加古川市 戸建て外壁の腰帯を改修！剥がれが酷く塗装不可で板金カバー
今回ご紹介するのは、加古川市にある築22年の2階建て住宅で行った外壁腰帯の板金カバー工事です🏠
お客様から屋根と外壁のリフォームをご相談いただき、現地調査を実施しました。
その際、1階と2階の外壁の境目にある腰帯の塗膜が広範囲に剥がれていることを確認しました🔎
劣化が激しく、塗装しても再び剥がれる可能性が高いため、塗装による改修は難しいと判断しましたよ。
そこで、今後の耐久性やメンテナンスを考慮し、既存の腰帯をガルバリウム鋼板で覆う板金カバー工法をご提案しました😊
加古川市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- １日間
- 使用材料
- 変成シリコン ガルバリウム鋼板（東海カラーGL０．４ｔ） ステンレスビス
- 施工内容その他
- 戸建て 外壁 腰帯 改修 剥がれ 塗装不可 板金カバー
- 築年数
- 22年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 施工の長さ３０ｍ
こちらが今回リフォームをご依頼いただいた加古川市の住宅です🏠
築22年の2階建てで、1階部分には石目調の窯業系サイディング、2階部分には明るい色の外壁材が使用されていますよ。
お客様は屋根と外壁をまとめてリフォームしたいとお考えでした。
しかし、現地調査では外壁の上下を区切る腰帯の塗膜剥離が特に目立っていましたね。
外壁塗装では壁面だけでなく、腰帯や雨樋などの付帯部分の劣化状況も確認することが大切です。
今回は腰帯の状態を踏まえ、塗装以外の改修方法を検討しました。
こちらは外壁の上下を区切る位置に設置されている腰帯です。
今回の住宅では、窯業系サイディングの境目に横長の腰帯が取り付けられていますよ。
腰帯は外観のアクセントになる一方、雨水や紫外線の影響を受けるため、年数の経過とともに塗膜が傷むことがありますね。
今回の現場でも、腰帯全体に塗装の剥がれが見られました。
外壁本体が塗装できる状態でも、腰帯などの付帯部材は別の補修方法が必要になる場合があります。
そのため、部材ごとの状態に合わせて工事内容を判断することが重要です🔎
こちらは腰帯の劣化状況を近くで撮影した写真です。
表面の塗膜が広範囲に剥がれており、継ぎ目付近にも傷みが確認できますよ。
このような状態で上から塗装すると、古い塗膜と一緒に新しい塗膜まで剥がれてしまう可能性があります。
塗装は下地が健全であることが重要なため、今回は腰帯の劣化状況から塗装による改修は適切ではないと判断しました⚠️
そこで、既存の腰帯をガルバリウム鋼板で覆う板金カバー工法をご提案しました。
ただし、板金で覆う場合も、既存部材や下地の状態を確認することが大切です。
ここからは実際の板金カバー工事をご紹介します🔧
今回使用した材料は、東海カラーGLの板厚0.4mmのガルバリウム鋼板ですよ。
ガルバリウム鋼板は耐食性に優れた金属材料で、建物の形状に合わせて加工できる特徴があります。
今回は既存の腰帯の形状に合わせて板金を加工し、表面を覆うように取り付けていきました。
写真では黒い板金が腰帯に沿って設置されており、雨樋の竪樋が通る部分も確認できますね。
板金カバーでは見た目だけでなく、端部や継ぎ目から雨水が入り込みにくい納まりにすることが重要です。
加工したガルバリウム鋼板を取り付けたら、ステンレス製のビスで固定していきます。
今回の施工では、耐食性を考慮してステンレスビスを使用しました。
板金カバーは表面を覆うだけでなく、下地に適切に固定することが大切です。
固定が不十分な場合、強風によって板金が浮いたり、飛散したりする可能性がありますよ⚠️
そのため、既存の腰帯や下地の状態を踏まえ、必要な固定力が得られるよう施工することが重要ですね。
完成すると見えにくくなる固定部分にも注意を払いながら、作業を進めていきます。
板金の取り付けが完了したら、周囲のシーリング処理を行います。
今回使用したシーリング材は変成シリコンですよ。
シーリングとは、部材同士の隙間を専用の材料で塞ぎ、雨水の侵入を抑えるための防水処理のことです。
写真では黒い板金の上下に紫色のマスキングテープを貼り、周囲を汚さないよう養生しています。
板金カバーはビスによる固定だけでなく、外壁との取り合いや継ぎ目の雨仕舞いも大切ですね。
シーリング材は年数とともに劣化するため、施工後も定期的に状態を確認することをおすすめします☔
シーリング処理を終えたら、板金表面の拭き上げを行います。
施工中に付着した汚れなどを取り除き、仕上がりを整えていく工程ですよ。
写真では黒いガルバリウム鋼板が既存の腰帯を覆い、外壁との境目がすっきりとした印象になっています。
仕上げの際には見た目だけでなく、板金の浮きやビスの固定状態、シーリングの仕上がりなども確認することが大切ですね。
今回は塗装では対応が難しかった腰帯を、板金カバーによって改修しました。
細かな部分まで確認しながら、最後の仕上げを進めていきます😊
こちらが板金カバー工事の完成写真です🏠
既存の腰帯は黒いガルバリウム鋼板で覆われ、上下の窯業系サイディングとの境目がすっきりと仕上がりました。
写真では一定間隔でビスが固定され、腰帯に沿って板金が取り付けられている様子が確認できますよ。
今回は塗膜の剥離が激しく、再塗装では十分な耐久性が期待できない状態だったため、板金カバーを採用しました。
ただし、板金カバーは既存の腰帯や下地をすべて新しくする工事ではありません。
施工後もシーリングや固定部分の状態を定期的に確認することが大切です。
今回の加古川市で行った外壁腰帯の板金カバー工事は、施工延長30mで総額120,000円となりました💰
使用した主な材料は以下のとおりです。
-
ガルバリウム鋼板：東海カラーGL（板厚0.4mm）
-
固定部材：ステンレスビス
-
シーリング材：変成シリコン
-
施工延長：30m
-
工事費用：120,000円
単純計算では1mあたり約4,000円となりますが、これは今回の施工条件に基づく金額です。
実際の費用は腰帯の長さや形状、下地の状態、施工環境などによって異なりますよ。
外壁の腰帯は、劣化状況によって塗装・部分補修・板金カバーなど適切な工事方法が変わりますね。
そのため、まずは現地の状態を確認し、必要な工事範囲を判断することが大切です🔎
今回は加古川市の築22年の2階建て住宅で、外壁腰帯の板金カバー工事を行いました🏠
現地調査では腰帯の塗膜剥離が激しく、再塗装は難しい状態でしたよ。
そこで、東海カラーGLのガルバリウム鋼板（厚さ0.4mm）を使用した板金カバー工法を採用しました🔧
外壁リフォームでは、劣化状況に合わせた工法選びが大切です。
街の屋根やさん神戸西店では、ご予算や将来のメンテナンスにも配慮した修理方法をご提案しています😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
全国1位に輝く神戸西店なら、膨大な実績に基づいた最適な提案が可能です！🏆
加古川市エリアも即対応、4,000件以上の事例が証明する職人技であなたの家を守りますよ🏠
まずは気軽な無料相談からどうぞ！📞
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」「街の屋根やさん大阪吹田店」の3店舗を運営しております(^^)/
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
・「街の屋根やさん大阪吹田店のサイトはこちら＞＞＞」
同じ地域の施工事例
