三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
川西市 カラーベスト屋根へのカバー工法！費用と保証内容は？
「自宅の屋根はカラーベストと呼ばれるスレート屋根のようで、近所で工事している方に屋根の劣化を指摘されました。その業者曰く、既存の屋根の上から新しい屋根材を葺くカバー工法が必要だと聞いております。既に見積もりはもらっているのですが、金額が妥当なのかわからないので、相見積もりを検討しております。」
この様なご相談を川西市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のカラーベストの状態を確認したところ、塗装などもされていないようで、色あせや苔の発生、ひび割れなどが多く発生している状態です。
他社さんと同じく、高耐久な屋根材で屋根カバー工法を行うお見積もりを作成したところ、費用や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- カバー工法 費用 保証内容
- 築年数
- 築年数３０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工法1,300,000円
- 建坪
- 屋根面積130㎡
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト
・現在 ひび割れなどあり
屋根カバー工法とは、既存の屋根に新しい材料を重ねて設置する工事方法ですね！
この工法は、屋根の耐久性を高めたり、劣化した屋根を修理したりするのに用いられますよ。重ねる材料としては、金属系の屋根材が一般的です。
工事期間も短く、大掛かりな解体作業が不要なため、コストも抑えられるのでお勧めです！！
カラーベスト屋根にひび割れが発生する主な原因は、経年劣化です！時間が経つにつれて、屋根材の素材が自然に劣化し、弾力性を失って硬くなるんですよね。
また、日々の気温変動により材料が伸縮するため、その繰り返しによって微細なひびが発生しやすくなりますよ。
さらに、強い日差しや厳しい天候も材料の劣化を早め、ひび割れの原因となりますので、定期的な点検が必要になります！！
屋根カバー工法では屋根本体は撤去しませんが、屋根と屋根の接合部分に設けられている棟板金のみは撤去しますよ！
棟板金はカラーベスト屋根の表面から2センチ程度突起しているので邪魔になるんです。
既存の屋根材の下にも防水シートは貼られていますが、防水シートの対応年数は25年～30年程度と言われております。
これを経過すると、屋根に外傷がなくても吹き降りの雨で雨漏りすることが多いんですよね！
ですので、屋根カバー工法や葺き替え工事を行う場合は防水シートを新設する必要があるんです。
今回、川西市で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。
一般的によく使用されているのは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれるものなのですが、これに比べてゴム繊維が含有されており、破れにくく耐久性に優れています。
35年以上は雨漏りの心配がありませんので、お勧めの防水シートと言えますね！！
この屋根材は既存のカラーベスト屋根と材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
棟板金の取り付けも様々な工法があるのですが、今回は比較的簡易的な方法で取り付けていきます！
まず、棟部分に「防水シーラー」と呼ばれるスポンジのような面戸材を貼り付けていきますよ。吹き降りの雨が侵入しないようにするための部材ですね。
先ほど取り付けた防水シーラーを屋根材と貫板で挟み込むことにより、吹き降りの雨対策が出来るんですよ！！
棟板金の下地材には「木材」「防腐木材」「樹脂」という３つの材質がありますね。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐る可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、コストが高め
川西市で行ったカラーベスト屋根へのカバー工法では木材を使用しております。
棟板金は台風などで飛散することが多いため、釘ではなくビスで固定することがお勧めですね！！
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強いものになっております。
ステンレス製のビスを使用することで、長期的な錆対策になりますよ！
これで、川西市で行ったカラーベスト屋根へのカバー工法は完了ですよ！！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
カバー工法を行うことで、長期的に安心できる屋根になりましたね！！
それに加え別途、足場費用が160,000円となっております。
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えますね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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