三田市 モニエル瓦屋根のリフォーム工事！塗装NGな理由をご紹介
「最近になって、屋根から雨漏りしているようなのでハウスメーカーさんに点検していただいたのですが、葺き替えリフォームが必要と言われました。既存の屋根材はモニエル瓦と呼ばれる屋根材のようで、雨漏りしている場合は塗装が出来ないとの事。工事費用が非常に高額であったため、専門業者である御社に点検していただきお見積もりをお願いしたいです」
この様なご相談を三田市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし、既存のモニエル瓦屋根の面積を測定。
葺き替えリフォームの必要性や費用について詳しくご説明したところ、全てに納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三田市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 8日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- モニエル瓦屋根 リフォーム工事 塗装NG
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,350,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積70㎡
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・屋根材 モニエル瓦
・現在 雨漏りあり
既存のモニエル瓦屋根は過去に塗装など行っておらず、現在は2階の室内に雨漏りしている状態です。
築15年～20年程度ですと塗装リフォームがお勧めなのですが、屋根下の防水シートが劣化して雨漏りしているということで、塗装はNGと判断します。
塗装すれば雨漏りが直ると思われがちですが、防水シートが劣化していると塗装しても雨漏りが直らないので要注意ですよ！
まずは、既存のモニエル瓦を撤去していきますよ！
モニエル瓦屋根は釘で固定されているため、手作業で釘を抜いて撤去していく必要があります。
釘をお家の廻りに落とさないように気をつけながら作業することがポイントとなりますね！
足場は組んでおりますが、落下防止対策を行っておくことは重要となりますよ！
工事前に近隣さんへのご挨拶も行っておくことが重要となりますね。
この防水シートが劣化して破れていることが雨漏りの原因となっておりますので、塗装しても直らないということが分かっていただけるのではないでしょうか？
葺き替えリフォームでは、この瓦桟と防水シートも撤去していきますよ(^_^)/
雨漏りしている物の下地用合板の状態は比較的良好で、部分的に腐食している程度の状態でした！
雨漏りを長年放置していると、屋根下地まで腐食して大掛かりな工事が必要になりますのでご注意ください。
まずは、垂木と呼ばれる35mm角の角材を取り付けていきます！
屋根の骨組みを強化し垂木間で空気層を作り、断熱効果を高めることが目的ですね。
下地用合板は9ミリの物もありますが、屋根下地に使用する際は12mmがお勧めですよ！
ビスを使用して固定し隙間なく貼っていきます。
塗装リフォームでは屋根下地の補強も出来ないので、築30年のモニエル瓦屋根には必要な下地工事ですね。
屋根葺き替えリフォームでは劣化した屋根下地の補強もできますので、雨漏りで多少下地が腐食していても問題ありません。
冒頭でも述べましたが、屋根から雨漏りするということは防水シートが劣化しているということです。
雨漏りしていないお家でも、防水シートの耐久年数は25～30年程度と言われておりますので、そのくらいの築年数になると雨漏りを気にしたほうが良いかもしれませんね(>_<)
通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、釘穴などから漏水しないような防水シートとなっており、耐久年数は35年以上と言われてますよ(^^)/
今回の、モニエル瓦屋根リフォームで使用している屋根材は「IG工業さんのスーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ塗装する必要がある
屋根材同士を引っ掛ける構造ですので台風などの強風にも強く安心できる屋根材ですね。
この屋根材の重量は既存のモニエル瓦屋根の10分の１とかなり軽量で耐震性にも優れております。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
壁際は雨漏りしやすい部分となるため、防水シートを立ち上げたり屋根材の下にも水切りを仕込んだりと、何重もの防水対策を行うことがポイントになりますよ！
材質は屋根と同じガルバリウム鋼板ですので錆に強く長持ちしますが、強風などで飛散しやすい部分となりますので、釘固定ではなくビスで固定し風災対策を行っておくことがポイントとなりますね！
土の入った瓦屋根葺き替え工事比べると低価格で施工が可能です。
軽量で割れる心配がないので安心ですよね(^_^)/
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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