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施工事例
西宮市　共用廊下・階段へ長尺シート貼り！お勧めのリフォームです

工事のきっかけ

「現在、マンションの外装工事を行っているのですが、共用廊下と階段は何もしておらずひび割れや汚れなどが気になります。塗装することができるのかわからないのですが、お勧めのリフォーム方法でお見積もりしていただければと思います」

この様なご相談を西宮市のマンションオーナー様より頂きました。

現地調査を行い共用廊下・階段を点検したのですが、塗装を行っても長持ちしないと判断したので「長尺シート」を貼るご提案を行いました。

塗装よりも費用は高くなるのですが、工法や仕上がりを気に入っていただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

西宮市マンション

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: マンション

施工期間: 7日間

使用材料: タキロン　長尺シート　タキステップ

施工内容その他: 共用廊下・階段　長尺シート貼り

築年数: ４８年

保証年数: 10年

工事費用: 1,560,000円

建坪: 120坪6階建て

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は西宮市のマンションで行った「共用廊下・階段への長尺シート貼り」になりますよ(^_^)/

【長尺シートとは？】
・塩ビ系のシートで主に外部の床などに使用する建材です。防水性に優れており、色や柄も複数あることからマンションなどの共用部分によく使用されています。

外部の床や階段に関してはどのようにリフォームしたらよいのかお悩みの方が多いようですが、今回行う長尺シート貼りはかなりお勧めですので、是非参考にしてくださいね！！

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西宮市で共用廊下・階段へ長尺シートを貼る現場紹介

コチラが、西宮市でマンションの共用廊下・階段へ長尺シートを貼る現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数48年
・6階建てコンクリート造　マンション
・廊下、床材　コンクリート
・過去に修復歴無し

現在、外装の塗装工事を行っているようですが、同時に共用廊下・階段へ長尺シートを貼ることになりました！

作業工程や費用についてご紹介していきましょう。

既存の共用廊下・階段はコンクリート製となっており、ひび割れや汚れが目立つ状態でした(>_<)

外装がキレイになったので共用廊下・階段の劣化が気になりだしたようですね。

塗装よりもはるかにお勧めの長尺シートを貼っていきましょう！

長尺シート貼りで最も重要な下地処理をご紹介

まずは、長尺シートを貼る前に最も重要な下地処理を行っていきます(^_^)/

共用廊下・階段の表面を手作業でケレンしていきますよ！

表面の不純物をキレイに撤去していきます。

共用廊下の側溝などは泥などが溜まりやすく、しっかりとケレンする必要がありますね！

この様な側溝部分に関しては防水工事を行うので、出来るだけキレイに清掃していきますよ。

コンクリート製の共用廊下には等間隔で目地が設けられていました！

長尺シートを貼る際は目地などの上から貼ると膨れの原因となってしまうので、下地処理としてモルタルを使用し埋める必要がありますよ(^_^)/

小手を使用してしっかりと慣らしていきます。

共用階段のステップには溝が彫られたタイルを貼っている状態です！

この部分に関してもモルタルで埋めて下地処理を行う必要がありますね(^_^)/

稀に、埋めずに長尺シートを貼っている現場を見かけますが、水などが回りやすくなるので要注意です。

共用廊下・階段の側面に必要なウレタン防水工事

ここからは、共用廊下・階段の側面に防水工事を行っていきましょう(^_^)/

長尺シートは側溝や立ち上がり部分に貼ることが出来ず、ウレタンを用いた防水工事が必要になります。

まずは、下塗り材としてプライマーを塗っていきますよ！！

プライマーとは下地材と防水材との密着性を高める材料です。

下塗り材であるプライマーが乾燥すれば、中塗りとしてウレタン防水を塗っていきます！

ウレタン防水は2回重ねて塗ることにより高い防水効果を発揮する液体防水で、ベランダや屋上などの防水工事にもよく使用されているものになりますね(^_^)/

ウレタン防水材は乾燥するまでに時間がかかるので、1日おいて次の工程へと移っていきますよ！

そして、共用廊下・階段の側面に塗ったウレタン防水の仕上げとしてトップコートを塗っていきます(^_^)/

トップコートはウレタン防水を保護するための塗料で、刷毛を使用してムラなく塗っていく事がポイントですよ！

トップコートは日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えをお勧めしております(^_^)/

費用は低価格ですので出来るだけ塗り替えを行って、防水材を長持ちさせましょうね！！

西宮市　共用廊下・階段へ長尺シート貼り

ここから、共用廊下・階段に長尺シートを貼て行きましょう(^_^)/

廊下には長尺シート、階段にはステップシートを貼るのですが、いずれも接着剤を事前に塗る必要があります！

櫛小手を使用してムラなく塗っていきますよ。

接着剤を塗る際に小石などが入り込まないように注意が必要ですね。

そして、共用廊下に長尺シートを貼っていきます(^_^)/

使用している長尺シートはタキロン製の物で、色や柄が豊富にあり耐久性に優れていることから多くの現場で使用されております。

共用階段には「タキステップ」と呼ばれる階段専用の物を貼っていきますよ(^_^)/

ローラーを使用してしっかりと転圧し剥がれないように接着していきますよ！

共用廊下に関しても、ローラーを使用して転圧していきます！

この際、長尺シートにシワや膨れがないか確認しながら施工していきますよ(^_^)/

長尺シートのジョイント・端部の収め方

長尺シートのジョイント部分にはビニール溶接を行い接着していきます！

隙間なくビニール溶接をしないと漏水の原因となるので要注意です。

最後は、長尺シートの端部にマスキングテープで養生しシーリングを施していきます！

仕上げ作業になるため、ヘラを使用してキレイに塗っていく事が必要ですよ。

西宮市　共用廊下・階段の長尺シート貼り　費用と保証内容

共用廊下へ長尺シートを貼る単価ですが1㎡当たり4,000円～となっております。

共用階段に関しては1段当たり5,500円～となっております！

いずれにしても貼るのみの費用になるため、下地処理や防水工事などの費用は現場ごとにより異なりますのでご了承くださいm(__)m

保証内容ですが、長尺シートの「膨れ・剥がれ・雨漏り」に対して10年間お付けしております！

工事後に関しては2年に1回の無料点検を行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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