明石市 ３階建て屋根リフォームで雨漏りしたカラーベストを金属屋根へ！
明石市近隣地域にお住まいのお客様より、「3階部分の天井から雨染みが出てきた」とご相談をいただいたことが、今回の屋根リフォームのきっかけでした。
築年数が経過したカラーベスト屋根は、色あせやひび割れが目立っており、特に強い雨の日には雨漏りが発生している状態でした。
現地調査を行うと、屋根材の劣化だけでなく、防水シートの傷みも確認されました。
3階建て住宅は屋根までの高さがあるため、今後のメンテナンス負担も考慮し、耐久性が高く軽量な金属屋根へのリフォームをご提案しました。
「これから先も安心して暮らせる屋根にしたい」というご希望もあり、今回の工事がスタートしました。
明石市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- ３階建て 屋根リフォーム 雨漏り カラーベスト 金属屋根
- 築年数
- ３４年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,920,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積150㎡
・築34年
・3階建て
・カラーベスト屋根
・室内へ雨漏り発生
以前から3階室内への雨漏りにお悩みだったそうです。
調査の結果、カラーベスト全体の劣化が進んでいたため、今回は耐久性の高い金属屋根への屋根リフォームをご提案しました🔨
ホームページの施工事例や費用ページをご覧いただき、お問い合わせくださいましたよ😊
・3階建て住宅
・カラーベスト屋根
・室内で雨漏り発生
6年前に雨漏り対策として屋根塗装をされていましたが、最近になって再び雨漏りが発生したそうです。
調査すると、表面には大きな傷がないものの、防水シートの劣化が進行していました。
そのため今回は、耐久性の高い金属屋根への屋根リフォームをご提案しましたよ✨
今回は、雨漏りしていたカラーベスト屋根の上から金属屋根を施工するカバー工法ですね。
・既存屋根は撤去不要
・解体費用を抑えやすい
・工期短縮にもつながる
まずは屋根の頂上部分にある棟板金を撤去します。
固定していた板金を外すと、下地の貫板が見えてきましたよ🏠
・雨漏り対策
・カラーベストの劣化改善
・金属屋根施工前の下準備
3階建ては高所作業となるため、安全対策も重要ですよ。
撤去した廃材はその都度地上へ降ろし、釘などが落下しないよう注意しながら作業を進めました😊
・カラーベストの上から施工
・金属屋根前の重要工程
・長期的な雨漏り対策
今回は、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を使用しました。
・既存防水シート：約25〜30年
・新しい防水シート：35年以上
見えない部分ですが、屋根リフォームではとても大切な工事ですよ🔨
今回の屋根リフォームでは、カラーベストの上から「スーパーガルテクト」を施工しました😊
【メリット】
・断熱性が高い
・軽量で雨漏り対策にも◎
・台風や地震に強い
・割れにくい金属屋根
【デメリット】
・瓦より重厚感は控えめ
・年数が経つと色あせあり
3階建て住宅にも人気の屋根材ですよ🏠
・カラーベストの上から施工
・雨漏り対策に効果的
・台風や地震にも強い
特に3階建て住宅は風の影響を受けやすいため、固定方法も重要ですね。
釘固定の場合は強風時に飛散するケースもあるため、耐久性を考えたビス固定がおすすめです🏠
【標準グレード】
・ブラック
・ブラウン
・チャコールなど6色
【フッ素グレード】
・ブラック
・ブラウンの2色
フッ素グレードは、カラーベスト屋根の屋根リフォームや雨漏り対策にも人気で、塗膜が長持ちするのが特徴です☔
その分、材料費は少し高くなりますよ🔨
カラーベスト屋根へ施工した金属屋根の棟板金を取り付けていきますよ😊
・雨漏り対策
・屋根内部への浸水防止
・仕上がりを整える重要工程
まずは棟部分に「防水シーラー」を施工しました。
吹き降りの雨が内部へ入らないようにする、大切な部材になりますね✨
・金属屋根の下地材
・雨漏り対策に重要
・カラーベスト改修にも使用
今回は耐久性を考え、防腐木材を使用しました。
木材は劣化しやすいため、樹脂製や防腐タイプがおすすめですね🏠
さらに、強風対策としてビスでしっかり固定しています✨
・雨漏り対策
・カラーベスト改修
・強風対策も重要
棟板金は飛散しやすい部分のため、釘ではなくビスでしっかり固定しています。
さらにジョイント部分にはシーリングを施工し、防水性を高めました✨
【メーカー保証】
・色あせ15年
・錆20年
・穴あき25年
さらに、雨漏りや強風による飛散に対する工事保証も付いています☔
・2年ごとの無料点検
・長期的な安心サポート
今回のカラーベスト改修工事は、150㎡で約150万円となりました✨
放置すると修理費用が大きくなるケースもありますよ。
金属屋根への屋根リフォームをご検討中なら、ぜひ一度ご相談ください😊
現地調査・お見積りは無料です🔨
「まだ大丈夫かな？」と思った今が点検のタイミングですよ！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
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