三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
加古郡稲美町 換気棟を用いた屋根リフォーム！屋根裏の結露や熱気を解消
「自宅のスレート屋根が割れている状態なのと、夏になると２階の部屋が暑いのに悩まされています。過去に遮熱塗料で塗装してもらっているのですが効果はなく、かなりの枚数の屋根が割れているようです。これを機に屋根リフォームを検討しているのですが、お勧めの工法、材料などがあれば教えてください」
この様なご相談を加古郡稲美町にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根材を確認したところ、かなりの枚数が割れている状態で補修は不可能。
断熱も気にされていたので換気棟を用いた屋根リフォームとして、屋根カバー工事をご提案しました。
お客様は費用や工法に納得されたようで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
稲美町 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト 換気棟
- 施工内容その他
- 換気棟 屋根リフォーム 屋根裏 湿気 熱気
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根リフォーム1,320,000円（換気棟含む）
- 建坪
- 屋根面積120㎡
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て軽量鉄骨造 2世帯住宅
・屋根材 スレート屋根（ノンアスベスト）
・現在 割れあり
屋根裏の結露や熱気を解消する為と同時に、この現場ではスレート屋根の割れが問題となっていました。
ノンアスベスト屋根材の欠点である割れが多く発生している様子を簡単にご紹介しましょう！
スレート屋根はセメントを主成分としているため、表面の撥水機能が低下すると水分を吸い込んで、気温の変化などにより割れが発生してきます。
そうなると、割れた屋根材が飛散したり、雨漏りのリスクを高めてしまうので要注意ですよ！！
調査の様子は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いですm(__)m
【この現場の調査に関する記事】
・「加古郡稲美町 ノンアスベストのスレート屋根の弱点をご紹介！」
換気棟は、屋根の棟に取り付けられる通気装置ですね。屋根の棟板金の一部に設置され、屋内の熱や湿気を外に逃がす役割を果たしますよ！
これにより、屋根裏の温度上昇や結露を防ぎ、家全体の快適さと耐久性を向上させます。
見た目もスッキリとしており、屋根のデザインを損なわずに効果的な換気を実現する、お勧めのアイテムですね！
今回行う屋根リフォームは「屋根カバー工事」となっており、既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺くのが特徴です！
メリットとして、工期が短く、コストも抑えられます。また、家全体の見た目を一新する効果もありますね！
デメリットとしては、屋根の重量が少しだけ重たくなることですかね。
最初は、既存の屋根の上から新しい防水シートを貼っていきます！
改質アスファルトルーフィングというのを使っておりますが、詳しくは既にご紹介している施工事例をご覧ください。
【この現場の詳しい施工事例】
・「加古郡稲美町 割れが多いノンアスベスト屋根材への改修工事！」
棟板金を撤去すると下地材となる木材が出てきましたが、経年劣化で腐食して黒く変色している状態でしたね、、、
棟板金の下地材が腐食してしまうと、固定釘が抜けてしまい強風などで飛散する危険性があるので要注意ですよ！
加古郡稲美町で行われた屋根リフォームで選ばれた屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」で、軽量で耐久性に優れたSGL鋼板を使用していますよ。
スーパーガルテクトは、断熱効果が高く、台風や地震に強い構造を持ち、割れることがないためメンテナンスが容易ですね。
加古郡稲美町で換気棟を用いた屋根リフォームに使用しているスーパーガルテクトには標準グレードとフッ素グレードがあり、フッ素グレードは表面の塗膜が5年長持ちしますが、標準グレードに比べて1㎡あたりの材料費が1,000円程度高くなりますよ(>_<)
標準グレードは6色、フッ素グレードは2色のカラーバリエーションがありますね。リフォームを検討する際は、これらの特徴を考慮して適切な屋根材を選ぶことが重要です！
詳しくはもう一つの施工事例を見てくださいね。
【この現場の詳しい施工事例】
・「加古郡稲美町 割れが多いノンアスベスト屋根材への改修工事！」
棟部分には防水シーラーを貼り付け、下地材で挟み込むことで、吹き降りの雨を防ぐことができますよ(^^)/
棟板金の下地材には、「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類がありますが、この工事では「防腐木材」を使用しております。
しかし、強風で飛散しやすいため、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ。
ステンレス製のビスでしっかり固定することにより、錆びることなく台風などの強風が来ても安心できます。
換気棟を取り付ける部分には、この様な感じで開口を開けております。
屋根に開口を開けるので雨漏りの心配をされる方も多いですが、当然雨漏りしないように水切りを取り付けるなどの止水対策を行っておりますのでご安心ください(^_^)/
ですので、あの手、この手で開口部分から換気しつつ雨が入らないように施工していきます。
開口廻りに「捨て水切り」という板金材を取り付けます。
横方向からの雨水を遮断するための板金材ですね！
2重で雨が入らないような水切りを取り付けておりますので、今のところ換気棟から雨漏りしているという現場に出くわしたことがないですね！
無数に空いている穴から屋根の熱気を外部へ換気してくれますし、先に仕込んでいた板金水切りが本体の中にスタンバイしておりますので雨漏りすることはありません！！
この換気棟は既存の棟板金と同じ柄ですので、取り付けても違和感はないですね。
スーパーガルテクト専用の換気棟は棟板金よりも少し大きいので、その段差を収めるための部材ですね！
コーキングも換気棟と似た色を使用することで目立たないですね。
幅910ミリの換気棟は約60㎡分の屋根裏を換気することが出来ますよ！
この屋根の面積は120㎡でしたので、換気棟を2つ取り付けております。
費用は2つで50,000円ですね！！
・幅910ｍｍの換気棟
・幅1820ｍｍの換気棟
今回は屋根カバー工事と並行して換気棟を取り付けましたが、既存の屋根そのままの状態でも換気棟を取り付けることは可能です！！
低価格でお勧めですので、気になる方はご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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