宝塚市 外装リフォーム後の定期点検！工事後のお付き合いが重要です
２階建て木造住宅で今現在の築年数は14年となっており、２年前に屋根と外壁の塗装工事を行った現場になりますね！
お家を大事にされているお客様で、当時は屋根や外壁の色あせが気になるということでしたので、外装リフォームとして屋根と外壁の塗装工事をご提案し、工事のご縁を頂きました。
いずれにしても築１２年ということで、表面の撥水機能を向上させるための塗装工事が妥当と判断しております。
２年しか経過していませんが、施工不良がなかったのか？風災などで被害を受けていないのか？などを点検していきましょう(^_^)/
既存のスレート屋根の撥水機能と美観性を高めるために「日本ペイント パーフェクトクーラーベスト」と呼ばれる遮熱塗料で塗装しております(^_^)/
遮熱塗料ですので、若干ではありますが屋根の断熱効果を高めることが出来ますよ！
天窓は光を取り込み部屋全体を明るくしてくれるのですが、経年劣化と共に雨漏りの原因となるケースも少なくありません(>_<)
特に、天窓ガラス廻りのパッキンが劣化して雨漏りするケースが多いので、定期点検では天窓ガラス廻りのパッキンの状態も確認していきますよ！
屋根塗装の耐用年数は８～１０年と言われておりますので、間違った施工をしていなければまだまだ安心できる状態ですね！
風災などで被害を受けている様子もありませんでしたよ。
棟板金は釘やビスで固定されているのですが、経年劣化で抜けなどが発生し強風で飛散するケースが多いですね(>_<)
この現場では問題ありませんでしたが、定期点検の際に釘やビスの抜けなどを発見した場合は補強してあげることが重要となります。（無料です）
塗装した外壁を点検する際のポイントは「膨れ・剥がれ・ひび割れ」が発生していないかを重点的に見ていきますよ！
こちらも２年しか経過していないので問題ないのは当然なのですが、外壁塗装の耐用年数は１５年程度と言われており、日当たりの良い面から劣化していくので定期的な点検は重要となりますね。
定期点検では、この様な付帯部分に問題がないかもしっかりと見ていく必要がありますね。
万が一、ひび割れ剥がれがある場合は保証の範囲内で補修しておきましょう！！
点検時に撮影したお写真は全てお客様にご提出を行い、問題なかったことをご報告させていただいております。
２年に１回の無料点検ですが、弊社からハガキでご案内をさせていただいておりますし「完全無料」となっておりますので、必ずご予約を行ってくださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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