西脇市 バルコニーのパラペット上部にある笠木板金のメンテナンス方法は？
• 築年数 26年
• 構造 3階建て鉄骨造住宅
• 設置部位 バルコニーのパラペット上部
• 現状 メンテナンスのご相談
今回のご相談では、「笠木板金の固定釘が浮いているように見える」「塗装が剥がれてきている」とのこと！
現場調査の結果、早めのメンテナンスが必要な状態であることが分かりました(^^)/
【バルコニーのパラペット上部にある笠木板金の役割】
バルコニーのパラペット上部に取り付けられる笠木板金には、
1. 雨水の侵入を防ぐ
パラペットの上部は雨水がたまりやすく、
2. 紫外線や風雨による劣化を抑える
建物のパラペットは常に直射日光や雨風にさらされるため、
3. 美観を保つ
建物のデザインの一部としても機能し、
【笠木には様々な材質がある】
金属製の笠木には主に以下の3種類の材質が使われますよ(^^)
1. アルミ製笠木
• 特徴
軽量で錆びにくく、耐久性が高い
• メリット
メンテナンスの手間が少ない、耐候性が高い
• デメリット
衝撃に弱く、へこみやすい
2. ステンレス製笠木
• 特徴
錆びにくく、強度が高い
• メリット
耐久性が高く、長期間使用できる
• デメリット
コストが高め
3. ガルバリウム鋼板製笠木
• 特徴
耐久性とコストのバランスが良い
• メリット
比較的軽量で、防錆性が高い
• デメリット
施工時に傷がつくと錆びやすい
現場調査では、笠木板金の固定釘が浮いている状態が確認できました(>_<)
風雨や温度変化の影響で釘が緩み、隙間ができるとそこから雨水が侵入しやすくなります。
実際に釘を押してみるとグラつきがあり、このまま放置すると強風時に板金が剥がれる恐れがありましたね！
笠木板金がしっかり固定されていないと、以下のようなトラブルが発生します(>_<)
• 隙間から雨水が浸入し、内部の木材が腐食する
• 外壁内部に水が回り、雨漏りの原因となる
• 風で板金がめくれ、落下事故につながる
特に築年数が経過した建物では、固定釘の浮きやシーリングの劣化が原因で雨漏りが発生するケースが多く、定期的な点検とメンテナンスが必要ですよ！
塗装メンテナンスは、笠木板金の防水性や耐久性を向上させるために行います(^^)/
塗装の手順
1. 高圧洗浄
汚れや古い塗膜を落とす
2. 下地処理
錆びを落とし、錆止めを塗布
3. 下塗り
密着性を高めるプライマーを塗る
4. 中塗り・上塗り
仕上げ塗料を2回塗布
塗装費用の目安
• 1mあたり 2,000円〜3,000円
塗装は比較的安価ですが、劣化が進行している場合は交換が必要になりますよ！
固定釘の浮きがひどい場合や、板金が変形している場合は交換が必要です(^^)/
交換の手順
1. 既存の笠木板金を撤去
2. 下地を補修し、新しい笠木を設置
3. シーリング処理を施し、防水性を向上
交換費用の目安
• 1mあたり 4,000円〜6,000円
交換は費用がかかりますが、長期間のメンテナンスを考えるとコストパフォーマンスが良い選択肢ですね！
適切なメンテナンスを行うことで、雨漏りのリスクを軽減できます。
塗装で延命するか、交換して長持ちさせるか、状況に応じたメンテナンスが大切ですよ！
外壁やバルコニーの防水が気になる方は、お気軽にご相談ください！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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