神戸市長田区 見積書公開！面積３３㎡ 3階建て 片流れ 屋根重ね葺き工事
2025.07.18
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
明石市 工場のスレート屋根改修工事！ガルバリウム鋼板屋根材を重ね葺き
「雹災害で工場のスレート屋根に穴が空いてしまったので見てほしいです。部分的な補修も出来るかもしれませんが、穴あき箇所は広範囲でスレート屋根自体も古いため、全体的な屋根改修工事を検討しております。まずは、調査していただきお見積もりを宜しくお願いいします」
この様なご相談を明石市で工場を所有しているオーナー様より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根を確認すると、聞いてた通りで複数個所に穴あきがある状態。
全体的なスレート屋根の改修工事としてガルバリウム鋼板屋根材を用いた重ね葺きをご提案したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
明石市 屋根カバー工事,工場,工場・倉庫などの外装リフォーム,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,工場,工場・倉庫などの外装リフォーム,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- リファイン ボトムフラット
- 施工内容その他
- 屋根改修工事 重ね葺き
- 築年数
- ５０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場240,000円 屋根重ね葺き1,600,000円
- 建坪
- 60坪高さ8m 屋根面積200㎡
【建物情報】
・築年数50年
・地上高8m鉄骨造
・屋根材 大波スレート
・現在 割れあり
雹災害によりスレート屋根が複数割れてしまったという事で、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
火災保険へ加入されていたので、工事費用の過半数は保険会社さんから支払われましたm(__)m
工場のスレート屋根は戸建ての屋根と違い防水シートなどが貼られていないので、屋根材に穴が空いてしまうとダイレクトに雨漏りしてしまいます。
ですので、出来るだけ早めの修理が必要という事ですね！！
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いですm(__)m
【この現場の調査に関する記事】
・「明石市 工場のスレート屋根調査！自然災害で穴が空いて火災保険申請」
工場の屋根改修工事を行う際は基本的に仮設足場が必要ですね！
そして、レッカーを呼んで、屋根重ね葺き工事に必要な資材を上げていきますよ。
13トンのレッカー費用は1日借りて60,000円ほどと、材料の運送費が50,000円くらい必要になります！
屋根重ね葺き工事というのは既存の屋根材の上から新し屋根材を葺く工法で、撤去費用や工期を圧縮することが出来るため、工場の屋根改修工事で良く行われる手法ですね！！
重ね葺き工事にも2種類のやり方があります！
・直葺き工法 既存の大波スレートの上から新しい屋根材をダイレクトに重ねて葺く工法
・通気工法 既存の大波スレートの上に下地を取り付けてから新しい屋根材を葺く工法
今回のスレート屋根重ね葺き工事では断熱性や遮音性能を高めるために、通気工法を行っていきますよ。
まずは、既存の屋根材を固定しているフックボルトの上部に「CLクランプ」と呼ばれる下地材を配っていきます！
フックボルトというのは既存の鉄骨下地に引っ掛けて締め付けているボルトですので、錆びていても相当な強度があります！
これにCLクランプを挟み込むわけですから、鉄骨下地にビス固定するよりも強度が出るんですよね。
この金属垂木を取り付けることにより、垂木間で空気層が出来、断熱効果や遮音性能を高めることが出来るんですよね！
更に、既存の屋根材には一切穴を空けていないので、工事中に雨漏りする心配もありませんし、工場内部へホコリや鉄粉が落ちることもありません。
使用している屋根材は「リファイン ボトムフラット」と呼ばれる縦葺き屋根材で、JFEの極みーMAXと呼ばれるガルバリウム鋼板を使用した屋根材ですね！
【この屋根材のメーカー保証内容】
・穴あき 25年保証
・塗膜（膨れ・割れ・剥がれ）15年保証
・塗膜変色15年保証
厚み0.5ミリの板でシルバーと呼ばれるカラーを使用しております。
波型形状となっている屋根材は吹き降りの雨が入り込みやすいので、専用工具を使用してしっかりと立ち上げ加工しておくことがポイントですね！
これをしていないと、台風などの吹き降りで雨漏りしてしまうので要注意ですよ。
この屋根材を固定するビスは仕上げ材にもなりますので、墨出しをしてラインを出し、等間隔に固定していく事がポイントですよ！
更に、ビスを打つ際は鉄粉が出ますので、作業後はキレイに鉄粉の掃除をする必要がありますね。
鉄粉を放置していると、錆が発生しますので要注意ですよ！
屋根の側面を専門用語でケラバと呼んでいるのですが、既存のスレート屋根のケラバを隠すために、ガルバリウム鋼板を加工したものを取り付けていきますよ！
台風などで飛散しないように、ビスでしっかりと固定していきます。
これを取り付けることで台風などの強風により板金材が飛散するのを防ぐことが出来ますし、ステンレス製ですので錆びる心配もありませんよね！！
まずは、棟芯から20㎝くらい離れた部分に「エプロン面戸」を取り付けていきますよ！
これはスポンジのようなものなのですが、吹き降りの雨を遮断するための面戸材ですね。
屋根材本体も立ち上げを行っているので、2重の吹き降り対策となっております！
そして、その上からガルバリウム鋼板を加工した棟を取り付けていきますよ(^_^)/
この棟ですが、真ん中がとんがっている形になっていますよね？
今回のような長尺のガルバリウム鋼板は熱によって伸縮するんです。
ですので、この様な形の棟を取り付けることにより、このとんがっている部分で屋根材が伸縮する力を逃がしてくれるんですよ！
これで、工場スレート屋根への改修工事は完了となります！！
葺き替え工事に比べると30％ほど安くできる屋根工事ですので、工場などの大きな屋根にはお勧めの工法ですよね！
更に、弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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