洲本市 瓦屋根の修理相談！剥がれた漆喰やズレた瓦を無料点検
2026.01.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※２０２５年１２月２７日更新 今日は、洲本市で築30年の淡路瓦を使用した瓦屋根の修理相談事例をご紹介していきましょう(^^)/ 現在、雨漏りは発生していませんが、漆喰の剥がれや棟瓦のズレが見受けられる状態です！ 漆…
明石市 マンションのスレート屋根修理！部分修理で台風対策を実施
明石市のマンションにお住まいの管理組合様より、「屋根の一部が浮いているように見える」とのご相談をいただきました。調査を行うと、スレート屋根の一部でひび割れやズレが発生しており、台風や強風の際に飛散する危険がある状態でした。特に築20年以上経過したマンションでは、経年劣化による釘の浮きや屋根材の反りが進行していることも多く、放置すると雨漏りの原因にもなります。今回は建物全体の葺き替えではなく、劣化が見られた箇所のみを重点的に補修し、費用を抑えながら台風対策を行うことになりました。
明石市 屋根補修工事,棟板金交換,マンション,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,マンション,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板平板 棟板金
- 施工内容その他
- スレート屋根修理 部分修理 台風対策
- 築年数
- 40年以上
- 工事費用
- スレート屋根差し替え １０枚 50,000円 棟板金交換 7.5m 37,500円
【建物情報】
・築年数：約40年
・構造：5階建てRC造
・屋根材：エントランス部分のスレート屋根（カラーベスト）
・現状：雨漏りなし
エントランス屋根の表面には経年劣化によるひび割れやズレが見られました💦
今回は屋根全体の葺き替えではなく、状態の悪い部分だけを丁寧に補修🔧
費用を抑えつつ、今後の台風対策もしっかり行う工事となりましたよ！
棟板金は屋根の中でも特に台風で飛ばされやすい部分なんです🌪️
【今回のポイント】
・錆びた棟板金を新しいものへ交換
・抜けた釘をステンレスビスでしっかり固定
・飛散防止と耐久性を強化
棟板金だけの部分修理も可能ですので、気になる方は早めのご相談をおすすめしますよ🏠
【注意ポイント】
・撥水機能の寿命はおよそ15年
・劣化するとひび割れ・浮き・飛散の原因に
・破片が落下すると雨漏りや近隣への被害の恐れも
見た目に問題がなくても、経年劣化は確実に進んでいますので、早めの点検と部分修理で、台風被害を防ぎましょう🏠
・割れたスレート部分を丁寧に点検
・板金材を加工し、破損箇所を部分的にカバー
・飛散防止と防水性をしっかり確保
撥水機能が切れたまま放置すると、ひび割れや雨漏りが進行し、近隣への被害につながることも⚡
【ガルバリウム鋼板の特徴】
・鉄板の表面に「アルミ・亜鉛・シリコン」の合金をコーティングした素材
・錆びにくく、耐候性・耐熱性に優れている
・軽量で建物への負担が少ない
・塗装の密着性が高く、美観も長持ち
明石市のスレート屋根補修では、割れた部分にこのガルバリウム鋼板を加工してカバーしました🔧
金属ならではの強度で、飛散や雨漏りをしっかり防ぎながら、屋根全体の耐久性もアップしますよ🏠
【施工の流れ】
・割れたスレート周辺を清掃して密着性を確保
・シーリング材を均一に塗布し、接着剤代わりに使用
・加工したガルバリウム鋼板を丁寧に貼り付けて固定
耐久性と防水性を両立した安心の補修工事ですね🏠
シーリング材を塗布した後、加工したガルバリウム鋼板をスレート屋根の隙間へ丁寧に差し込んでいきます🔧
【施工のポイント】
・既存スレートの形状に合わせて板金をカット
・割れた部分の下へ差し込み、重ねて固定
・仕上げにシーリングで隙間をしっかり防水処理
部分的なカバー工法でも、台風対策として十分な効果を発揮しますよ💪
【施工内容】
・既存の棟板金を撤去
・下地の貫板を確認・補強
・新しい棟板金を取り付けてしっかり固定
棟板金は台風時に飛散しやすい部分ですが、新しいものへ交換することで耐風性が大幅にアップしますよ🌪️
費用も比較的リーズナブルなので、部分的なスレート屋根修理としておすすめですね！
【撤去作業のポイント】
・既存の棟板金と貫板を丁寧に取り外し
・釘や廃材を屋根下へ落とさないよう慎重に作業
・高所作業のため、安全対策を徹底
マンションのような高層建物では、わずかな落下物でも大事故につながる可能性があります💦
【施工ポイント】
・棟板金の下地として貫板をしっかり設置
・屋根形状に合わせて寸法を調整
・耐久性を高めるため、防腐木材や人工木材を使用
通常の木製貫板は約15年で腐食することが多いため、長持ちさせたい場合は人工木材の使用が安心ですね😊
【施工内容】
・仕上げ材の棟板金を丁寧に設置
・素材は錆びに強いガルバリウム鋼板を採用
・固定には釘ではなくステンレスビスを使用し強風対策
ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの合金で、耐久性と防錆性に優れた安心素材です。
ビス固定によって緩みにくく、台風時の飛散リスクも大幅に軽減できますよ💪
棟板金は約15年を目安に劣化が進み、釘の浮きや錆びが発生しやすくなります💦
そのまま放置すると、強風で飛散したり雨漏りにつながることも⚡
屋根を長持ちさせるためには、定期的な点検と早めの交換が大切ですね。
築年数が経っている場合は、屋根全体の修理やリフォームもぜひご検討ください！！
スレート屋根差し替え
棟板金交換
合計87,500円のスレート屋根修理となっております！！
台風で被害を受ける前に、早めの修理をご検討くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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