洲本市 マンションの内部階段ステップシートの剥がれ相談！部分補修は可能か無料見積もり
2025.03.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、洲本市にあるマンションで、内部階段のステップシートが剥がれているとお困りの管理組合様からご相談をいただきました(^^)/共用部であるマンションの内部階段は、居住者が毎日利用するため、安全性が重要視される箇所ですね。特に、蹴込…
西宮市 共用廊下・階段へ長尺シート貼り！お勧めのリフォームです
「現在、マンションの外装工事を行っているのですが、共用廊下と階段は何もしておらずひび割れや汚れなどが気になります。塗装することができるのかわからないのですが、お勧めのリフォーム方法でお見積もりしていただければと思います」
この様なご相談を西宮市のマンションオーナー様より頂きました。
現地調査を行い共用廊下・階段を点検したのですが、塗装を行っても長持ちしないと判断したので「長尺シート」を貼るご提案を行いました。
塗装よりも費用は高くなるのですが、工法や仕上がりを気に入っていただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- マンション
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- タキロン 長尺シート タキステップ
- 施工内容その他
- 共用廊下・階段 長尺シート貼り
- 築年数
- ４８年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,560,000円
- 建坪
- 120坪6階建て
【建物情報】
・築年数48年
・6階建てコンクリート造 マンション
・廊下、床材 コンクリート
・過去に修復歴無し
現在、外装の塗装工事を行っているようですが、同時に共用廊下・階段へ長尺シートを貼ることになりました！
作業工程や費用についてご紹介していきましょう。
外装がキレイになったので共用廊下・階段の劣化が気になりだしたようですね。
塗装よりもはるかにお勧めの長尺シートを貼っていきましょう！
共用廊下・階段の表面を手作業でケレンしていきますよ！
表面の不純物をキレイに撤去していきます。
この様な側溝部分に関しては防水工事を行うので、出来るだけキレイに清掃していきますよ。
長尺シートを貼る際は目地などの上から貼ると膨れの原因となってしまうので、下地処理としてモルタルを使用し埋める必要がありますよ(^_^)/
小手を使用してしっかりと慣らしていきます。
この部分に関してもモルタルで埋めて下地処理を行う必要がありますね(^_^)/
稀に、埋めずに長尺シートを貼っている現場を見かけますが、水などが回りやすくなるので要注意です。
長尺シートは側溝や立ち上がり部分に貼ることが出来ず、ウレタンを用いた防水工事が必要になります。
まずは、下塗り材としてプライマーを塗っていきますよ！！
プライマーとは下地材と防水材との密着性を高める材料です。
ウレタン防水は2回重ねて塗ることにより高い防水効果を発揮する液体防水で、ベランダや屋上などの防水工事にもよく使用されているものになりますね(^_^)/
トップコートはウレタン防水を保護するための塗料で、刷毛を使用してムラなく塗っていく事がポイントですよ！
費用は低価格ですので出来るだけ塗り替えを行って、防水材を長持ちさせましょうね！！
廊下には長尺シート、階段にはステップシートを貼るのですが、いずれも接着剤を事前に塗る必要があります！
櫛小手を使用してムラなく塗っていきますよ。
使用している長尺シートはタキロン製の物で、色や柄が豊富にあり耐久性に優れていることから多くの現場で使用されております。
ローラーを使用してしっかりと転圧し剥がれないように接着していきますよ！
この際、長尺シートにシワや膨れがないか確認しながら施工していきますよ(^_^)/
隙間なくビニール溶接をしないと漏水の原因となるので要注意です。
仕上げ作業になるため、ヘラを使用してキレイに塗っていく事が必要ですよ。
共用階段に関しては1段当たり5,500円～となっております！
いずれにしても貼るのみの費用になるため、下地処理や防水工事などの費用は現場ごとにより異なりますのでご了承くださいm(__)m
工事後に関しては2年に1回の無料点検を行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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