淡路市 2階建てハイツの屋根リフォーム！ノコギリ形状の金属屋根をカバー【サキブログ】
2025.03.16
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「淡路市で行っ…
市川町にお住まいの方へ 屋根カバー工法のメリット・デメリットをご紹介！
「カラーベスト屋根のメンテナンス方法でお悩みのご相談」
姫路市にお住まいのお客様から、築30年のカラーベスト屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。10年前に塗装を実施されたものの、経年劣化が気になり、再塗装か屋根カバー工法のどちらが適しているのか判断に迷われているとのこと。現在は雨漏りの症状はないものの、今後の耐久性を考慮し、最適な工法を検討されていました。
そこで現地調査を行い、屋根カバー工法のメリットとデメリットを詳しくご説明。既存の屋根を残したまま新しい屋根材を重ねることで、耐久性が向上し、長期的なメンテナンスコストの削減につながることをご理解いただき、最終的にカバー工法での施工を決定されました。
屋根のリフォームは、建物の状態や将来の維持費を考慮して選ぶことが大切です。適切な工法を選ぶためにも、専門業者による現地調査をおすすめします！
屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工法 メリット デメリット
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 950,000円
- 建坪
- 95㎡
今回、姫路市で屋根カバー工法を採用することになったのは、雨漏りが原因でした(>_<)
約10年前に屋根塗装を行い、一見すると問題なさそうに見えていた屋根。
しかし、気づかぬうちに雨水が浸入し、屋根の下地部分にまでダメージが広がっていましたね！
【屋根下地が傷んでいてもカバー工法はできるの？】
屋根下地の劣化が部分的であれば、傷んだ部分だけを交換しながらカバー工法を行うことが可能です。屋根全体を葺き替えるよりもコストを抑えながら、しっかりと雨漏り対策を施すことができます。
定期的な点検を怠ると、見えないところで屋根が傷んでしまうことも。早めのメンテナンスで住まいを守りましょう！
【建物の概要】
・2階建ての木造住宅（屋根材：カラーベスト）
・築30年（10年前に屋根塗装済み）
・現在、2階の部屋で雨漏りが発生
・屋根面積95㎡（寄棟）
お客様には、屋根カバー工法のメリットとデメリットをしっかりとご説明し、ご納得のうえでご契約をいただきました。
こちらの写真は、10年前に塗装された塗膜が剥がれている様子です。
今回の雨漏りの直接的な原因ではありませんが、全体的に劣化が進んでおり、屋根の寿命が近づいていることがわかりますね。
【屋根塗装の耐久年数とは？】
・建物の築年数や使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的に8～10年ほどで塗膜の劣化が見られます。
・築20年未満の住宅では、定期的な屋根塗装を行うことで、屋根の耐久性を維持することができます。
この住宅では、雨漏りの影響で一部の屋根下地が傷んでいました。そのため、必要な箇所のみを補修しながら、新しい屋根材を重ねていきますよ(^^)/
屋根カバー工法は、屋根全体の葺き替えをせずに補強ができる点が魅力です。
部分的な下地補修が可能なため、コストを抑えつつ、しっかりとした仕上がりが期待できますね。
屋根カバー工法では、既存の屋根材の上に下地用合板を全面に施工し、その上から新しい屋根材を設置することも可能ですよ！
こうした施工方法は、屋根の葺き替え工事と同様の耐久性を確保できるのが特徴ですね。
【屋根下地の部分補修にかかる費用は？】
・交換が必要な範囲によりますが、1～5㎡程度の貼り替えなら、約40,000円で対応可能です。
屋根の状態に応じた適切な補修で、長持ちする屋根を実現しましょう！
防水シートは、屋根内部への雨水の浸入を防ぐための重要なバリアですね。
このシートをしっかりと施工することで、雨漏りを防ぐ役割を果たし、屋根カバー工法において欠かせない建材となります。
【防水シートの種類と耐久性について】
・屋根工事で使用される防水シートにはいくつかの種類があります。今回採用したのは「改質アスファルトルーフィング」というタイプで、非常に高い耐久性を誇ります。
・この防水シートは破れにくく、適切に施工すれば35年以上の耐用年数が期待できます。
IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトのメリット】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
今回採用したIG工業のスーパーガルテクトは、裏面に12ミリの断熱材が施されており、夏場の屋根裏温度を大幅に低減する効果がありますよ。
一般的な遮熱塗料と比べても、その断熱性能は圧倒的で、施工後には「屋根裏が涼しくなった！」と喜ばれるお客様が多いですね！
・デザイン面では、瓦屋根と比べるとシンプルな印象になるため、重厚感を求める方には物足りなく感じるかもしれません。
・また、長期的に見ると、20～25年の間に塗装メンテナンスが必要になる点も考慮が必要です。
とはいえ、既存のカラーベスト屋根と比較すると、耐久性・断熱性ともに優れた屋根材で、多くのメリットを備えていますよ！
フッ素グレードは「ブラック・ブラウン」の2色展開です。
色によっての価格変動はありません。
まずは、棟板金を固定するための貫板を取り付けますよ。
この貫板は長年の風雨にさらされることで劣化するため、耐久性を高めるには防腐処理が施された木材を選ぶのがポイントですね。
一般的に貫板の寿命は15年程度とされているため、メンテナンスのしやすさも考慮しながら施工を進めることが重要です！
棟板金は強風などの影響で飛ばされることが多いため、固定には釘ではなくビスを使用するのが理想的ですね。これにより、より強固な仕上がりとなりますよ。
また、棟板金の素材には屋根材と同じガルバリウム鋼板を採用しているため、耐久性が高く、錆びにくいのも大きな特徴です。
これで、屋根カバー工法が無事に完了しました！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
葺き替え工事の場合は1,330,000円です。
この費用の差と、メリット・デメリットをよく考えたうえでどちらの屋根工事を行うか、一緒に検討しましょう(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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