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施工事例
神戸市北区　瓦屋根の葺き戻し工事で雨漏りを解決！【費用紹介】

工事のきっかけ

「２階建ての１階部分へ雨漏りしている状態です。雨漏りしている真上には瓦屋根とベランダが設けられているのですが、どちらかが原因で雨漏りしているものと考えられます。雨漏りの原因を調査していただいたうえで、修理のお見積もりをお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。

現地調査へお伺いし散水調査などを行った結果、雨漏りの原因は瓦屋根の下の防水シートの劣化ということが判明。

瓦屋根の状態は良好でしたので、既存の瓦屋根を脱着し下地を増し貼りしたのちに防水シートを貼り替えるご提案を行いました。

費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m

神戸市北区屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根材(瓦)

施工期間: 2日

使用材料: 下地用合板　防水シート

施工内容その他: 屋根葺き戻し工事　雨漏り　費用

築年数: ３０年

保証年数: 15年

工事費用: 120,000円

建坪: 屋根面積　6㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市北区で行った「雨漏りを解決するための瓦屋根葺き戻し工事」になりますよ(^_^)/

瓦屋根は耐久性に優れていることから、昔から日本の屋根にはよく使用されています。

しかし、瓦屋根の下に敷いている防水シートの耐用年数は25～30年程度と言われているため、瓦屋根よりも先に劣化してしまうんですよね、、、

防水シートが劣化してしまうと、瓦屋根の状態が良好であっても雨漏りしてしまいます！

これを解決するには防水シートを貼り替える必要がありますので、瓦屋根を脱着し防水シートを貼り替える「瓦屋根葺き戻し工事」を行いました。

費用もご紹介しますので、参考にしてくださいね。

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神戸市北区で雨漏りを解決するための葺き戻し工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市北区で雨漏りを解決するための瓦屋根葺き戻し工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材　瓦屋根
・1階部分より雨漏りあり

雨漏りしている1階の室内の真上には小さな瓦屋根が設けられており、その部分が原因で雨漏りしている状況でした。

工事前に雨漏り調査した様子を簡単にご紹介しましょう！！

雨漏りしている室内の真上にある瓦屋根は「陶器瓦」です。

特に目立った外傷もなく瓦屋根本体はキレイな状態でしたね！

どの部分に雨漏りの原因があるのか目視では判断できなかったので、散水調査を行い雨漏りの原因を調査していきました(^_^)/

瓦屋根の先端を撤去すると、下地木材が濡れている様子です。

屋根の下に敷いている防水シートが屋根の先端の破風板の内側で収まっていることから、雨水が破風板で塞き止められ室内へ雨漏りしていた様子でしたね(>_<)

防水シートの劣化というよりも、構造上の問題で雨漏りしている状態です！

この現場の雨漏り調査に関しては現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「神戸市北区で瓦屋根から雨漏り発生！原因は構造上の問題か？！」

瓦を撤去し防水シートを貼り替えることで雨漏りが解決できる

それでは、神戸市北区での瓦屋根葺き戻し工事を行っていきましょう(^_^)/

まずは、既存の瓦屋根を撤去して部分的に設置している仮設足場に仮置きしていきますよ！

撤去した瓦屋根は再利用しますので、割らないように仮置きすることがポイントですね。

瓦の下に入っている土は撤去して処分し、キレイに清掃していきますよ！

雨漏りの原因となっていた防水シートも撤去して、既存の屋根下地の状態を確認していきます(^_^)/

既存の屋根下地は雨漏りの影響で弱っている状態でしたので、屋根下地の補強を行っていきましょう！

瓦屋根葺き戻し工事では防水シートを貼り替える以外に下地の補強も出来るのでお勧めですよ。

厚み12ミリの下地用合板を用いて、雨漏りしていた瓦屋根の下地を補強していきます(^_^)/

骨組みとなる垂木にめがけてビスでしっかりと固定していきますよ。

全体的に下地用合板を増し貼りすることにより、丈夫な屋根下地へと生まれ変わります！

そして、瓦屋根葺き戻し工事で一番重要な防水シートを貼っていきましょう！

使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、従来の防水シートに比べてゴム繊維が含有されており、釘やビスを貫通させても漏水しないようになっていますよ(^_^)/

対応年数は35年以上となっておりますので、長期的に安心できる防水シートです。

瓦屋根葺き戻し工事では既存の瓦屋根を再利用

そして、撤去して仮置きしていた瓦屋根を復旧していきましょう！

既存と同じ割付を行い瓦屋根を葺いていきます！

割らないように注意しながら作業を進めていきますよ(^_^)/

既存の瓦屋根は釘固定されていなかったのですが、復旧する際は土を使用しないのでステンレス製の釘で固定していきます！

瓦屋根は地震などでズレることが多いので、葺き戻し工事を行う際は釘で固定しておくことがポイントとなりますね。

棟瓦や壁際ののし瓦に関しても、既存と同じように復旧していきます！

この際、隙間に使用されている漆喰なども一新されますので、雨漏り対策になりますね(^_^)/

漆喰の打ち替え修理なども扱っておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

神戸市北区　瓦屋根葺き戻し工事の費用と保証内容

今回の瓦屋根葺き戻し工事費用は6㎡に対して120,000円となりました(^_^)/

面積が小さいので一式費用となりましたが、30㎡以上ですと1㎡当たり8,000円程度の単価になりますね！

足場費用は60,000円です。

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けており、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

「瓦屋根の状態はキレイけど雨漏りして困っている」

こんなお悩みがある方には葺き戻し工事がお勧めですね(^_^)/

費用を最低限に抑えたうえで雨漏りを解決することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

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