三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
神戸市北区 片流れのスレート屋根をカバーリフォーム！［長期保証］
「自宅の屋根はスレート屋根なのですが、下から見ると数枚割れている様子で修理を検討しています。部分的な修理で済ますのか全体的なカバーリフォームを行うかで悩んでいるのですが、片流れの屋根にカバーリフォームする場合はいくらくらい費用が必要でしょうか？一度、現地調査をしていただき、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし片流れのスレート屋根を調査したところ、10枚以上割れている箇所があったため、全体的なカバーリフォームでお見積もりを作成。
数社で相見積もりとなっていましたが、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 片流れ カバーリフォーム 長期保証
- 築年数
- １７年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- カバーリフォーム650,000円 仮設足場130,000円
- 建坪
- 屋根面積65㎡
〖建物情報〗
・築年数17年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
既存のスレート屋根は風災の影響で屋根材が数枚割れ落ちている状態で、長期的な対策として屋根カバーリフォームを行っていきます！
本来スレート屋根には高めるために「アスベスト」と呼ばれるものが含有されていたのですが、人体に悪影響を及ぼすということで法律で廃止されることに、、、
今現在のスレート屋根は「ノンアスベスト」となっているのですが、割れやすくなってしまいお悩みの方が多いようですね。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いですm(__)m
〖この現場の調査に関する記事〗
・「神戸市北区 台風被害で割れたスレート屋根はどう修理するべきか？」
まずは、既存のスレート屋根の上から「防水シート」を貼っていきますよ！
屋根の下に敷かれている防水シートの耐用年数は25～30年と言われており、それを経過すると雨漏りするリスクが大幅に高まります。
屋根カバーリフォームを行う際は新しい防水シートを増し貼りすることが重要ですね！
従来の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する際に釘やビスを貫通させても漏水しないものとなっておりますよ！
耐用年数は35年以上となっておりますので、長期的な雨漏り対策を行うことが出来ます。
この屋根材は既存のスレート屋根と材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、屋根と外壁が取り合う部分に水切りを取り付けるための「貫板」と呼ばれる下地材を取り付けていきます！
この貫板ですが15年程度で腐食が始まることが多いので「防腐木材」や「樹脂」の貫板を使用することがお勧めですよ。
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板となっておりますので、錆に強く長持ちする建材ですね。
ステンレス製のビスを使用して、強風で飛散しないようにしっかりと固定していきます！
このシーリングですが日当たりの良い場所ですと10年程度でひび割れなどが発生する恐れがあるため、工事後は定期点検を行い必要であればシーリングの打ち替えなどを行っていきますよ！
雨押え板金と同じように貫板を取り付け、ステンレス製のビスでしっかりと固定していく事がポイントですね！
この部分は台風などで飛散しやすい部分となりますので、出来るだけ頑丈に固定することがポイントですよ。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
単価で言うと1㎡当たり10,000円程度になりますね！
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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