宝塚市 屋根足場が必要な屋根改修工事！断熱性に優れた金属屋根を使用【サキブログ】
2025.06.06
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「宝塚市の屋根…
【朝来市】大和ハウスアパート！寄棟スレート屋根改修工事の費用は？
「たつの市で所有しているアパートが雹（ひょう）の被害で屋根が割れてしまい、改修工事を検討しています。保険金も下りたので、まずは調査とお見積もりをお願いできますか？」
このようなご相談を、たつの市のアパートオーナー様よりいただきました☔
現地は大和ハウス施工のスレート屋根で、複数のひび割れや破損が見られたため、私たち街の屋根やさん神戸西店が無料で現地調査を実施！
その結果、屋根全体の耐久性を考慮し、スーパーガルテクトを使った「カバー工法」での改修をご提案しました✨
費用面や工法内容にもご納得いただき、無事に工事のご依頼をいただいております😊
朝来市で、アパートを所有されているオーナー様は是非ご参考にしてください！
屋根カバー工事,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 大和ハウス 寄棟 スレート屋根改修工事 費用
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場180,000円 屋根カバー工法1,800,000円
- 建坪
- 180㎡
【建物情報】
・築20年の2階建て軽量鉄骨造
・屋根材はスレート屋根
・10年前に塗装済み
今回の工事は、定期点検の際にスレート屋根の色あせやひび割れが確認されたこと、そして過去に雹害の被害があったことがきっかけでした🌧️
これらの劣化症状に対し、既存の屋根を撤去せずに施工できる「屋根カバー工事」で対応しています！
朝来市にお住まいの方で、同じように築年数が経過している建物にお悩みがあれば、ぜひご参考になさってくださいね🏠✨
特にスレート屋根のような薄い素材は、雹の衝撃でひび割れや欠けが出やすいのが特徴💥
そのまま放っておくと、雨水が入り込んで雨漏りの原因になっちゃいますし、建物の劣化も進んでしまうんですよね😢
しかも、風を伴った雹だと被害がもっと広がることも…。
朝来市の皆さまも、雹が降ったあとは屋根の点検をお忘れなく☝️
気になるところがあれば、早めの修理が大事ですよ！
まず工事の第一ステップは、屋根の“防水シート”の施工からスタートしました✨
この防水シートは、屋根材の下に敷かれていて、雨水の侵入を防ぐとっても大切な役割を果たしているんですよ☔
もしこのシートが劣化していると、どれだけ上に新しい屋根材をきれいに施工しても、雨漏りの原因になっちゃうんです💦
だからこそ、防水シートの選び方と丁寧な施工が屋根工事の成否を分けるカギ🔑
防水シートにも種類があり、耐久性や機能性に違いがあるので、建物の構造や立地の気候に合ったものを選ぶことが大切ですね🌿
朝来市で屋根工事をご検討の方も、ぜひ防水層の大切さを知っていただけたら嬉しいです！
防水シートに「改質アスファルトルーフィング」を使用しました😊
これは、一般的な「アスファルトカラールーフィング」に比べて、性能がグンとアップした高機能タイプなんです✨
特に優れているのは、釘やビスを打ったときにできる小さな隙間を、特殊な繊維がしっかり塞いでくれるところ！これにより、釘穴からの雨水の侵入を防いでくれるんですよ☔️
その結果、長期間にわたって安定した防水性を保てるのが嬉しいポイントです👍
お値段重視のシートもありますが、耐久性や安心感を求めるなら、やっぱりこの改質タイプがおすすめですね🌿
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。
更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴です😌
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
軽くて高性能な金属屋根材「スーパーガルテクト」を採用しました😊✨
この屋根材は、IG工業が製造するSGL鋼板でできており、
リフォームにぴったりな素材として人気なんです🏠
SGL鋼板は、従来のガルバリウム鋼板をさらに進化させた次世代の屋根材✨
鉄とアルミをベースにした合金に、特別なメッキ処理を施すことで、防錆性能や耐久性がグンとアップしています！
もちろん、ガルバリウム鋼板自体も丈夫ですが、SGL鋼板はそれ以上に長持ちで安心して使えるのが魅力です👍
しかも軽量なので、建物への負担も少なくて済むし、見た目もスタイリッシュに仕上がりますよ🌿
屋根のリフォームをご検討中の方には、ぜひおすすめしたい屋根材です💡
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！
【標準グレード】
・ブラック
・ブルー
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが、
１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、
屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴です😊
新しい屋根材をすべて敷き終えた後に行うのが「棟板金の下地材」の取り付けです😊🔧
棟板金は屋根のてっぺんを保護する大切な部材で、ここがしっかりしていないと、強風や雨で外れてしまうリスクがあるんですよ💦
下地材にはいくつか種類があり、代表的なのは「木材」「防腐木材」「樹脂」の3つです🌿
🔸木材：価格が手頃で加工も簡単ですが、湿気やシロアリに弱いのが難点💧
🔸防腐木材：耐久性が高くて長持ちしますが、ややコストは高め💪
🔸樹脂：水や腐食に強く、メンテナンスも楽ちんですが、初期費用は高めです💰
今回は、耐久性とコストのバランスを考えて「防腐木材」を使用しました✨
これにより、長く安心して過ごせる屋根に仕上げることができましたよ🏠🌈
棟板金は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい部分。
だからこそ、しっかりとした施工がとっても大切なんです！
今回の工事では、固定に「釘」ではなく「ビス」を採用しましたよ😊
ビスは抜けにくく、強風でも板金が飛ばされにくいので安心です🌬️✨
さらに、ビスには「錆びに強いステンレス製」を使っているので、長く安心してお住まいいただける仕上がりに💕
これで全工程が無事に完了し、アパートの屋根改修工事もバッチリ終了です！🏠🌟
たつの市で実施したスレート屋根の改修工事では、「スーパーガルテクト」という高性能な屋根材を使用しました😊
この屋根材にはメーカー保証がしっかり付いており、
・色あせ15年
・錆の発生20年
・穴あき25年✨
さらに、当社の工事保証として「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の保証をお付けしております！
定期的な無料点検（2年に1回）も実施しているので、安心して長くお住まいいただけますよ🏡
参考価格としては、屋根面積180㎡に対し、
屋根カバー工事が1,800,000円、足場代が180,000円となりました💡
屋根のことで気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談くださいね📞✉️
ひび割れの解消だけでなく、断熱性能もグッと向上しました😊
スーパーガルテクトは耐久性が高く、施工後20〜25年を目安に塗装するのがおすすめです🎨
もちろん、塗装のいらない屋根材をご希望の方には、別のご提案も可能ですよ！
大切なのは、これからその建物をどう活用していきたいかという点です🏠
朝来市の皆さまも、屋根に関するご相談があればお気軽にご連絡くださいね📞✉️
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宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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