高砂市 戸建てのスレート屋根を無料点検！築２５年以上で必要な工事をご提案
築年数３５年を迎える２階建て木造住宅となっており、屋根にはスレート屋根が葺かれている状態です！
築３５年なんですがタイトルに築２５年以上と書いているのには理由があります。築２５年を経過すると屋根の下に敷かれている防水シートが劣化して雨漏りすることが多いんですよね！
ですので、築２５年を経過しているスレート屋根葺きのお家はすべて対象となる記事になりますので、是非参考にしていただいて、今後のメンテナンスのお役に立てればと思います。
基本的に屋根の無料点検を行う際はハシゴを掛けて屋根に昇っていきます！
屋根が急勾配であったり、３階建て以上の高さでハシゴが届かない場合はドローンなどで撮影したり昇降足場を設置して点検をしていきますよ。
いずれにしても「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
このスレート屋根は１５年前に塗装されているのですが、既に塗装の効果は失われている状態で、全体的に劣化して見えます。
スレート屋根への塗装工事は撥水機能を向上させるのに有効ですが、１０年程度しか長持ちしません。
長期的な雨漏り対策をするのであれば、別の工法をお勧めしております。
棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ材なのですが、年数と共に錆が発生してきます。
錆を放置していると最終的には穴が空いてしまい、雨漏りなどの原因になりますので要注意です！
鉄製の釘は錆が発生するとやせ細り抜けてきます。
他にも太陽の熱伸縮や下地材の腐食が原因で、固定釘は抜けてくることが多いですね！ですので、棟板金を固定するのは釘ではなくビスがお勧めですよ。
棟板金が飛散すると雨漏りするリスクが高まるだけでなく、近隣さんへの２次災害にも発展しますので要注意です！！
自然災害で屋根の一部が飛散した場合は「火災保険」が適応されやすいので、お気軽にご相談ください。
【関連記事】
・「神戸市北区 破風板板金巻き工事！台風被害で火災保険を使用し補修」
スレート屋根に苔が生えるのは、湿度が高く日陰の条件下で水分が長く留まるためですね。
苔は屋根の美観を損ねるだけでなく、水分を保持して屋根材を徐々に劣化させるリスクもありますよ！
初期段階ですと屋根塗装がお勧めですが、築２５年を経過する場合は雨漏りのリスクが高まるので、塗装はお勧めできません。
スレート屋根へのカバー工事は、既存の屋根に新しい屋根材を被せる工事で、費用的にも葺き替え工事に比べてお勧めです(^^)/
【メリット】
1. 費用削減 新しい屋根を建てるよりも費用が低く抑えられる
2. 作業期間短縮 解体工程が不要なため、工期が短縮される
3. 耐久性向上 屋根材の追加が防水性や耐候性を向上させる
4. 美観向上 新しい屋根材で外観がリフレッシュされる
【デメリット】
1. 重量増加 既存の屋根に負荷が増す場合がある
2. 通気性低下 下地の通気性が悪くなり、湿気やカビのリスクが増す場合がある
3. 修復制限 既存の問題を隠蔽するため、修理や点検が難しくなる場合がある
事例を貼り付けておきますので、費用など気になる方はチェックしてみてください！！
【屋根カバー工事の施工事例】
・「高砂市 屋根カバー工事！屋根勾配が緩い場合に必要なものとは？」
・苔の発生 ・屋根材のひび割れ ・棟板金の浮
これらの現象が発生している場合は出来るだけ早めにメンテナンスを行ってくださいね！
お客様のご意見をしっかりとお聞かせいただいて、最善の方法をご提案します。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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