伊丹市 事業所の共用廊下・階段をリフォームしたいとご相談！
築年数33年の2階建て鉄骨造となっており、数年前に外壁塗装を行っているようですね！
外壁塗装を行った際に共用廊下・階段に関しては何もしていなかったようで、ひび割れなどが多く発生していることからリフォームをご検討のようでした。
共用廊下・階段の状態を確認し、最善のリフォーム方法をご提案していきましょう！
共用階段は鉄骨下地となっており、踏板以外の部分は前回の塗装工事でキレイに塗られている状態でしたね。
しかし、共用階段の踏板の状態が良くないということで気にされていたようです！
そして、滑り止めとなるステップが取り付けられているのですが、このステップが経年劣化によって部分的に剥がれている状態でしたね(>_<)
このステップのみを交換することも出来るのですが、共用階段の踏板自体も劣化しているということで、合わせてリフォームしたいとのご希望です！
既存のステップを撤去して、踏板とステップが一体型になっているステップシートを貼るリフォーム内容ですね(^_^)/
この写真は別現場の物になりますが、共用階段にステップシートを貼ることにより、耐久性と美観性を大幅にアップさせることが出来ます。
共用廊下に関してはコンクリート下地の上に防水塗料を塗っている状態です。
この様な部分に防水塗料を塗ったとしても、日常的に歩く場所となるためあまり長持ちはしませんね。
更に、施工中は通行止めとなるため基本的にはお勧めできないリフォーム方法です。
この共用廊下は外部となるため、ひび割れなどを放置していると雨水がコンクリート下地へ侵入し鉄筋などを腐らせてしまうので要注意です。
応急的に修理するのであれば、外部用のシーリング材などを塗ることも可能ですよ！
共用廊下の側溝や立ち上がりに関してはウレタン防水材を塗って、土間の部分に長尺シートを貼るリフォーム内容ですね。
共用階段と同じく耐久性や美観性を大幅にアップすることが出来るのでお勧めですよ！
更に、長尺シートを貼る場合は施工中でも通行できるというメリットがありますね。
・共用階段へのステップシート貼り費用 1段当たり6,000円～
現場によって下地処理費用や撤去費用などが別途で必要になりますので、気になる方は街の屋根やさん神戸西店の「無料見積もり」をお試しください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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