加古郡播磨町 瓦屋根の棟瓦積み直し工事！築４０年以上の雨漏り修繕
今回のご相談は、築40年以上が経過したお住まいで「天井にシミができている」とのお問い合わせがきっかけでした。
室内を確認すると雨漏りの跡が見られ、屋根の点検を行ったところ、棟瓦のズレや漆喰の劣化が進んでいる状態でした。
長年の風雨や経年劣化によって棟部分の固定力が弱まり、そこから雨水が入り込んでいたと考えられます。
このまま放置すると被害が広がる恐れがあるため、棟瓦の積み直し工事をご提案させていただきました。
播磨町 屋根材(瓦),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦),雨漏り修理
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 棟瓦（7寸丸棟） 下地金具 垂木 シルガード
- 施工内容その他
- 瓦屋根 棟瓦積み直し工事 築４０年以上 雨漏り修繕
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 340,000円（足場代別途）
- 建坪
- 棟瓦の長さ25m
築40年以上の瓦屋根で雨漏り修繕が必要な状態でした。
【建物の概要】
・築40年以上の住宅
・2階建て木造住宅
・瓦屋根（陶器瓦）
・雨漏りが発生中
長年メンテナンスされていなかった影響で、棟瓦の劣化が進行し雨漏りにつながっていました。
今回は棟瓦積み替え工事を中心に、どのように雨漏り修繕を行うのか詳しくご紹介していきますよ🍀
今回の築40年以上の現場でも、棟瓦の構造がしっかり確認できました。
【棟瓦の基本構造】
・土台の上にのし瓦を積む
・一番上に冠瓦を設置
この現場では、
・隅棟は3段
・本棟は5段
といった構成で、昔ながらの造りが残っていましたね。
また端部の鬼瓦はお家を守る存在とされ、段数は奇数が基本です。
こうした構造を理解したうえで、棟瓦積み替え工事を進めていきますよ🍀
築40年以上の瓦屋根では特に影響が出やすい部分ですね。
【のし瓦の特徴】
・段数が多いほど見た目に貫禄が出る
・地震や経年でズレやすい
のし瓦がズレると隙間ができ、そこから雨水が侵入し雨漏りの原因になります。
昔は段数で格式を表していましたが、現在は安全性を重視し、棟瓦積み替え工事でしっかり補修することが大切ですよ🍀
築40年以上の現場では、雨漏り修繕のきっかけになることも多い部分ですよ。
【漆喰の役割】
・棟瓦内部の土を守る
・雨水の侵入を防ぐ
ただし15年ほどで、
・ひび割れ
・剥がれ
が発生しやすくなります。
劣化が軽ければ補修で対応できますが、ズレが大きい場合は棟瓦積み替え工事を行うことで、根本からしっかり改善できますよ😊
築40年以上の瓦屋根では、棟の傷みを根本から見直すことが大切ですよ。
【工事のポイント】
・棟瓦を順番に丁寧に撤去
・廃材は土嚢袋に入れて安全に搬出
・現場状況に合わせて足場を設置
このあと地震に強い棟へ整えていく流れをご紹介しますね🏠
築40年以上の瓦屋根では、この工程が雨漏り修繕の大事なポイントですよ。
【作業のポイント】
・古い土をすべて撤去
・新しい土へ入れ替え
・ホコリ対策も重要
棟瓦積み替え工事では、見えない土台部分の状態が仕上がりを左右します。
また施工時はホコリが出るため、事前に近隣へのご挨拶も行いながら丁寧に進めていきますよ🍀
築40年以上の瓦屋根での雨漏り修繕では特に丁寧さが求められますよ。
【作業のポイント】
・古い土はしっかり削り取る
・瓦表面をきれいに整える
・下地材の密着性を高める
土が残っていると新しい下地が密着せず、再び不具合の原因になることもあります。
見えない部分こそ丁寧に整えることが、長持ちする施工につながりますね🍀
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕では、強い棟づくりがポイントですね。
【施工の流れ】
・下地金具を等間隔に設置
・野地板へビスでしっかり固定
・台風や地震に備えた補強
新たに強力棟の土台を整えることで、ズレにくく長持ちする仕上がりになります。
この工程が、安心できる屋根づくりのベースになりますよ🏠
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕では、この工程がとても重要ですよ。
【下地施工のポイント】
・45ミリ角の垂木を使用
・下地金具とビスでしっかり固定
・強固な棟下地を形成
垂木を組み合わせることで、地震や強風にも耐えられる構造になります。
見えない部分ですが、この下地がしっかりしていることで長持ちする屋根に仕上がりますね🍀
【仕上がりのポイント】
・下地をまっすぐ通す
・高さとラインを整える
・ズレのない状態にする
下地が曲がっていると、最終の棟瓦も歪んでしまいます🍀
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕では、防水性を高める施工が重要になりますよ。
【施工内容】
・隙間にシルガードを充填
・瓦と下地をしっかり密着
・止水性をアップ
従来の土と漆喰に代わり、現在はシルガードを使用する工法が主流です🏠
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕では、この工程がとても重要ですよ。
【施工のポイント】
・隙間をしっかり埋める
・厚みを持たせて施工
・ムラなく均一に仕上げる
隙間が残ると再び雨漏りの原因になるため注意が必要です🍀
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕では、強力棟の設置が仕上がりを左右しますよ。
【施工内容】
・7寸の半丸型棟瓦を使用
・下地木材の上に順に設置
・既存屋根に合う色を選定
ズレや隙間が出ないよう、一直線に丁寧に並べるのがポイントです。
見た目の美しさだけでなく、耐震性と防水性を高める重要な工程になりますね🍀
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕では、この違いが耐久性に直結しますよ。
【固定方法の違い】
・旧：銅線で固定（ズレやすい）
・新：ステンレスビスで固定
これまでの棟瓦は地震や台風でズレが発生しやすい状態でした。
現在の強力棟は下地木材にしっかり固定するため、ズレにくく安心できる屋根へと生まれ変わりますよ🍀
これで工事は完了！
築40年以上の瓦屋根の雨漏り修繕としての施工事例です。
【工事費用の目安】
・棟瓦25mで約340,000円
・1mあたり約13,500円
また、足場代は約150,000円ですが、外壁塗装と併用することでコストを抑えることができますね。
現場状況によっては単価が変わることもあるため、雨漏り修繕や棟瓦積み替え工事は事前調査が重要です🏠
見た目だけでなく、耐震性や防水性も大きく向上しています。
瓦屋根は定期的な点検と早めの雨漏り修繕がとても大切ですよ。
これからも安心して長く住み続けられる屋根へと生まれ変わりました🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
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