神戸市西区 大和ハウス戸建ての色褪せたカラーベスト屋根を無料点検！
神戸市西区にある、築25年の大和ハウスの2階建て軽量鉄骨のお住まいに、無料点検でお伺いしました😊
屋根材はカラーベスト（薄いスレート屋根材）。これまで一度も補修歴がないとのことで、少し胸騒ぎを感じながら屋根に上がります。
そこには——
・全体に広がる色褪せ
・雨風で弱った塗膜（とまく：屋根を守る薄い膜）
・ところどころのひび割れ
・日陰にこびりついた苔
このままでは雨漏りにつながる可能性も高く、早めのメンテナンスが必要な状態。
お家を守るための大切な一歩として、しっかりご提案させていただきましたよ✨
神戸市西区で屋根を見上げると、採用されていたのは「カラーベスト」と呼ばれるスレート屋根でした🏠
カラーベストは軽量で耐久性に優れ、大和ハウスなど多くの住宅で使用されてきた人気の屋根材です😊
しかし、年数の経過とともに塗膜が劣化し、防水性能が低下してしまいますよ。
🔍 主な劣化症状
・色あせ
・苔やカビの繁殖
・ひび割れの発生
今回の神戸市灘区の現場でも、こうした経年劣化が確認され、早めのメンテナンスが必要な状態でした⚠️
新築時の塗膜が紫外線や風雨の影響で劣化し、防水性能も低下している状態です。
🔍 確認できた症状
・屋根全体の色あせ
・ツヤの消失
・塗膜の保護機能の低下
このまま放置すると苔やひび割れが進行しやすくなるため、早めのメンテナンスをご提案しました😊
塗膜の防水性能が低下し、屋根に水分が残りやすくなったことが主な原因です。
📌 確認できた状態
・オレンジ色の苔が付着
・屋根表面の水切れが悪化
・塗膜の劣化が進行
このまま放置すると苔がさらに広がり、屋根材の劣化を早める恐れがあるため、早めのメンテナンスがおすすめです😊
屋根の表面には細いひびが発生してました。
一見小さな傷でも、その先に潜むリスクは決して小さくありません💦
【ひび割れを放置すると…】
・雨漏りの原因に
割れた隙間から雨水が入り、野地板（のじいた：屋根の土台）や断熱材が濡れて傷む
・建物の寿命が短くなる
下地が腐食すると、屋根全体の強度が低下
・修理費用が高額に
早期なら補修で済むのに、放置すると葺き替えが必要になることも…
小さなひびのうちに気づき、早めにメンテナンスすることが、お家を守る一番の近道なんですよ✨
日当たりの弱い角度にあるせいか、スレート屋根の端がじんわりと緑色に染まり、まるで小さな森のように湿気をため込んでいます。
指で触れると少し湿り気があり、塗膜（とまく：屋根を守る薄い膜）が弱った部分に苔がしっかり根をはっていましたね。
【苔が教えてくれるサイン】
・屋根の防水性が低下している
・水を吸いやすく劣化が進みやすい
・放置するとひび割れや雨漏りにつながる
屋根の先端に広がる苔は、お家からの小さなSOSなんです🏠
築25年、劣化が進んだこの屋根には、屋根カバー工法（重ね葺き工法）がぴったりと判断しました！
屋根をめくることなく、今の屋根の上に新しい屋根材を重ねていく方法。
そのメリットはとても大きいです。
【カバー工法のメリット】
・耐久性アップ：新しい屋根材で防水性が強化
・コスト削減：撤去しないため廃材処分費をカット
・断熱・遮熱性が向上：屋根が二重になり室内が快適に
今回ご提案したのは、軽くて強いSGL鋼板（スーパーガルテクトなど）。
この選択で、これから30年以上しっかりお家を守ってくれるはずです🏠
屋根の劣化は放置すると雨漏りや大きな費用につながるため、早めの点検が本当に大切です。
「少し気になる…」そんな段階でもお気軽にご相談ください。
お家をこの先どうしていきたいかに合わせて、最適な方法をご案内いたします🏠
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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