神戸市長田区 ゴムシート防水からの雨漏り調査で6階建てハイツの屋上を診断！
2025.04.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市長田区にある6階建てのハイツで、屋上の ※１ゴムシート防水 からの雨漏りが発生し、共用廊下の天井 ※２モルタル にひび割れがあるとのご相談です(^^)/これまでに防水メンテナンスが施されてきたものの、経年劣化により雨漏りが再発…
神戸市兵庫区 ３階建ての天窓より雨漏り！低価格な部分修理の費用紹介
「自宅は３階建てなのですが、屋根の上に取り付けている天窓より雨漏りしている状態です。部分的な修理を望んでいるのですが可能でしょうか？まずは調査していただき工事のお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の天窓の状態を確認したのちに、アクリル板と板金を用いた部分修理をご提案。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 雨漏り修理,3階建て,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,3階建て,天窓工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- アクリル板 ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 低価格 部分修理 費用
- 築年数
- ２６年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場60,000円 天窓修理2か所100,000円
- 建坪
- 天窓2か所
まず、この住宅は築26年の木造で、スレート屋根が特徴です。
既存のスレート屋根は6年前には屋根と外壁の塗装工事が行われました！
しかし、天窓からの雨漏りが室内に広がり、困った事態に直面していたということですね。
これが見た目の問題だけでなく、アレルギーや体調不良の原因になることも…。
さらに、雨水が建物内部に浸透すると木材が腐りやすくなり、家の耐久性に影響を与えることがあります。
放置すればするほど修理費用がかさむ可能性もありますよ。加えて、電気配線に水がかかるとショートや火災の原因にもなりかねませんね。
天窓の小さな不具合が、大きなトラブルにつながることもあるので、早めの対応が大切です！
防水シールは約15ミリ角のものがちょうどよく、しっかり密着させることで雨水の侵入を防げますよ！
こんな感じで、天窓の周りを２方向からしっかりガードしました！これで安心感がぐっと増しますね(^^)/
シーリングが室内側から目立たないように、できるだけ外側に慎重に塗布するのがコツですね。
見た目の美しさも保ちながら、雨漏りを防ぐ仕上がりを目指します(^^)/
雨漏りしていた天窓のサイズに合わせてカットしたものを用意しました(^^)
このアクリル板を、先ほどシーリングを施した天窓のアルミ枠にぴったりと貼り付けていきますよ。
作業中にアクリル板にシーリング材が付かないように、慎重に進めるのがポイントですね！
これは既製品ではなく、今回の工事のために現場で寸法を測り、自社工場で加工したオーダーメイド品になります。
天窓の側面にビスでしっかり固定し、角の部分がピッタリ合うように丁寧に取り付けていきますよ。
この作業では、アクリル板の周りに貼り付けた防水シールを板金材でしっかり挟み込むことが重要なポイントですね！
今回使用した水切りは「ガルバリウム鋼板」で、鉄とアルミが合わさった素材のため耐久性が高く、錆びにくいのが特徴です。(^^)/
カラーは複数展開されており、屋根の色に近いものを選ぶと目立たず馴染みやすくなりますよ。
修理の仕上げとして、シーリング作業を行います。マスキングテープでしっかり養生し、水切りとアクリル板の接合部に丁寧にシーリングを施せば、工事完了ですね！
これまで通り、天窓は使用していただけますし当然雨漏りもしません！！
工事費用は足場費用を含めて160,000円と低価格になっているため、お客様のご要望を叶えれたのではないでしょうか？
2階建ての戸建てですと足場なしで施工出来るケースが多いですよ！
「出来ない」の一言で済ますのではなく、これまでの経験を活かし修理方法を考えることもプロの仕事だと思いますよ。
そして、考え付いた修理方法をお客様にご提案する以上は責任をもって施工することが重要ですね(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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