明石市 劣化した棟瓦のメンテナンスで屋根漆喰の交換！低価格な費用をご紹介【サキブログ】
2024.08.20
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市で行っ…
加古郡稲美町 棟瓦の修理で積み替えを実施！事例と費用をご紹介
「自宅の瓦屋根が古くなってきたので修理を検討しております。過去にも何度か修理を行っているのですが、今回はどの様な修理をしたらよいのか調査してほしいです。現在、雨漏りはしていないので葺き替えではなく修理でお見積もりをしていただけると助かります」
この様なご相談を加古郡稲美町のお客様より頂きました。
現地調査を行ったところ、過去に補修しているとはいえ棟瓦の漆喰が剥がれたり歪みが発生している状態でしたので、棟瓦の積み替えをご提案。
費用や工法に納得していただき工事することになりましたm(__)m
稲美町 棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 淡路瓦 7寸丸棟
- 施工内容その他
- 棟瓦修理 積み替え 費用
- 築年数
- 46年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ10m
【建物情報】
・築年数46年
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
棟瓦から雨漏りしているということで、棟瓦の積み替え修理を行っていきます！
過去に棟瓦の修理を行っているようですが、なぜ雨漏りしているのか？
原因からご紹介していきましょう。
この修理方法は瓦屋根のジョイント部分にシーリングを打ち、瓦のズレや飛散を防止するための修理方法です(^_^)/
しかし、瓦屋根の隙間全てをシーリングで塞いでしまっていることから、雨水の逃げ道がなくなり雨漏りしている状態でした！
屋根の修理は間違った工法を行うと逆に雨漏りを引き起こすので要注意ですね。
棟瓦は「土・漆喰・のし瓦・冠瓦」で構築されているのですが、その全てを撤去する必要があります！
今回の棟瓦積み替え修理では足場を組んでいないので、廃材などを落下させないように丁寧に作業する必要がありますよ。
既存の棟瓦は「土・漆喰・のし瓦・冠瓦」で構築されていましたが、新たに取り付ける棟瓦は「固定金具・タフモック・シルガード・冠瓦」を使用して取り付けていきます。
聞きなれない言葉が多いかと思いますので、写真と共にご覧ください(^_^)/
まずは、固定金具を屋根の下地材にビスで固定していきますよ！
タフモックとは樹脂でできた建材で、木下地の代わりとなるものですね。
通常の木材ですと経年劣化で腐食するのですが、タフモックは腐食することがないため最近ではよく使用されている建材ですよ！
この段階でなるべくラインを真っすぐ通す必要がありますので、高さ調整を行うことがポイントですね(^_^)/
ただし、屋根が古く下地の高低差が大きい場合はある程度しか調整が出来ませんのでご理解ください。
分かりやすく言うのであれば、土と漆喰を水で混ぜたセメントのようなものです。
止水効果のある建材であるため、今現在では土や漆喰を使用せずにシルガードを棟瓦内部に使用するケースが多いですね！
本来であれば、もう一段瓦屋根を葺き足すことが理想的ではありますが別途費用が必要になるため、工事前にお客様と相談する必要がありますねm(__)m
お客様は施工業者の説明を信じるしかないので、正しいご説明を行いリスクがあればそれも含めてお伝えする必要がありますよ。
今回の棟瓦は「強力棟」とも呼ばれるもので、のし瓦などは使用せずに大型の冠瓦を被せて完了となる工法です！
既存の冠瓦は5寸サイズでしたが、2回り大きな7寸サイズの冠瓦を使用していきます。
既存の棟瓦に比べて高さが低くなることから、強風や地震の影響を受けにくくなる工法ですね！
見た目に違和感を感じないのであれば、お勧めの工法と言えるでしょう。
釘とは違いビスは劣化しても抜けにくく、ステンレス製を使用することにより錆びる心配もありません(^_^)/
ちなみに、棟瓦のカラーバリエーションは複数あるため、既存の屋根材と同じような色を選択することが出来ますよ。
保証内容は「棟瓦からの雨漏り・棟瓦の飛散」となっており、万が一5年以内に不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね。
これに加えて2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
足場も組んでいないので、予算を最低限に抑えた修理工事となりましたね！
この様に、雨漏りを直すには様々な方法がありますので、皆さんも屋根を放置せずに定期的な修理をご検討ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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