神戸市長田区 見積書公開！面積48㎡ 釉薬瓦部分修理 切妻 中古物件
2025.03.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
三木市で漆喰の剥がれた棟瓦の修理と、水漏れしている雨樋の交換
「雨樋のジョイント部分から水漏れがするので修理してほしい」とお問合せを頂いたのは、三木市にお住いのN様です。
現地調査に伺ったところ、雨樋のジョイント部分にテープを貼っていました。
既存の雨樋は25年前のものですでに廃版になっていましたので「軒樋のみの全交換」をご提案しご成約。
瓦屋根に昇ると、棟瓦の漆喰が腐食して剥がれている状態でしたので「漆喰の詰め直し」と「棟瓦の交換」両方をご提案し、長期保証の「棟瓦の交換」でご成約いたしました。
三木市 屋根補修工事,棟瓦取り直し,雨樋交換,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,雨樋交換,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- パナソニック（PC50） 淡路瓦（7寸丸棟）
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 雨樋300,000円 棟瓦600,000円 仮設足場150,000円
- 建坪
- 屋根面積180㎡
既存の屋根は「いぶし瓦」と呼ばれる瓦屋根で、複数ある瓦屋根の中では最も高級な瓦屋根となりますね。
25年経過した今現在でも、日本の屋根らしい美しい状態を保っていますよ！
今回はそんな瓦屋根の一部分である「棟瓦」を修理しますので、工事前にチェックしていきましょう！！
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棟瓦の中には「葺き土」が入っており、この土を雨から守るために塗られているのが漆喰です。
漆喰の厚みは15~20㎜程度で10年くらい経過するとひび割れや苔が発生し、放置しておくとこのように剥がれてしまうんですね(>_<)
棟瓦の漆喰の剥がれは雨漏りに発展することもありますので早めにメンテナンスをする必要があります！！
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瓦屋根のズレを防ぐために「ラバーロック工法」という修理方法がありますが、このように瓦屋根のすき間を全て埋めてしまう工法は雨漏りの原因となるため要注意です(>_<)
屋根修理を行う際は、正しい施工方法で修理しないとお金がもったいないですよ。
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この部分も黒くカビが繁殖している様子で、ひび割れや剥がれの前兆が出ていますね。
今回の棟瓦は、コーキングを塗っていることから棟瓦内部に入り込んだ雨水が外部に抜けず、内側から漆喰を傷めている状態でした(>_<)
このような場合は、屋根修理で「漆喰の打ち替え」を行っても数年で剥がれてきてしまうため、「棟瓦の積み替え」が必要となります。
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まずは、既存の棟瓦と中の葺き土を撤去していきましょう(^^)/
今回の棟瓦修理現場では、近隣への配慮も兼ねて仮設足場を設置しておりますが、現場の立地条件によっては仮設足場なしで施工することも可能です。
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屋根上に土などが散乱している状態では、品質も悪くなりますし風でほこりが舞いやすくなるので掃除は重要ですね！！
この現場の棟瓦は40ｍ以上ありましたので廃材だけで2トンダンプ一杯になりました(>_<)
既存の屋根下地に「棟金具」を取り付け、その上に「垂木」を取り付けている様子です。
この垂木を取り付ける際は真っすぐラインを出して取り付けることがポイントで、後の棟瓦の仕上がりに影響してきますよ！
従来は、葺き土の廻りに漆喰を塗って止水してましたが、シルガードは葺き土と漆喰を混合したようなものですので将来的な漆喰の打ち替えは不要になりますよ(^^)/
ただし、劣化はしますので生涯メンテナンスフリーと言うわけにはいきませんm(__)m
既存の棟瓦に比べると形状が少し異なっているのがわかるでしょうか？
既存の棟瓦には天辺の「冠瓦」の下に「のし瓦」が施工されていました。
しかし、新設する棟瓦には「大きめの冠瓦」のみで仕上げております。
理由は、のし瓦は「お家の風格を示すための飾りの瓦」であり、地震や台風の影響でズレが発生しやすい為です。
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これで、三木市での棟瓦修理工事は完了ですね！
既存の雨樋は塩ビ系の雨樋で形状は角型。
半丸型の雨樋に比べると耐久年数は長いものの、現在雨樋のジョイント部分より水漏れしているみたいですね。
既存の雨樋はすでに廃版となっている為、部分的な修理は困難。
足場もあることですし、雨樋の交換を行うことになりました。
屋根と平行に取り付けられている雨樋を「軒樋」と呼んでおりますが、集水桝の下のほうで「竪樋」と呼ばれるパイプを切断し交換していく工事になりますね(^^)/
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固定金具のロックを外して撤去していきますが、既存の軒樋に泥やゴミが溜まっている場合は先に雨樋の掃除を行いましょう！
雨樋を撤去するために現場の周りを汚してしまうのは良くありませんからね、、、
切断時は破風板を傷つけないようにすることがポイントですね(^^)/
既存の外壁色と似たような色を塗れば目立ちませんよ！
雨樋交換で新設する固定金具は「ステンレス製」の物を使用しました。
既存の固定金具のように錆びる心配はありませんよ。
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カラーバリエーションは「黒・新茶・オータムブラウン・グレー・パールグレー・ミルクホワイト・アイボリー」の7色展開で、お家の雰囲気に合った色を選んでいただくことができます(^^)/
※今回の雨樋交換では「新茶」を使用しております
軒樋は全て交換しておりますので、今後は水漏れの心配はありませんよ！！
雨樋は軒樋のみですが、固定金具から交換することにより先々の水漏れの心配もなくなりましたね！！
お家を所有していると、経年劣化であちこち傷んでくるのは仕方ありません(>_<)
放置しすぎて大掛かりな修理工事が必要になる前に、何らかのメンテナンスを行っておきましょうね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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