神戸市長田区 借家の瓦屋根を調査！破片が落下してくる原因とは？
築年数40年以上の2階建て木造住宅で、長年借家として使用しているそうですね。
コチラのオーナー様より瓦の破片が落下してくる原因を調査してほしいということで、ご相談を頂いておりますよ！
実際に梯子で屋根に昇って原因を調査していきましょう。
既存の瓦屋根は「塩焼き瓦」と呼ばれるもので、粘土を瓦屋根の形に成形した後で塩化ナトリウムを塗り焼き上げた瓦屋根になりますね！
色あせしないということで塗装などのメンテナンスは不要なのですが、経年劣化で放置していると厄介なことになるのでご紹介しておきます。
瓦屋根は土を原材料としているので年数が経過すると水分を吸い込みやすくなり、寒さなどで「凍て割れ」と呼ばれる現象が起こってしまうんですよね、、、
瓦に含まれる微量の水分が凍ったり溶けたりすることを繰り返すことで、この様な現象になってしまうんです。
幸い、瓦屋根は部分的に差し替えることが出来る屋根材ですので、数枚であれば低価格に修理することが出来ますよ！
ただし、その他の凍て割れしていない瓦屋根に関してもそのうち同じようになるので、長期的な対策にはなりませんけどね。
瓦屋根の下には「防水シート」と呼ばれるものを敷いているのですが、この防水シートも25～30年が経過すると破れてしまうため、仮に瓦屋根本体に外傷がなかったとしても雨漏りすることは非常に多いですよ！
この借家のオーナー様にはこの状態をご報告させていただいたうえで「瓦屋根の葺き替え工事」をご提案しましたよ(^_^)/
工事の必要性に納得していただき工事のご縁を頂いておりますので、施工が完了すれば施工事例にてご紹介しておきますね。
調査やお見積もりに関しては「完全無料」となっておりますので、不具合を放置するのではなくお早めにご相談くださいね！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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