっかり撤去してから施工することが大切なんです💡
撤去後は、瓦の隙間や下地状態も確認しながら作業を進めていきます。
屋根工事は「見た目だけキレイにする」のではなく、下地から正しく施工することが長持ちのポイントになります✨
こうした丁寧な下準備によって、防水性や耐久性がしっかり向上していきますよ😊
下地を整えた後は、新しい漆喰を打設していきます！
漆喰は石灰や砂、水を混ぜ合わせて作られており、固まることで瓦をしっかり固定してくれる材料です✨
さらに、瓦の隙間を埋めることで雨水の侵入を防ぐ役割もあります。
職人が練り上げた漆喰を、コテを使いながら丁寧に施工していきました🔧
漆喰は厚みが均一になるよう仕上げることが重要です。
ムラがあると見た目だけでなく、防水性にも影響してしまいます💦
そのため、細かく調整しながらキレイに仕上げていくことがポイントですね🏡
鬼瓦周辺や棟尻部分にも、しっかり漆喰を施工していきました😊
この部分は特に日差しや雨風の影響を受けやすく、劣化スピードも早い場所になります⚡
そのため、通常より厚みを持たせながら施工することで耐久性を高めています✨
漆喰工事はシンプルに見えますが、施工方法によって耐久性が大きく変わる工事なんです。
キレイに仕上げることで見た目も整い、屋根全体が明るく見えるようになりました🌈
これで雨漏り対策としての漆喰取り直し工事は完了です！
最後に、瓦が崩れていた部分の補修も行いました😊
大きく隙間が空いていた箇所には、まず下地用合板を設置していきます。
この合板は屋根下地にも使用される丈夫な材料で、長期間安心して使用できる建材です✨
その上から、ガルバリウム鋼板の板金を施工して仕上げました🔩
ガルバリウム鋼板はサビに強く、軽量で耐久性にも優れているため、屋根補修ではよく使われています。
さらにビスでしっかり固定することで、強風対策にも配慮しました🌪️
崩れていた部分も無事補修でき、安心して貸し出せる屋根へ改善できましたね！
今回行った棟瓦の漆喰取り直し工事は、1mあたり2,500円～で施工しております！
長さの計算方法は「棟瓦の長さ×2」が目安になります。
また、壁際部分の漆喰補修については、そのまま壁際の長さで計算していきます✨
今回の工事では、
・漆喰の剥がれ
・施工部分の不具合
に対して5年間の工事保証をお付けしています🏠
さらに、2年に1回の無料点検も実施しているため、工事後も安心です😊
ただし、瓦屋根全体の劣化が激しい場合は、漆喰補修だけでは対応できないケースもあります！
だからこそ、早めの点検とメンテナンスがとても大切なんです💡
雨漏りが起こる前に、今のお家に合った補修を行っていきたいですね✨
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「三木市 平屋の貸物件で棟瓦の漆喰取り直し！剥がれを治して雨漏り対策」
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