加古川市 トップライトからの雨漏り調査！2階建てアパート屋根に上ります
2026.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※2026年3月20日 更新加古川市にて、2階建て木造アパートの屋根にあるトップライトからの雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました(^^)/今回は現地で屋根に上がり、雨漏りの原因を詳しく調査。この記事では、トップライト設…
神戸市西区 アパートの劣化した共用廊下・階段へ長尺シート貼り！
「神戸市西区でアパートを所有しているのですが、先日屋根と外壁の塗装工事を行いました。工事が完了してから共用廊下・階段の劣化が気になり、業者さんに相談したところ塗装できないと言われております。何か他の方法で共用廊下・階段をリフォームできないかと調べていたところ「長尺シート」を貼る工法があることを知りました。一度、現地を見ていただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市西区のアパートオーナー様より頂きました。現地調査へお伺いし、共用廊下・階段を測定後に長尺シートを貼るお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市西区 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート タキステップ
- 施工内容その他
- 共用廊下・階段 長尺シート貼り
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 650,000円
- 建坪
- 35坪（3階建て）
【建物情報】
・築年数28年
・３階建て鉄骨造
・共用廊下材 長尺シート及び防水塗装
・共用階段 ステップシート
既存の共用廊下や階段に使用されている建材は、経年劣化で色あせや膨れが発生している状態です。
いずれも長尺シート及びステップシートを使用してリフォームしていきますよ！
経年劣化で表面が色あせ、部分的に膨れが発生している状態ですね(>_<)
防水塗装は低価格でお手頃なのですが、５～８年程度で劣化してくるので施工する際は注意が必要ですよ！
コチラも色あせなどが発生している状態で、新たなステップシートを貼るのですが、既存のステップシートを撤去できない状態でしたので、下地を上塗りしてから新たなステップシートを貼っていきます！
基本的に、長尺シートを貼る際は下地の状態を良好にする必要がありますので、手間はかかりますが既存の塗膜などをキレイに剥がす必要がありますね！
長尺シートを貼る工事のメリットは施工中でも入居者さんが現場を通行できることですね。
塗装工事ですと通行止めになってしまうことが多いですよ(>_<)
これは、新たな長尺シートを剥がれにくくするためと、下地の状態をフラットにすることが目的ですね。
小手を使用して凹凸のないように仕上げていきます(^_^)/
しっかりと密着させるように櫛小手を使用してまんべんなく塗っていきます！
使用しているのは「タキロン」の長尺シートで、柄や色が豊富にあり耐久性に優れていることから、多くの現場で使用されている建材となりますよ。
ローラーを使用して膨れやたるみが出ないように転圧していきます(^_^)/
このシーリング材は止水目的でもありますので、日当たりの良い場所ですと８年程度で打ち替えることをお勧めしておりますよ(^_^)/
メンテナンス費用は低価格ですので、放置せずにメンテナンスしてくださいね。
まずは、既存のステップシートを平らにするためにモルタルを塗って下地処理を行っていきます。
凹凸のある状態でステップシートを貼ってしまうと、膨れなどの原因となるため要注意ですよ！
共用廊下と同様に櫛小手を使用して、まんべんなく塗っていく事がポイントですね(^_^)/
共用廊下と同様にローラーを使用してしっかりと転圧しておくことがポイントとなりますよ！
ステップシートは階段の幅によって材料費用が大きく変動するので、お見積もりの際にご説明させていただきますね。
共用廊下と同様に端部のシーリングに関しては、定期的なメンテナンスが必要となりますのでお忘れなく！！
・共用階段へのステップシート貼り費用 1段当たり6,000円～
現場によって下地処理費用や撤去費用などが別途で必要になりますので、気になる方は街の屋根やさん神戸西店の「無料見積もり」をお試しください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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