神戸市中央区 集合住宅の共用階段を無料調査！メンテナンス方法をご紹介
神戸市中央区にある築40年以上の集合住宅で、共用階段の無料調査をご依頼いただきました🔍
これまで外壁塗装や屋上防水などは行われていたものの、階段部分の点検は今回が初めて。
古いRC造の建物では、ひび割れも多く発生し、ご入居者様も不安を感じておられましたよ☔️
私たちは、ひび割れなどの劣化の原因を一つひとつ丁寧に確認。
毎日使う場所だからこそ、安全で安心して歩ける環境を守るための第一歩として、今回の無料調査がスタートしました✨
神戸市中央区の集合住宅で行った、共用階段の無料調査の様子です🔍
鉄骨下地でコンクリート仕上げとなっております。
幸いにも、内部階段でしたので雨漏りなどの心配はなさそうですよ😊
しかし、こうした無料調査は、今後のメンテナンス計画を立てるうえで欠かせない大切なチェックポイント。
長く安全に使うために、定期的な点検を続けていくことが大切ですよ✨
共用階段にはアルミ製のステップが設置されておらず、滑り止めがない危険な状態でした💦
実際に湿気などで濡れた状態で階段を歩くと、足元が少し滑る感覚が…。
毎日使う場所だからこそ、こうした小さなリスクを放置するのは危険ですよね。
安全性を高めるためには、滑り止め付きステップへの交換がおすすめ✨
神戸市中央区の集合住宅で行った共用階段の無料調査では、目立つひび割れが確認されました🔍
階段の中段部分に長く走るひびがあり、踏むたびにわずかに沈むような感触が…。
経年劣化によるコンクリートの収縮や、雨水の浸入が原因と考えられます☔
放置すると内部鉄筋の錆びや強度低下につながる恐れがあるため、早めの補修が大切ですよ。
他にも、共用階段の無料調査では、階段の各所に黒い汚れが広がっているのを確認しました🔍
長年の湿気や排気ガスによって汚れが沈着しているようです。
特に踏面や壁際には黒ずみが目立ち、放置すると滑りやすくなったり、コンクリートの劣化を早める原因にもなりますね☔
この現場では、最後の塗装から15年が経過し、剥がれなどの劣化が目立つ状態でした😣
そこで今回は、耐久性に優れた「ステップシート」を使用したメンテナンスを実施！
施工では、まず既存の滑り止めステップを丁寧に取り除く作業からスタートします🔧
プライマーは防水材の密着性を高める大切な工程なので、塗り忘れはNGですね⚠️
その後、ウレタン防水を重ね塗りし、最後にトップコートで仕上げます😊
接着剤を均一に塗布し、新しいステップシート「タキステップ」を貼り付けました🎨
タキステップは耐久性に優れ、カラーバリエーションも豊富で多くの現場で使われる人気の素材です😊
最後に階段の端部にシーリングを施して、メンテナンス工事が無事に完了しました🏠
今回のメンテナンス工事により、共用階段は見た目がぐっとキレイになり、耐久性もバッチリ確保されました✨
今後のメンテナンスの手間も減り、コストパフォーマンスも向上しています💡
費用の目安としては、ステップ1段あたり6,000円～となりますが、下地の状態や撤去作業によって変動しますので、まずはお気軽に無料調査をご利用くださいね🏠
滑りやすさや水たまり、塗膜の剥がれなど気になる症状があれば、まずは無料調査をご活用ください😊
現場に応じた最適なメンテナンス方法をご提案いたします！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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