加西市 外壁ＡＬＣの目地補修！ひび割れに有効なシーリング補修とは？
「外壁の塗装工事を検討しているのですが、ＡＬＣの目地補修が重要と考えております。一般的には目地にシーリングを増し打ちすることが多いようですが、耐久性を考慮して打ち替えを希望しています。既存のシーリングを撤去して新しいシーリング材へ打ち替えるお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を加西市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のＡＬＣの目地の様子を確認したところ、ひび割れなどが複数発生している状態。
新しいシーリング材には高耐久なオートンイクシードを使用する目地補修のご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加西市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- オートンイクシード
- 施工内容その他
- 外壁ALC 目地補修 ひび割れ シーリング
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 580,000円
- 建坪
- 目地の長さ580m
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て軽量鉄骨造
・外壁材 ＡＬＣ
・現在 目地にひび割れ有り
この現場では屋根カバー工事や外壁塗装、雨樋交換など全面的な外装リフォームを行う運びとなっております！
この記事では、外壁塗装前に重要な目地補修をご紹介して行きますよ。
部分的に目地がひび割れている所がありました、、、
外壁ALCの目地がひび割れる原因は主に、建物の自然な動きや温度変化によるものですね。
建物は地震や風、温度の変化によって微妙に動くため、その影響で目地部分にひび割れが生じることがあるんです！
また、施工時の不備や経年劣化による材料の縮みもひび割れの原因となることがありますので、定期的な点検と補修が必要になりますよ。
まずは、既存の外壁ＡＬＣの目地を撤去していきますよ！
外壁ALCの目地補修で既存のシーリング材を撤去する理由は、新しいシーリング材をしっかりと密着させることですね。
古いシーリング材が残っていると、新しい材料がうまく密着せず、ひび割れや水漏れの原因となることがあります。
ＡＬＣの場合は撤去せずに増し打ちすることもありますが、今回はお客様のご希望で撤去していますよ！
サイディングなどの外壁目地ですとカッターで撤去できるのですが、ＡＬＣの場合は電動工具で撤去しないと難しいですね。
出来るだけ既存のシーリング材が残らないように撤去していいますよ！
プライマーは、外壁ALCの目地補修において、シーリング材がしっかりと密着するための下地処理剤になります。
シーリング材が直接ALC板や既存の目地材に接触すると、うまく密着しなかったり、長持ちしなかったりすることがあるんですよね！
プライマーを塗ることで、シーリング材の密着性が向上し、補修部分の耐久性が高まるんです。
建具に関してはシーリングが付かないようにマスキングテープを貼って養生し、プライマーやシーリング材を塗っていきますよ(^^)/
刷毛を使用してしっかりと浸透させながら塗っていく事がポイントになります。
使用しているのは「オートンイクシード」と呼ばれるシーリング材ですね！
オートンイクシードは、建築物の目地や隙間の補修・防水に使用されるシーリング材の一種です。
この材料の特徴は、高い耐久性と優れた伸縮性を持ち合わせている点ですよ。
建物は温度変化や地震などによって微妙に動くため、それに伴い目地も伸縮しますが、オートンイクシードはその動きに追従し、ひび割れや剥がれを防いでくれるんです！
対応年数は25～30年と驚異的です！！
この後ヘラで押さえていくのですが、多すぎたり少なすぎたりすると材料にロスが出てしまいますので要注意です(>_<)
オートンイクシードは高価なシーリング材ですので、無駄が出ないようにしますよ。
この後、塗装を行うので出来るだけ凹凸が出来ないようにキレイに押さえていきますよ！
この時、シーリング材がしっかりと目地に密着しているか確認しながら施工していく事がポイントですね。
シーリングの表面が若干へこむくらいの感じで押さえていく事がポイントになりますね！
オートンイクシードは完全に乾燥するまでに1週間程度必要という事ですので、しっかりと乾燥させてから外壁塗装へ移るようにしましょう！
乾燥してない状態で塗装すると数年でひび割れなどが発生するので要注意ですよ。
三田市で、ＡＬＣの目地補修を行った費用と保証内容をご紹介しましょう(^^)/
シーリングを打ち替える単価 １ｍ当たり650円～
シーリングを増し打ちする単価 １ｍ当たり400円～
ただし、今回使用したオートンイクシードは耐久性に優れている分、材料費も高いので単価が＋１５０円となります！
そして、ひび割れや剥がれに対して１5年間の工事保証もお付けしており、２年に１回の定期点検も実施ているので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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