神戸市中央区 見積書公開！長さ２１ｍ 棟板金取り替え 寄棟 スレート屋根
2025.03.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市中央区 3階建てコロニアル屋根の部分修理で棟板金取り替え！
「自宅の屋根材はコロニアル屋根らしく、築20年を迎えたので近所の業者さんに点検してもらったところ、屋根の色あせが激しく棟板金も浮いているので修理したほうが良いと言われました。自宅は３階建てで足場の設置も必要なようなのですが、この先5年くらいしか住む予定長く出来るだけ最小限の修理に済ませたいと考えております。部分的な修理をする場合、どのような工法でどのくらいの費用が必要なのか、お見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市中央区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いして既存のコロニアル屋根を調査したところ、棟板金を固定している釘が抜けかけている状態で修理の必要性はあると判断。
3階建てですので足場の設置は仕方ないですが、棟板金の交換と割れている屋根を差し替える内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市中央区 棟板金交換,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金交換,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 棟板金 貫板 コロニアル屋根
- 施工内容その他
- 部分修理
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 足場費用170,000円（3階建て） 棟板金交換80,000円
- 建坪
- 屋根面積60㎡
【建物情報】
・築年数20年
・3階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根
・現在 雨漏りなし
コロニアル屋根は軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くのお家の屋根に使用されていますね。
しかし、色あせやひび割れが発生しやすいというデメリットがあることから、部分修理のご相談をよく頂く屋根材でもありますよ！
釘は小さくて目立ちにくいという利点があるのですが、経年劣化で錆びてやせ細り、抜けてくることが多いんですよね(>_<)
他にも、太陽熱での伸縮や地震や台風による屋根材の揺れなどが原因で抜けてくることがありますよ！
こうなると、台風などの強風で棟板金が飛散して近隣さんへの2次災害や、雨漏りに発展することがあるんですよね。
コロニアル屋根の中でも最も修理は必要になる部分と思いますので、皆さんも築15年を経過すると屋根の点検をご検討ください。
点検などは「完全無料」で行っておりますので、お気軽にご相談くださいね！
足場費用がもったいないと思われるかもですが、職人の安全や近隣さんへの安全対策を考えると、必要な工事費用になりますのでご理解くださいねm(__)m
2階建てですと足場なしで部分修理が可能なケースも多いので、詳しくは無料点検の際にご説明させていただきます。
【撤去作業時の注意点】
1. 安全確保 転落防止のため、適切な安全具を使用すること。
2. 周辺の屋根材料の損傷を避ける 撤去作業中に隣接する瓦や屋根材を傷つけないよう注意。
3. 下地木材の状態チェック 木材が腐っていないか、湿っていないか確認すること。
4. 撤去後のゴミ処理 棟板金や木材などの廃材は適切に処分する。
5. 天気を確認 雨や強風の日は作業を避けること。
棟板金の下地木材は、雨や湿気の影響を受けやすい場所にあるため、経年や不適切な施工により湿気が浸入すると腐食しやすくなります。
腐食した木材は強度が低下し、棟板金の固定が不十分となることもありますね！
これにより、強風などの影響で棟板金が飛ばされるリスクが高まることがありますよ。
したがって、棟板金の下地木材の状態は定期的にチェックし、必要な場合は早めの修繕や取り替えが必要になりますね。
棟板金の下地材には種類がありますので、それぞれの特徴をご紹介しておきましょう！
1. 通常の木材 最も基本的でコストが低い。しかし、湿気に弱く腐食しやすい
2. 防腐木材 化学処理されており、腐食や害虫からの保護が強化されている。持続性が高いが、コストも少し高め
3. タフモック（樹脂） 木材ではなく樹脂製。湿気や腐食に非常に強い。長持ちするが、価格は高め
用途や予算に応じて適切な材料を選択することが大切ですね！
確認が完了すれば、ビスを使用して屋根下地までしっかりと固定することで、台風などの強風にも強くなります。
棟板金の材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっております。
棟板金に限らず屋根や外壁にも使用されている建材ですよ！
カラーバリエーションは複数あるので、屋根塗装をしないのであれば既存の屋根材に近い色を選択すると目立たないですね。
釘固定ですと既存の棟板金と同じように抜けてくるので、新たに棟板金を固定する際はビスを使用すると台風などの強風が来ても安心できますよ。
更に、ステンレス製のビスを使用することにより長期的に錆びる心配がありませんね。
棟板金のジョイントにはしっかりとシーリングを挟み込んだうえで、表面からも仕上げのシーリングを打設すれば完璧です(^_^)/
割れた屋根材はシーリングで修理するよりも、この様な感じで部分的な差し替え修理を行ったほうが長持ちします！
屋根の修理は専門性が高いので、出来るだけ専門業者にご相談くださいね。
使用材料や工事条件によって3,000円～4,000円に単価は変動しますが、一般的に100,000円以内で収まるケースが多いですね！
屋根の勾配が急だったり、今回の様に3階建て以上で屋根に昇れない場合は足場が必要になりますので、工事前の無料点検時に判断させていただきます。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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