神戸市西区 ３階建て住宅のスレート屋根を金属屋根でカバー工事！
神戸市西区にお住まいのお客様より、「最近、屋根の色あせやひび割れが気になってきた」とのご相談をいただいたのがきっかけでした。
築年数が経過した3階建て住宅で、これまで大きなメンテナンスはされておらず、スレート屋根の防水性が低下している状態でした。
特に台風や大雨の後に不安を感じるようになり、雨漏りが起こる前に対策したいというご要望でした。
現地調査の結果、塗装では対応が難しい劣化が見られたため、耐久性に優れた金属屋根によるカバー工事をご提案し、今回の施工に至りました。
神戸市西区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事,3階建て,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事,3階建て,屋根材(金属)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング スーパーガルテクト（シェイドブラック）
- 施工内容その他
- ３階建て 住宅 スレート屋根 金属屋根 カバー工事
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場190,000円 屋根カバー工事880,000円
- 建坪
- ８２㎡
経年劣化による色あせやひび割れが見られる状態でしたよ。
・スレート屋根の防水性が低下
・3階建てで点検・補修がしにくい
・今後の雨漏りリスクあり
そこで耐久性に優れた金属屋根でカバーし、安心して住み続けられる屋根へとリフレッシュします😊
築年数の経過により、屋根材の劣化が進んでいましたよ。
・スレート屋根にひび割れ多数
・一部が欠けて下へ落下
・強風で飛散するリスクあり
このまま放置すると周囲への危険もあるため、早急な対策が必要な状況でしたね🏠
見た目はきれいでも、内部の劣化は進行していた状態です。
・4年前に屋根塗装済み
・塗装では割れは防げない
・ノンアスベスト屋根材は割れやすい
特にノンアスベストのスレートは耐久性が低く、経年でひび割れが起こりやすいため注意が必要ですね⚠️
まずは施工前の下準備からスタートですね。
・棟板金の撤去
・劣化した下地の取り外し
・不要な部材や突起物の処分
カバー工事は既存のスレート屋根の上に金属屋根を重ねるため、事前の整理がとても大切です✨
丁寧な下地処理が、長持ちする屋根づくりにつながりますよ🏠
屋根材を重ねる前に丁寧に敷き込みますね。
・既存スレート屋根＋新防水層で二重防水
・雨漏り対策をしっかり強化
・屋根全体の耐久性アップ
見えない工程ですが、カバー工事の品質を左右する大切なポイントですよ✨
今回は改質アスファルトルーフィングを使用しています。
・耐用年数は約35〜40年
・金属屋根の性能をしっかり支える
・長期的な雨漏り対策に有効
・サビに強く長寿命
・軽量で建物への負担を軽減
・断熱性が高く快適性アップ
・強風や地震にも強い
カバー工事により、スレート屋根が高性能な金属屋根へと生まれ変わります🏠
今回の金属屋根はしっかり固定できる構造ですよ。
・屋根材同士を引っ掛けて固定
・さらにビスでしっかり締結
・台風でも飛びにくい設計
従来のスレート屋根とは固定方法が異なり、ビス固定が長持ちのポイントです⚠️
今回使用したスーパーガルテクトは色展開が豊富ですよ✨
・フッ素：ブラック／ブラウン
・標準：ブラック／ブラウン／チャコール／グリーン／ブルー／ワインレッド
今回は標準グレードのブラックを採用し、落ち着いた印象に仕上げます🏠
既存の貫板は劣化が進み、固定力が低下している状態でしたよ⚠️
・木材は湿気で腐食しやすい
・防腐木材や樹脂製は高耐久
今回は長持ちする樹脂製を採用✨
見えない部分の強化が、安心できる屋根づくりのポイントですね🏠
最後に棟板金を取り付けますよ。
・ガルバリウム鋼板でサビに強い
・ビス固定で強風対策も安心
・美観と耐久性を長期間キープ
さらに接合部にはシーリングを施工し、防水性も強化☔
細部まで丁寧に仕上げ、安心して暮らせる屋根になりました🏠
屋根内部の環境を整える大切な役割があります。
・屋根裏の熱や湿気を外へ排出
・結露の発生を抑制
・夏場の室内温度上昇を軽減
見えにくい部分ですが、住まいの快適性や耐久性を高める重要な設備ですよ✨
・メーカー保証：色あせ15年／サビ20年／穴あき25年
・工事保証：雨漏りや強風対策で15年
・2年ごとの無料点検あり
費用は約82㎡で、足場190,000円・カバー工事880,000円🏠
コストを抑えつつ安心できる内容ですよ✨
見た目の美しさはもちろん、耐久性・防水性も大きく向上しています。
屋根は普段見えにくい分、早めのメンテナンスが大切です。
気になる症状があれば、お気軽にご相談ください🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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