神戸市須磨区 陶器瓦の全面改修工事でガルバリウム鋼板屋根材を使用！【サキブログ】
2024.11.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市須磨区…
三田市 屋根葺き替え工事事例！瓦屋根～ルーガ雅への費用紹介
「築40年の家になるのですが、長年瓦屋根をメンテナンスしておらず劣化が気になります。一番不安なのは雨漏りしていることで、大雨になると天井にシミが出来る状態です。補修ではなく葺き替え工事を検討しているのですが、費用や工法など詳しく教えてもらえないでしょうか？調査や見積もりは無料と聞いておりますのでよろしくお願いします」
この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし瓦の状態を確認してみると「漆喰の剥がれ・瓦の割れ・ズレ」などが発生しており、慢性的に雨漏りしている様子です。
葺き替え工事の流れをご説明し、軽量瓦であるルーガをご紹介しました。
費用やルーガのメリットに興味を持っていただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ雅
- 施工内容その他
- 屋根葺き替え工事事例 費用 ルーガ雅
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 2,500,000円
- 建坪
- 150㎡
【建物情報】
・築年数40年
・２階建て木造住宅
・屋根材
・屋根工事歴無し
・屋根面積１５０㎡
経年劣化で瓦屋根のあちこちが破損している状態で、屋根葺き替え工事を行うことになりました。
工事前の点検した様子から見ていきましょう！！
棟瓦に使用されている漆喰が剥がれ、中の土から草が生えている様子でした(>_<)
草が生えているということは瓦内部に水が回っている証拠ですので、漆喰を打ち替えるなどの修理では直すことが出来ません。
棟瓦の一部である「のし瓦」がズレて落下しそうな状態でした(>_<)
この手の瓦屋根は釘固定されていないので、地震や強風の影響で瓦屋根がズレてくることが多いです。
簡易的な修理方法で言うと「ラバーロック工法」が費用的にもお勧めですね！
経年劣化で瓦屋根の表面が剥離している状態です。
基本的に瓦屋根は色あせしないのですが、３０年を経過するとこの様な感じで剥離するケースがあります！
こうなると、瓦屋根の寿命ということになりますので葺き替え工事をご検討ください。
まずは、既存の瓦屋根を撤去することから始まります！
釘で固定されていないので撤去するのは早いですが、かなりの重量になりますよ。
屋根面積１５０㎡に対して瓦と土で１０トンもの重量がありました！！
屋根葺き替え工事では、この土も撤去する必要がありますよ！
なるべく屋根下に落とさないように土を撤去しトラックへ積んでいきます(^^)/
ホコリが出ますので、工事前にご近所さんへのご挨拶も重要ですね。
昔は油分を多く含む杉皮を敷き詰めて、防水シートの代わりにしていたようですね。
当然劣化すると、油分はなくなりますので雨漏りすることが多いです(>_<)
こうすることで屋根下地を確認できるのですが、雨漏りの影響で数か所の屋根下地が腐食している様子でしたね。
屋根葺き替え工事では屋根下地の補強も必要になります！！
瓦屋根撤去・処分費用
まずは、35mm角の垂木と呼ばれる木材を骨組みとして取り付けていきます(^^)/
既存の屋根下地の下にも垂木が取り付けられているので、その上に新しい垂木を置いてビスで固定していきますよ。
垂木取り付け費用
こうすることでフラットで丈夫な屋根下地ができるほか、垂木間で空気層が設けられtますので断熱効果も得ることが出来ますね！！
屋根葺き替え工事では厚み12ミリの下地用合板を使用しております。
屋根葺き替え工事では必ず必要な工程ですので覚えておいてくださいね！！
下地用合板取り付け費用
屋根からの雨漏りは防水シートの耐久性が命ですので、なるべく上質な防水シートを使用したほうが良いですね。
コチラの防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで35年以上の耐久性がありますよ！！
防水シートにも様々な種類がありますので、詳しく知りたい方はお気軽にご相談ください(^^)/
防水シートを貼る費用
屋根面積が大きいので10パレット以上の量になりましたね。
現場が広かったのでまとめて搬入しましたが、狭い場合は小分けで搬入いたします！！
今回の屋根葺き替え工事で使用した屋根材は「ケイミュー製のルーガ
【ケイミュー
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの屋根材と言えるでしょうね！！
ちなみに、今回の屋根葺き替え工事ではルーガ雅のモダングレー色を使用しております。
ルーガを葺く費用・相場は1㎡当たり6,000円～
まずは、棟瓦の下地となる「タフモック」を取り付けていきますよ！
従来は木材を使用していたのですが、腐食するので樹脂でできたタフモックと呼ばれる下地材を使用しております。
これまでは漆喰を使用していたのですが、漆喰は10年周期で打ち替える必要があります。
それに比べて、乾式自在面戸は割れることがないのでメンテナンスフリーなんですよね！
材質はルーガと同じですので色あせる心配もありませんし、1本の棟瓦に2本のビスで固定するので台風にも強いですよ！
棟瓦を取り付ける費用
屋根の形状によって棟の長さは異なりますので、費用も現場によって大きく変動しますねm(__)m
屋根と外壁の取り合い部分からは雨が入りやすいので、しっかりと防水処理を行った後に雨押え板金を取り付けていきますよ(^^)/
最後に仕上げのシーリングを打設すれば、屋根葺き替え工事は完了となりますね(^^)/
雨押え板金取り付け費用
単価で言うと1㎡当たり16,000円程度になりますね。
屋根葺き替え工事の中では高いほうの工事になると思いますが、メリットも多いのでルーガを使用する価値はあると思いますよ(^_^)/
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・1.外壁塗装だけでなく、屋外・室内のリフォームも可能な業者である。2.良心的なサービスを提供してもらえる業者である。3.当家のホームドクターを担ってもらえる業者である。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・他社5社と比較
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・見積書の提出は、郵送でお願いしていたが、社長様自ら、アポイントを取っていただき、時間通りに訪問されて、見積書の工事内容の詳細を説明していただけた。後日、当方からの呼び出しにも迅速に対応していただけた。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・外壁塗装：ひび割れ・クラックの補修屋根葺直し：瓦欠損・漆喰腐食・銅板腐食の早期発見付帯工事：樋・雨戸・面格子・エアコン化粧カバーその他：金属部分評価）統一性のある仕上げで非常に満足している。契約以外の箇所も塗装していただき良かった。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良心的なサービスを実施してもらえて、職人さんは、親しみやすく、礼儀正しい業者さんです。
これから、屋根葺き替え工事をご検討の方は調査やお見積もりが「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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