加西市 住宅の外壁リニューアル工事！高耐候塗料で美観と耐久性を向上【サキブログ】
2026.06.04
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加西市で高耐…
三木市 戸建ての屋根、外壁塗装工事！チョーキングにお悩みの方へ
三木市近隣地域にお住まいのお客様より、「外壁を触ると白い粉が手につくようになった」とご相談をいただいたことが、今回の屋根・外壁塗装工事のきっかけでした。
現地調査を行うと、外壁全体にチョーキング現象が発生しており、塗膜の防水効果が低下している状態でした。
また、屋根にも色あせや汚れが見られ、紫外線や雨風による経年劣化が進んでいました⚡
このまま放置すると、外壁のひび割れや雨水の浸入につながる可能性もあります。
そこで今回は、建物を長持ちさせるために、屋根と外壁をあわせて塗装メンテナンスするご提案を行い、工事をご依頼いただきました😊
三木市 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 戸建て 屋根 外壁塗装工事 チョーキング
- 築年数
- １５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 仮設足場154,000円 屋根塗装220,000円 外壁塗装519,000円 シール打ち替え187,500円
- 建坪
- 30坪
お住まいを調査したところ、外壁にチョーキング現象が発生しており、塗膜の防水性能が低下している状態でしたよ。
建物の状況はこちらです😊
・戸建て住宅
・外壁にチョーキングを確認
・屋根に色あせや汚れ
・雨漏りは発生していない状態
チョーキングは塗り替え時期を知らせるサインの一つです⚡
屋根や外壁は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
今回の屋根・外壁塗装工事により、美観だけでなく防水性もしっかり回復しました🍀
外壁材にはさまざまな種類があります😊
・窯業系サイディング
・金属サイディング
・タイル系外壁材
特に戸建て住宅では、外壁だけでなく目地のシーリングも経年劣化しやすい部分です⚡
ひび割れや硬化が進むと、防水性能の低下につながることがありますよ。
そのため、チョーキングが発生している場合は、屋根・外壁塗装工事とあわせてシーリング補修を行うのがおすすめです🍀
点検時に見られた症状はこちらです😊
・外壁の色あせ
・一部の細かな欠損
・シーリングの硬化
・チョーキングの発生
これらの症状は軽度でも、放置すると防水性能の低下や建物の劣化につながる可能性があります⚡
そこで今回は、耐候性に優れた日本ペイントの塗料を使用し、屋根・外壁塗装工事を実施しましたよ🍀
汚れや劣化した塗膜をしっかり除去することで、塗料の密着性が向上しますよ。
高圧洗浄のポイントはこちら💧
・チョーキングの粉を洗い流す
・外壁のホコリやコケを除去
・屋根に付着した汚れを洗浄
・塗料が密着しやすい下地を作る
下地処理を丁寧に行うことで、屋根・外壁塗装工事の仕上がりや耐久性が大きく変わります⚡
長持ちする塗装にするためにも、高圧洗浄は欠かせない工程ですね🍀
高圧洗浄時のポイントはこちら💧
・外壁や屋根の状態に合わせて水圧を調整
・天候を確認しながら作業を実施
・周囲へ配慮し安全対策を徹底
・チョーキングや汚れをしっかり除去
また、外壁や屋根だけでなく、窓ガラスや土間の汚れもあわせて洗い流しました✨
丁寧な下地処理を行うことで、屋根・外壁塗装工事の仕上がりと耐久性の向上につながりますよ🍀
チョーキングが発生した外壁を長持ちさせるためには、仕上げ塗装前の下塗り工程が欠かせません😊
下塗りのポイントはこちら🔍
・外壁材に適した下塗り材を使用
・屋根や外壁との密着性を向上
・鉄部には錆止めを塗布
・塗膜の耐久性を高める
特に鉄部は経年劣化によってサビが発生しやすいため、下塗りの段階でしっかり保護することが大切ですよ⚡
今回使用した下塗り材はこちら🔍
・メーカー：日本ペイント
・下塗り材：パーフェクトサーフ
・外壁との密着性を向上
・仕上げ塗料の性能を引き出す
特に窯業系サイディングの戸建て住宅では、下塗りの品質が塗装の耐久性に大きく影響します⚡
下塗り後のポイントはこちら🔍
・気温や湿度に合わせて乾燥時間を調整
・雨天時の施工を避ける
・塗料の密着性を高める
・耐久性の向上につなげる
乾燥が不十分なまま上塗りを行うと、塗膜の剥がれや施工不良の原因になることがあります⚡
屋根・外壁塗装工事は、見た目だけでなく耐久性も重要ですね。
外壁にチョーキングが発生している場合は、耐久性の高い塗料を選ぶことが大切です😊
塗料ごとの耐久年数の目安はこちら🔍
・ウレタン：約8～10年
・シリコン：約10～12年
・ラジカル制御型：約12～15年
・フッ素：約15～17年
今回使用したラジカル制御型塗料は、価格と耐久性のバランスに優れた人気の塗料ですよ✨
外壁塗装の基本工程はこちら✨
・下塗り：塗料の密着性を高める
・中塗り：塗膜に厚みを持たせる
・上塗り：美観と防水性を仕上げる
それぞれの工程を丁寧に行うことで、耐久性の高い塗膜を形成できます🏠
また、ローラーを使用して均一に塗装することで、ムラの少ない美しい仕上がりを実現しました🎨
単色で仕上げるだけでなく、色を組み合わせることで住まいの印象を大きく変えることができます✨
アクセントカラーのメリットはこちら🎨
・外観にメリハリが生まれる
・個性のある仕上がりになる
・おしゃれな印象を演出できる
外壁にチョーキングが発生したことをきっかけに塗装を行う際は、色選びも楽しみの一つです🏠
基本的に色を変えたからといって大きく費用が変わることは少ないため、お気軽にご相談くださいね🍀
雨樋・ダクト塗装のポイントはこちら🔍
・日本ペイントの高耐久塗料を使用
・2回塗りでしっかり仕上げ
・ツヤのある美しい外観を実現
・耐候性を向上させる
特に雨樋やダクトなどの塩ビ製部材は、紫外線の影響を受けやすく劣化しやすい部分です⚡
チョーキングが発生している建物では、外壁だけでなく軒天の状態もあわせて確認することが大切です😊
軒天塗装のポイントはこちら🔍
・下地はケイカル板
・日本ペイント「水性ケンエース」を使用
・湿気を逃しやすい塗料
・膨れや剥がれを抑制
軒天は屋根の裏側にあるため、湿気がこもりやすい部分です⚡
そのため、通気性に優れた塗料を選ぶことで耐久性の向上につながりますよ。
チョーキングの改善とあわせて、細かな部分までしっかりメンテナンスしていきます😊
鉄部塗装のポイントはこちら🔍
・日本ペイントの高耐久塗料を使用
・ローラーでムラなく丁寧に塗装
・ツヤのある美しい仕上がり
・防錆効果の向上
鉄部は雨や湿気の影響でサビが発生しやすい箇所です⚡
そのため、適切な下地処理と塗装を行うことで耐久性を高めることができます。
工事内容の一例🔍
・仮設足場の設置
・屋根・外壁塗装工事
・シーリング打ち替え
・付帯部塗装
チョーキングが発生している場合は、塗膜の防水性能が低下している可能性がありますね⚡
適切な屋根・外壁塗装工事を行うことで、美観の回復だけでなく建物の耐久性向上にもつながります🍀
なお、工事費用は建物ごとに異なるため、詳細は現地調査のうえお見積りをご案内しております。
外壁のチョーキングは、塗り替え時期を知らせる大切なサインです。
早めにメンテナンスを行うことで、建物の美観と防水性能を長く維持できますよ✨
屋根や外壁の色あせ、チョーキングが気になる方は、お気軽にご相談ください🍀
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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・「三木市で屋根カバー工法・外壁塗装工事をさせて頂いたR様」
・「三木市で屋根カバーと軒樋交換をさせて頂いたO様」
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