神戸市兵庫区 見積書公開！面積１８０㎡ 片流れ 庇の折板屋根 塗り替え
2025.04.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
三木市 ノンアスベスト屋根材のデメリット！【4年前に屋根塗装】
2階建て木造住宅で、築２８年のお家となっております！
屋根にはコロニアル（スレート屋根）というノンアスベスト屋根材を使用しており、外壁はモルタル壁に塗装していますね。
４年前に屋根と外壁を塗装しているようなのですが、早くも屋根に異変が発生しているということです。
６０年前から販売され続けているコロニアル屋根は、阪神淡路大震災で多くの瓦屋根が崩壊したことから、軽量屋根材として使用されることが多くなったようですね(^_^)/
法改正後にノンアスベスト屋根材として再版されたコロニアル屋根は、メンテナンスとして「塗装」されているお家が多いです。
一見するときれいな屋根に見えるのですが、ひび割れが多いということですので調査していきましょう(^_^)/
【お客様が不安に思っていること】
・割れた屋根材が台風で飛ばないか
・屋根材が割れていることにより雨漏りしないか
屋根を長持ちさせるために塗装しているのに、なぜ割れてしまったのでしょうか？
ノンアスベスト屋根材に限らず、スレート屋根はデメリットが多いのでご紹介していきましょう。
・厚み４ミリ程度と薄く割れやすい
・表面の撥水機能が低下すると反りあがってくる
・10～１５年程度で苔などが発生してくる
施工不良で割れている場合もありますが、経年劣化で割れている場合は1枚割れると連鎖するように他の部分も割れてきます。
この現象はノンアスベスト屋根材である以上どうすることもできません。
ですので、屋根塗装をしたとしてもこの問題は解決することが出来ません！
美観性を高めたいという場合は屋根塗装がお勧めですが、8年程度しか持ちませんので覚えておいてくださいね。
築15年未満のお家ですと、この様な応急処置で様子を見ていただいたほうが良いかもしれませんね。
費用は1～3万円程度と低価格ですので、お困りの方はお気軽にご相談ください(^_^)/
葺き替え工事となると工事費用が高くなりますが、屋根カバー工事ですと葺き替え工事より安くすることが出来ます。
【屋根カバー工法で解決できること】
・屋根材のひび割れを気にしなくて良い
・断熱効果が高まる
・長期的な雨漏り対策になる
【屋根カバー工法の施工事例】
・「三木市でカラーベスト屋根のメンテナンス方法に最適なカバー工法を実施！」
もし仮に、お家を購入する際に屋根の種類を選ぶことが出来るのであれば、割れない屋根材を選んだほうが良いかもしれませんね(^_^)/
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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