西宮市 平型スレート屋根を塗り替え！断熱塗料は本当に効く？【サキブログ】
2026.02.08
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「西宮市の平型…
明石市 屋根塗装工事で築３０年以上のセメント瓦の美観、機能回復を実施！
今回ご相談いただいたきっかけは、「最近、屋根の色あせや汚れが目立ってきて、家全体が古く見えるようになった気がする」と感じられたことでした。築30年以上が経過し、これまで大きなメンテナンスをしてこなかったこともあり、雨漏りや瓦の傷みが心配になったそうです。ご近所で屋根工事をしている様子を見かけたこともあり、「そろそろ一度きちんと点検してもらおう」と思われ、当社へお問い合わせをくださいました。現地調査では、セメント瓦の塗膜の劣化や防水性の低下が確認できたため、将来のトラブルを防ぐ目的で、今回の屋根塗装工事をご提案させていただきました。
明石市 屋根塗装,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 6日間（足場 屋根補修 屋根塗装）
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト
- 施工内容その他
- 屋根塗装工事 築３０年以上 セメント瓦 美観 機能回復
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 屋根補修50,000円 屋根塗装220,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
築30年以上が経過したセメント瓦は、色あせや防水性の低下が進みやすく、美観や機能回復が重要になります。
【建物情報】
・築30年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材：セメント瓦
・雨漏りなし
経年劣化による見た目の変化が気になり、「そろそろ屋根塗装工事を」とご相談をいただきました✨
今回の施工では、美観の向上と機能回復の両立を目指し、大切なお住まいを長く守る工事を行っています🌈
【調査のポイント】
・瓦のひび割れや欠け
・塗膜のはがれ
・防水性の低下
屋根は普段なかなか確認できない場所だからこそ、丁寧な点検が欠かせません✨
しっかり状態を見極めたうえで補修と塗装を行い、安心できる住まいづくりを進めていますよ🏠
築30年以上が経過したセメント瓦は、表面の劣化が進みやすく、美観や機能回復のためにも事前確認が欠かせません。
【今回確認した劣化症状】
・表面にできたピンホール
・塗膜のはがれ
・防水性の低下
セメント瓦は塗膜が傷むと雨水を吸収しやすくなりますよ💧
【確認された不具合】
・瓦のズレや浮き
・固定釘の緩み
・落下のリスク
このまま屋根塗装工事を行うと、安全面に不安が残ります⚠️
そのため、事前にしっかり補修を行い、安心して施工できる状態に整えてから塗装を進めていますよ🏠
【見られた劣化症状】
・瓦表面のひび割れ
・雨水の浸透跡
・防水性能の低下
セメント瓦は、雨水の吸収と乾燥を繰り返すことで傷みが進行します💧
築30年以上が経過したセメント瓦は、塗装前の下地処理が美観と機能回復の仕上がりを左右しますよ。
【補修作業のポイント】
・ひび割れ部分の清掃
・汚れやホコリの除去
・シーリング材のすり込み補修
細かなひび割れを丁寧に補修することで、雨水の侵入を防ぎます💧
こうした下準備を徹底することで、屋根塗装の耐久性も大きく向上するんです✨
築30年以上が経過したセメント瓦では、表面にできたピンホールの補修も美観と機能回復に欠かせません。
【ピンホール補修のポイント】
・補修前の汚れ除去
・表面の清掃と乾燥
・シーリング材で丁寧に補修
汚れたまま施工すると、密着力が低下してしまいますよ⚠️
【今回の補修内容】
・ズレた瓦を正しい位置へ戻す
・瓦の山部分をシーリング固定
・排水経路の確保
谷部分をふさぐと雨漏りの原因になるため、施工には細心の注意が必要です⚠️
屋根塗装工事前の補修費用は約50,000円で、安心して施工できる状態に整えました🏠
築30年以上が経過したセメント瓦では、屋根塗装工事前の洗浄が美観と機能回復の仕上がりを左右しますよ。
【高圧洗浄の目的】
・コケや汚れの除去
・古い塗膜の洗い流し
・塗料の密着性向上
汚れが残ったままでは、塗装がはがれやすくなってしまいます⚠️
そして、屋根塗装工事における重要な工程、下塗り作業です😊
下塗り材を塗ることで塗料をしっかりと密着させることが出来ますよ！
【下塗りのポイント】
・屋根材との密着性アップ
・塗料の耐久性向上
・ムラなくしっかり塗布
セメント瓦に適した下塗り材を使い、丁寧に浸透させながら施工します✨
この下準備が、長持ちする屋根づくりにつながりますね🏠
屋根塗装工事では、塗料選びが美観と機能回復の仕上がりを大きく左右しますよ。
【使用した上塗り材の特長】
・汚れが付きにくい
・防カビ、防藻効果
・遮熱性能で快適
耐久性に優れた塗料を使用することで、見た目の美しさだけでなく、住まいの保護力も向上しますね✨
【メリット】
・紫外線に強く高耐久
・塗り替え回数を軽減
・色あせしにくい
【デメリット】
・初期費用がやや高め
・施工技術が必要
性能と耐久性のバランスが良く、現在主流の塗料として多く選ばれています🏠
築30年以上のセメント瓦では、塗り重ねの回数が耐久性を左右しますよ。
【標準的な塗装工程】
・下塗り1回
・上塗り2回
・適正な膜厚の確保
工程を省くと、早期の剥がれにつながる恐れがあります⚠️
【縁切り作業の目的】
・瓦同士の隙間を確保
・雨水の排水経路を確保
・雨漏り防止対策
塗料で隙間がふさがると、内部に水がたまりやすくなります⚠️
一手間かかりますが、長く安心して暮らすために欠かせない大切な工程ですよ🏠
【屋根塗装のメリット】
・防水性、撥水性アップ
・美観の向上
・劣化の進行を防止
費用は塗料の種類にもよりますが、1㎡あたり約2,000円〜が目安です💡
定期的な点検とメンテナンスを行うことで、安心して長く住み続けることができますよ✨
【アフターサポート内容】
・2年に1回の無料点検
・塗膜の剥がれ、膨れに5年保証
・定期的な状態チェック
塗装は撥水性を高める効果がありますが、雨漏りの根本解決にはなりません⚠️
すでに雨漏りしている場合は、別途補修工事が必要になりますので、まずはお気軽にご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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