神戸市東灘区 掘り込みガレージ天井補修！剥がれが気になる方へ
「掘り込みガレージの天井が剥がれてきているので、一度点検していただき補修のお見積もりをお願いできないでしょうか？御社のホームページには複数の補修事例が記載されており、このくらいの費用で補修できるのであればお願いしたいと考えております。」
この様なご相談を神戸市東灘区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の掘り込みガレージを点検させてもらったところ、過去の修理で水漏れは止まっているようなので天井の剥がれのみの補修でお見積もりを作成。
数日ご検討された結果、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市東灘区
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- 掘り込みガレージ 天井補修 剥がれ
- 築年数
- 掘り込みガレージ40年以上
- 工事費用
- 83,000円
- 建坪
- 掘り込みガレージ6坪
【建物情報】
・築年数40年以上
・RC造の掘り込みガレージ
・現在 水漏れあり
過去に掘り込みガレージへの水漏れ修理を行っているようですが、様々な部分から水漏れしている状態で全てを直すことは難しい状態でした。
今回は対処療法として内部の剥がれた天井の補修を行っていきますよ！
表面のみが剥がれているように見えますが、打診検査（叩いて音の違いで浮いている部分を把握する検査）を行うと、複数個所で掘り込みガレージの天井コンクリートが浮いている状態でしたね。
この様なコンクリートの中には鉄筋が入っているのですが、水漏れの影響で鉄筋が錆び「爆裂」と呼ばれる現象がおきることで、表面のコンクリートが剥がれてくるんですよね。
落下すると危険ですので早めの補修が必要になります！
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市東灘区 掘り込みガレージ天井の剥がれを調査しお見積もり！」
まずは、打診検査で浮いている部分をマーキングしたうえで斫り作業を行っていきます。
基本的にコンクリートが浮いている部分は全て斫り落してしまう必要がありますね！
今回のような掘り込みガレージ程度の大きさですと変動などはありませんが、マンションなどの規模になってくると見積書に〇〇万円～〇〇万円と記載することが多くなると思いますので、ご理解いただければ幸いですm(__)m
プライマーは下地材と補修材との密着性を高めるための物ですので、今回のような補修工事には必要不可欠な材料となりますね。
しっかりと下地材に染み込ませながら塗り込んでいきます(^_^)/
場所によっては深い部分も有りますので、しっかりと抑え込みながら軽量モルタルを打設していきますよ！
出来るだけ凹凸が出来ないように小手で押さえていく事がポイントですね。
モルタル補修のみの場合は色のムラなどが発生しますので、見た目が気になる方はこの後塗装などをご検討くださいね。
部分的に補修する場合でもある程度の面積でラインを出してモルタルでしごけば、それなりにキレイになるのでお勧めですよ。
２日間の工事となり費用は83,000円になりましたね！
外部からの水漏れを完全に直しているわけではありませんので、多少は水が出てくるかもですが対処療法としては十分な補修工事となりました。
街の屋根やさん神戸西店では調査やお見積もりを「完全無料」で行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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