加古川市 台風後に定期点検を実施！屋根カバー工事をして2年経過
2023.09.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、加古川市で行った「2年前に屋根カバー工事を行ったお家で台風後の定期点検」の様子をご紹介しましょう(^_^)/街の屋根やさん神戸西店では屋根カバー工事に限らず、屋根や外壁の工事を行った後にアフターサービスとして2年ごとの定期点…
高砂市 屋根カバー工事！屋根勾配が緩い場合に必要なものとは？
「以前から２階の室内へ雨漏りしていたのですが、最近になって雨漏りの様子が酷くなってきたのでそろそろ屋根工事を検討しております。以前、屋根工事の見積もりをしてもらった業者さんにカバー工事を進められたのですが、その内容でお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を高砂市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根を調査したところ、屋根勾配が３寸しかなくスレート屋根は不適切と判断しました。
カバー工事を行う際にスーパーガルテクトと呼ばれるガルバリウム鋼板屋根材を使用するご提案を行うのですが、屋根勾配が緩いため専用のジョイントパーツが必要です。
工事の内容や費用をご説明したところ、非常に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
高砂市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根勾配 緩い
- 築年数
- ３３年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工事1,050,000円 足場150,000円
- 建坪
- 屋根面積105㎡
【建物情報】
・築年数33年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りあり
カラーベストと呼ばれるスレート屋根は軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くのお家で使用されている屋根材です。
この屋根材の規定勾配は4寸以上なのですが、この現場の屋根勾配は3寸と緩い屋根でしたね。
ひび割れを放置していると今回の様に雨漏りに発展する可能性が高いので要注意ですよ！
特に、屋根勾配が緩い場合は雨水の滞在時間が長くなるため、屋根勾配がきつい屋根よりも雨漏りしやすいと言われていますね。
まずは、既存のスレート屋根の上から防水シートを貼っていきますよ！
既存の屋根材の下にも防水シートは貼っていますが、防水シートの耐用年数は25～30年と言われております。
今回雨漏りしているのも、経年劣化で防水シートが破れているのが原因ですので、屋根カバー工事を行う際は新しい防水シートを重ね貼りすることが重要ですね！
特に屋根勾配が緩い場合は雨漏りしやすいので、しっかりと重ねて正しい手順で施工していく必要がありますよ。
今回の屋根カバー工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、既存の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから釘やビスを貫通させても漏水しないものとなっております。
耐用年数は35年以上と言われておりますので、長期的に雨漏りの心配がいりませんね！
今回のカバー工事で使用したお勧めの屋根材は「IG工業さんのスーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量なうえに断熱効果も高まるということで、近年の屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
屋根勾配が緩い場合、吹き降りの雨などでジョイント部分から漏水する可能性があるのですが、このジョイント下地を入れることで漏水した雨水を防ぐことが出来るんですよね(^_^)/
しかし、屋根勾配が2.5寸以下の場合はジョイント下地を入れたとしても、雨漏りする危険性があるので使用できません(>_<)
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
この部分の収め方は様々ですが、吹き降りの雨が棟部分に侵入しないようにするための面戸材になりますね。
屋根勾配が緩い場合、吹き降りの雨などで雨漏りしやすいので、この様な止水面戸材を様々な部分で使用する必要があります。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
台風などの強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
これにて、高砂市での屋根カバー工事は完了です！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,050,000円（屋根面積105㎡） 足場150,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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