宝塚市 商業施設で地下への雨漏り！原因調査を専門業者が実施
2024.05.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、宝塚市にある商業施設で「地下の室内に雨漏りする」と言うご相談を頂き、専門業者である街の屋根やさん神戸西店が原因調査を行いました(^^)/建物は老朽化すると屋根や外壁が劣化して雨漏りする事が多いですが、雨漏り原因は屋根や外壁と…
神戸市西区 商業施設の屋上で板金工事！錆びた笠木を取り替えます
神戸市西区にある商業施設の屋上は防水の劣化により雨漏りしている状態でした。屋上の防水に関しては塩ビシート防水機械固定工法を行うのですが、それに干渉する笠木が老朽化で錆びている状態です。
錆を放置していると穴が空いて雨漏りが再発する危険性がありましたので、防水工事を行うと同時に笠木を撤去して新しいものに取り換える板金工事をご提案。
商業施設のオーナー様は工事の必要性を十分に理解されたようで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市西区 商業施設
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 商業施設
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 屋上 板金工事 錆びた笠木 取り替え
- 築年数
- 不明
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- 笠木の長さ20m
【建物情報】
・築年数 不明
・3階建て鉄骨造 商業施設
・笠木材 板金
・現在 錆発生
商業施設の屋上の半分は折板屋根が葺かれている状態で、もう半分は塩ビシート防水へやり替えております。防水部分は雨漏りしていたので塩ビシート防水機械固定工法を行いました！
今回はこの間に設けられている笠木の取り替えをご紹介していきます。
錆は金属の強度を弱め、結果としてその構造の耐久性が低下しますね。
また、錆が進行すると、その部分が穴が開いたり、壊れたりする可能性があるんですよ！
このような状態が放置されると、修理コストが高くなってしまいますので、出来るだけ早めに修理を行ったほうが良いですね。
まずは、錆びた笠木板金を撤去していきますよ！ビスで固定されていたのでビスを抜きながら撤去を行っていきます。
笠木は板金材ですので廃材処分費用は必要ありません！
そして、笠木の下地材となていた木材も不要ですので同時に撤去していきます。
この商業施設では塩ビシート防水機械固定工法を同時に行っているので、この様な施工手順となっておりますが、笠木取り替えのみですと防水シートを貼ることが多いですね。
いずれにしても雨漏りを防ぐために大事な工程となっておりますので、しっかりと雨漏り対策を行うことがポイントになります。
新しい笠木はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属です！
錆に強く加工しやすいことから、屋根や外壁にもよく使用されている建材ですね。
この現場では既存の屋根の色に合わせて「ワインレッド」を選tくしております。
ステンレス製のビスを使用しているので長期的に錆びる心配もありません。
鉄製のビスですと錆が発生しやすいので要注意ですよ！
シーリングの対応年数は日当たりの加減にもよりますが、10年程度と考えてください。
定期的に点検を行って、必要であればシール打ち替えなどのメンテナンスを行いますよ！
笠木取り替えの費用単価ですが１m当たり4,000円～となっており、この現場では80,000円の工事費用となりました！
そこまで高い工事ではありませんので、錆びた笠木は塗装するよりも取り替えたほうがお勧めと考えます。
今回の様な笠木に関するご相談は意外に多いですね。
今回はガルバリウム鋼板製の笠木を取り付けを行いましたが、アルミ製の笠木取り替えも行っております！
現場に応じて費用や工法は異なりますので、気になる方は街の屋根やさん神戸西店の「無料見積り」をご利用ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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