神戸市長田区 見積書公開！面積48㎡ 釉薬瓦部分修理 切妻 中古物件
2025.03.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市須磨区で瓦屋根の修理工事！漆喰の剥がれた棟瓦を取り替えます
「棟瓦の漆喰が剝がれていると指摘を受けました。訪問販売の業者さんだったのでお断りしましたが、気になってきたので点検をお願いしたいです。修理にかかる費用などもわからないので複数パターンのお見積もりもよろしくお願いいたします」
この様なお問い合わせを神戸市須磨区のお客様より頂きました。
瓦屋根を点検すると、確かに棟瓦の漆喰が剥がれており中の土が露出しておりましたので「漆喰の詰め直し」と「棟瓦の取り替え」2パターンの修理方法をご提案し、耐久年数の長い棟瓦の取り替えで修理を行うことになりました。
神戸市須磨区 屋根補修工事,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 淡路瓦（7寸丸棟）
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 410,000円（昇降足場代含む）
- 建坪
- 棟瓦の長さ２０ｍ
既存の瓦屋根は「S瓦」と呼ばれる瓦屋根で、材質は陶器です。
表面は釉薬を塗って仕上げられていますので、色あせすることはありませんが「漆喰の剥がれ」や「瓦のズレ」は年数とともに発生してくるので修理が必要となります。
まずは、漆喰が剥がれていると言われている「棟瓦」から点検していきましょう！！
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訪問販売の業者さんの言っていることは本当でしたね！
訪問販売の業者さんは懸念されがちですが、良い業者さんも中にはいるので耳を傾けても良いかもしれませんよ。
実際、この劣化状態は指摘を受けなければ気付かなかった場所ですからね、、、
棟瓦の土台となる土を保護するための漆喰が完全に剥がれている為、土が露出して流れ出ている状態です。
放置していると飛散したり雨漏りしたりするので要注意ですよ！！
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これを放置していると、先ほどのように漆喰が剥がれ土が流れ出てきますので早めの修理が大事ですし、劣化状況を把握するために定期的な屋根点検が重要となってきますよ(^^)/
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瓦屋根がズレて浮いている状態ですね(>_<)
重たい瓦屋根と言えど、1枚の重さは3キロ程度です。
釘で固定されていたとしても、強風が来ればこのように浮いてしまう事もあるんですよね。
瓦屋根が飛散してしまうと、大きな2次災害へ発展することがありますので早めの修理が必要です！！
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まずは、既存の棟瓦を撤去していきますよ！
撤去すると中には土台となる土がびっしりと入っておりますので、こちらも同時に撤去していきます。
今回の瓦屋根修理工事では、コスト削減のため昇降足場しか組んでおりません。
従って、屋根から土などが落下しないように丁寧に撤去作業を進めていきます！！
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瓦屋根の修理工事と言えど、棟瓦の廃材だけでも意外と量がありますので、処分費用も30,000円くらいは掛かりますよ！！
瓦屋根の上に散乱している土を、なるべくきれいに清掃してから
メッキ加工されている為、錆に強く高さを自在に調整できる便利な金具ですね(^^)/
屋根下地にビスでしっかりと固定し70センチ間隔くらいで取り付けていきます。
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45ミリ角の垂木木材は丈夫ですので、重たい棟瓦の下地材には最適です。
最近では腐食しない人工木材なども普及しておりますが、割れるリスクを考えるとどっちが良いかは悩ましい所ですね、、、
既存の棟瓦は土台の土の廻りに漆喰を塗っていましたが、このシルガードは土と漆喰を合わせたような物ですので土は不要です(^^)/
ですので、既存の棟瓦のように土が流れるなんてことはありませんよ！！
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既存の棟瓦と同じサイズの「7寸丸棟」を使用し、ステンレスのビスで下地の垂木へ固定していきます。
釘と違いビスは抜けてくる心配がありませんし、ステンレスビスですので錆びる心配もありません！！
瓦屋根の修理工事で棟瓦を積み替えることは良くあることですので、漆喰の打ち替えを検討されている方はこのような工法も視野に入れてみてはいかがでしょうか？？
1枚1枚単体だった瓦屋根のジョイント部分にコーキングを打つことにより、単体だった瓦屋根が接着され台風対策になります。
S瓦にラバーロック工法を行う場合は、瓦屋根の山の部分のみにコーキングを打つことがポイントですよ！！
それ以外の部分にコーキングを打ってしまうと、雨漏りの原因になることがありますので要注意です。
①昇降足場
②棟瓦の取り替え
③ラバーロック工法
税抜き価格
工事保証5年の瓦屋根修理工事となりました！！
雨漏りして大事になる前に点検を依頼し、必要箇所のみの瓦屋根修理工事を行ってくださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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