神戸市西区 ルーガ鉄平を用いて鳩小屋付きアスベスト屋根材の貼り替え！【サキブログ】
2025.03.08
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市西区で…
三田市 見積書公開！施工面積１４０㎡ 寄棟 谷あり セメント瓦葺き替え工事
・築年数４０年
・２階建てRC造
・屋根材 セメント瓦
・屋根形状 寄棟 谷あり
・屋根面積 １４０㎡
・現在 ひび割れやズレあり
現在、老朽化でひび割れやズレが発生しているという事で、専門業者である
1.仮設足場
組み 払い シート貼り 240平米 単価650円
2.屋根葺き替え
既存セメント瓦 撤去処分 140平米 単価3,500円
下地垂木 140平米 単価1,100円
下地用合板12ミリ 140平米 単価2,400円
防水シート貼り 140平米 単価800円
（改質アスファルトルーフィング）
屋根葺き 140平米 単価6,500円
（スーパーガルテクト）
軒先 42m 単価2,000円
ケラバ 5m 単価2,500円
棟（下地タフモック） 31m 単価4,000円
谷 8.2m 単価2,000円
天窓 1か所 単価50,000円
税込み2,510,000円となっております！！（お値引き前の価格）
15年保証 2年に1回の無料点検付き(^^)/
屋根の劣化が進んできたら、適切なメンテナンスが必要です(^^)/
セメント瓦は軽量で使いやすいものの、長年の風雨や地震の影響でズレやひび割れが起こることも。
そのままにしておくと、雨水が侵入して屋根下地や建物内部に悪影響を及ぼす可能性がありますね。
特に、雨漏りが進行すると修理費用も大きくなってしまうため、早めの対策が重要ですよ！
セメント瓦の場合、屋根を新しくする方法には、古い屋根材を撤去して張り替える葺き替え工事の一択です。
建物の状態や予算を考慮し、最適な方法を選んで、大切な住まいを守りましょうね！
まず、釘で固定されたセメント瓦を丁寧に取り外します(^^)/
セメント瓦は土を使用していないため、処分費用が比較的安価なのもメリットですね。ただし、傾斜のある屋根では滑落防止対策が必要ですよ！
撤去後は防水シートも交換し、屋根下地の状態を確認。
築40年のRC造とはいえ、下地の点検は重要で、しっかりチェックすることで安全な施工につながります。
三田市のRC造戸建てでセメント瓦を金属屋根に貼り換える際、下地の補強として空気層を作成しました(^^)/
まず、既存の垂木に合わせて新しい垂木を設置し、強度を向上させます。
さらに、この垂木により空気の層が生まれ、断熱効果もアップ！ 次に、厚さ12mmの合板を垂木の上に固定し、隙間なくしっかりとした屋根下地を形成しますよ。
三田市のRC造戸建てでセメント瓦を金属屋根に貼り換える際、防水シートの施工を行いました(^^)/
実は、屋根の雨漏りを防ぐカギは屋根材ではなく防水シートの性能！
そのため、カバー工法や葺き替え工事では新しい防水シートの設置が必須です。今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」。
ゴム繊維を含むため、釘やビスで固定しても水が浸入しにくく、高い防水性を発揮しますよ！
三田市のRC造戸建てでセメント瓦から金属屋根へ貼り換えを行い、「IG工業のスーパーガルテクト」を採用しました(^^)/
この屋根材はガルバリウム鋼板製で、軽量かつ高耐久！ 断熱材が内蔵され、優れた断熱性も特徴です。
また、スレート屋根の約4分の1の軽さで建物への負担を軽減し、台風や地震にも強い構造になっていますよ。
デメリットとしては色あせによるメンテナンスが必要ですが、耐久性重視ならフッ素グレードがおすすめですね！！
三田市のRC造戸建てでセメント瓦から金属屋根へ貼り換え、最終仕上げ作業に入りました(^^)/
まず、棟板金を支える「貫板」を設置。今回は耐久性の高い樹脂製の貫板を採用し、腐食のリスクを軽減しましたよ。
棟板金自体も強風に耐える高耐久素材を使用し、ステンレス製ビスで固定することで飛散防止対策も強化！
さらに、屋根と外壁の接合部には「雨押え板金」を設置し、雨水の侵入を防ぐ仕上げを施しました。
今回は、三田市での施工面積１４０㎡ 寄棟 谷あり セメント瓦葺き替え工事についてご紹介してきました！
屋根葺き替え工事の詳しい工事方法はこの記事の最後に、いくつかの工事事例を貼り付けておりますので、そちらを見ていただけると幸いです！
「このくらいの費用がかかるんやな～」と思っておいてくださいm(__)m
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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