尼崎市 集合住宅でカラーベストの屋根板金交換と割れた屋根の差し替え【サキブログ】
2025.04.20
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「尼崎市の集合…
川西市で雨漏りしている中古物件の屋根修繕工事！【スレート屋根】
「最近中古で購入したお家に引っ越してきたのですが、旦那が天井裏をのぞいてみると雨漏りがしているようです。室内へは雨漏りしていないのですが、早めに修繕したいと考えております。屋根には太陽光パネルが設置されているのですが、保証期間も切れていますし故障もしているようなので修繕時に撤去もしていただきたいです。お見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを川西市のお客様より頂きました。
現地調査をした結果、スレート屋根の下にある防水シートが劣化し雨漏りしている様子でしたので「カバー工法」をご提案しました。
費用や工法に賛同していただき、屋根修繕・外壁塗装・雨樋交換のご契約を頂きました。
川西市 屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 中古物件 雨漏り修繕
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工法750,000円
- 建坪
- 屋根面積75㎡
建物構造は2階建て木造住宅で、築年数は20年！屋根はスレート屋根（カラーベスト）を葺いており太陽光パネルが設置されていますね。
既存の太陽光パネルは故障しており現在発電していないようです、、、
屋根からの雨漏りは、屋根下の防水シートが原因ということで全面的な屋根修繕（カバー工法）を行っていきましょう！！
もちろん、太陽光パネルを撤去し屋根修繕後に復旧することも可能ですので、パネルを再利用したい方でも全面的な屋根修繕工事が可能ですよ！！
カバー工法は既存の屋根を撤去せずに、新しい屋根材を上から貼ることが出来る工法です。
撤去費用が掛からない分工事費用は安くなるのですが、棟板金（むねばんきん）は邪魔になるので撤去していきますよ！！
下地の固定金具は屋根材をビスで貫通させているため、雨漏りの原因となることもありますのでご注意ください。
太陽光パネルを屋根修繕工事後に再設置する場合は「屋根に穴を空けない工法」で施工することをお勧めしております！！
正しい施工方法ではあるものの、屋根に穴を空けるというのは雨漏りのリスクが高まりますのでご注意ください。
まずは、雨漏りを確実に止めるために既存のスレート屋根の上から「防水シート」を貼っていきます。
防水シートを重ね貼りすることにより、既存の防水シートと2重になるので雨漏りする心配は全くありません！！
屋根の先端に取り付ける部材となります。
屋根の形状によってはケラバがないお家もありますが、大体のお家に存在する部位で「ケラバ板金」と呼ばれる部材が必要になります。
屋根の形状によっては存在しないお家もあると思いますが、屋根の中では一番水が流れる部分となりますので、雨漏りしないように施工していきます。
IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
スレート屋根へのカバー工法と言っても様々な屋根材が使用されておりますが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん神戸西店イチ押しの金属屋根です(=^・^=)
標準グレードのカラーバリエーションは「ブラック・ブラウン・モスグリーン・ブルー・チャコール・ワインレッド」の６色展開で、更に1ランク上のグレードで「フッ素グレード」がありますがコチラのカラーバリエーションは「ブラック・ブラウン」の２色のみとなっております。
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードに比べて5年長いのが特徴ですね！
今回の屋根修繕では、棟木は厚み１６ミリの杉の貫板を使用しました。
防腐剤を注入している為、腐りにくく耐久性が高まります！
７５ミリのビスで野地板までしっかり固定することにより、台風に強い棟板金の下地になります。
材質は軽量屋根材スーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
ジョイント部分にはコーキングを挟んで漏水防止します。
端部は板金ハサミを使い加工して、見た目がキレイになるように合わせていきます。
棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)/
棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)/
広告などに「カバー工法1㎡当たり5,500円～」などと記載しているのを見たことがあるでしょうか？？
一見、安く思うかもしれませんが要注意です。
この金額は「新しい屋根材の材料費と手間代」ですので、その他のパーツや足場代など含まれていないからです。
「実際に見積もり依頼すると全然高かった」なんてことになりかねませんので、カバー工法にかかる費用は事前に把握しておきましょう！
屋根修繕工事以外に外壁塗装や雨樋交換もしていただき、ありがとうございます！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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